"VILLA LYRAN" I HÖGT, FRITT SÖDERLÄGE MELLAN MÄLAREN OCH " EGEN" SKOG -
Stilfull sekelskiftesvilla i lugna eftersökta kvarter, där Äppelviken kanske är som allra vackrast. En gedigen konstnärsvilla med anor, byggd 1917. Drömboende som badar i sol, såväl in- som utvändigt. Välbelägen med kort avstånd in till City, men ändå fritt från stadens sus och dus. Högt upp i skyddat ogenerat läge med fri vy över trädgårdsstadens välskötta tomter och vidare över Äppelviken. Mälarglimt från fastigheten och strandkanten på behändigt badrocksavstånd. Närmaste granne med grönskande allmänning, vilket ger en lantlig atmosfär till tomt och hus. Via grind leder stig upp i skogen och bjuder perfekt tillfälle för lek och bus eller kanske en promenad med hunden. Gott om blåbär i riset ger bästa tillfälle för den som vill baka en god paj till kaffet. Varför inte hoppa i baddräkt och ta stigen ner till strandkanten, på skyddad promenadstig från tomten. Ett absolut drömläge med allt man kan önska när man flyttar till villa.

Huset har renoverats, varsamt och stilsäkert, genom åren. Underbara sällskapsytor som passar för trivsamma hemmakvällar, representation och stora sällskap. Stor möda är lagd för att bevara ursprungscharmen. Genomgående påkostade materialval såsom handblåsta spröjsade fönster, massiv fiskbensparkett och tre eldstäder. Huset erbjuder således en luftig sällskapsdel med två rum i fil och fint ljusflöde från tre väderstreck. Stilfulla pardörrar mellan rummen som kan skapa mer intim känsla till ytan, eller öppnas upp för maximal rymd. Pampig öppen spis utgör rummets hjärta och sprider värme och charm. Huset erbjuder ytterligare en sällskapdel i den på 30-talet tillbyggda konstnärsateljén. Ett synnerligen tilltalande rum med glasad vägg mot norr där bedårande vy över Äppelvikens villaidyll lockar blicken. Eldstad även i detta sällskapsrum. Rummet har en härlig rymd tack vare generös takhöjd. Lofttrappa leder upp mot sovrum. Denna del av huset delar man med enkelhet av till en självförsörjande uthyrningsdel/tonårsdel om man så vill, då vatten och avlopp finns förberett i golvet.

Smakfullt renoverat och full utrustat kök i vitt med matchande bänkskivor i natursten. Altandörr leder ut på generös, trallbelagd uteplats som ger gott om tillfälle för ogenerade stunder i solstolen eller härliga grillmiddagar i högt skyddat läge. Härifrån, precis som från delar av tomten, bjuds man på sjöglimt mellan träd och buskar.

Villan erbjuder dessutom 6-7 bra sovrum med fin vy och gott om fönster i alla väderstreck.
Sovrummet i nedre plan fungerar bra som tonårsrum eller gästrum.
Nyrenoverade och påkostade våtrum på övervåning samt i nedervåning. Tvättstuga, gott om förvaringsmöjligheter samt groventré för leriga hundtassar och smutsiga stövlar.

Villan erbjuder uteplatser i flera nivåer och väderstreck med sol från morgon till kväll.
Lättskött "medelhavsk" tomt i nivåer som omgärdas av gediget staket. Tomten är friköpt och väl tilltagen, med Brommamått mätt. Här blommar det vackert från vår till höst. Granittrappor möter kullersten samt grus och leder upp till huvudentré såväl som till praktisk grovingång. Plats för två bilar på grusad uppfart.

Husets höga läge och den vackra utsikten över hela Äppelviken från husets fyra plan är enastående. Fastighetens skyddade placering gör att både hus och trädgård känns helt ostörda, trots det centrala läget. Med andra ord - Lugn Bullerbyidyll som erbjuder det bästa av två världar, lantlig idyll men med endast ca 15 minuters pendelavstånd till City via närbelägna 12:ans spårvagn och vidare med T-bana. Bilfri väg till förstklassig skola och charmiga småbutiker samt konditorier på gångavstånd.
Klövervägen 7 erbjuder ett boende som torde tilltala även den kräsne. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en vacker och välhållen sekelskiftesvilla på eftersökt adress i Gamla Äppelviken, med mycket låg omsättning.

Varmt välkommen på visning av Klövervägen 7 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg