Lorensbergsgatan 1A, 4 tr

Bilder

Utgångspris

5 350 000 kr

Bevaka slutpriset

Lorensbergsgatan 1A, 4 tr , Södermalm Hornstull , Stockholm

Härlig trea i ett genomgående mycket bra skick på gemytliga Lorensbergsgatan! Härlig kombination av 20-talscharm och moderna faciliteter med en öppen och social planlösning. Mycket välskött och solid förening.Perfekt boende både för barnfamiljen och paret. Varmt välkomna!

69 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 204 kr inkl värme, VA, basutbud TV, (+119 kr bredband från Ownit. Totalt 3323 kr)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1926
Driftskostnad:
548 kr/månad
Utgångspris:
5 350 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
5 350 000:- 1 2018-06-14 20:10

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande och mycket rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring genom klädkammare. Utrymme för arbetsplats alternativt mer förvaring efter önskemål. Yaleman door lock installerat ("smartlås" utan nyckel)!
I den inre hallen når man även lägenhetens tvättstuga samt bevarade serveringsskåp för ytterligare förvaring.

KÖK
Snyggt kök från 2017 med mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Det rymliga köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet vilket skapar en öppen och ljus planlösning. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, diskmaskin, gasspis samt köksfläkt. Dimbara spotlights är installerat i köket. Gott om plats för större matbord! Härlig utsikt över Pålsundet och Riddarfjärden!

VARDAGSRUM
Lägenhetens hjärta. Stort och lättmöblerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från det spröjsade fönstret. Vardagsrummet ger plats för såväl soffgrupp, soffbord och mediemöbel. Snygg inbyggd bokhylla finns mot ena väggen!

SOVRUM 1
Används idag som barnrum med bra ytor både barnsäng, möblemang och lek. Kan alternativt användas som kontor. Behagligt ljusinsläpp från industrifönstret. Stor walk-in closet med praktisk förvaring genom ett elfa-system.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord om så önskas.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum. Kommod med spegel, wc, handduktstork samt duschhörna. Golvvärme och spotlights installerat!

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
- Enligt lägenhetsförteckningen och juridiskt sett så anses följande planlösning som 2 rok. Funktionsmässigt används den idag som 3 rok.
- Direkt närhet till söderpärlor som Högalidsparken och Långholmen.
- Det förs en dialog i föreningen om att bygga balkong i lägenheterna, inga beslut tagna än.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4, hiss finns

Pris

5 350 000 kr Utgångspris

Avgift

3 204 kr inkl värme, VA, basutbud TV, (+119 kr bredband från Ownit. Totalt 3323 kr)

Driftskostnad

6 576 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 1 800 kr
Försäkring: 1 800 kr
Övrigt: 2 976 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Den övriga kostnaden står för gas,

Andel i föreningen

2,703%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1926

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 januari 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Huggjärnet 22

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säkerhetsdörr är installerad.

Förening

Namn

Brf Lorensbergsgatan

Om föreningen

Fastighet uppfördes 1926-1927 i kvarteret Huggjärnet 22 av arkitekt- och ingenjörsfirman Bolin & Mossberg.
Föreningen bildades 1998 och bostadsrättsföreningen fusionerades med bostadsföreningen Huggjärnet 22 u.p.a den 15 november 2002. Efter genomförd fusion kom fastigheten att ingå i bostadsrättsföreningen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: www.lorensbergsgatan.se.

Förening uttar för närvarande en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet och en pantförskrivningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

För föreningens medlemmar som har balkong utgår en kostnad på 50 kr/mån.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

46

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Kabel-TV med basutbud från Comhem ingår i medlemsavgiften.

Ownit levererar bredband med hastighet upp till 1000Mbit. Bredbandet betalas genom ett obligatoriskt tillägg på medlemsavgiften (f.n 119kr/mån).

Parkering

Föreningen har 12 garageplatser för bil samt 1st plats för MC. Kostnad (900-1100kr/mån). F.n. kö till bilplatser, 1st Mc-plats ledig.

För att placera dig i kö till parkeringsplats, vänligen skicka ett mail till styrelsen. Du får sedan ett svar från styrelsen vilken plats i kön du har.

Föreningen har även 1 uthyrningsbar cykelbox.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Fastigheten renoverades 1975 och har sedan 2003-2004 genomgått vidare renovering vad gäller garage, möteslokal med tillhörande kök/toalett samt extra tvättmaskin/tork och tvättstuga, stamspolning (avloppsstammarna har efter detta filmats 2006 och 2012 och vid båda tillfällena bedömts vara i gott skick).

2005 Kartering av ventilation.
2008 Fjärrvärmeanläggning och expansionskärl, tak och ventilation, sk spirobollar.
2010 byggdes balkongerna.
2011 installerades spaltventiler, kungsbalkonger byggdes och delar av fastigheten renoverades.
2012 har samtliga fönster renoverats och balkongdörrar renoverats.
2013 renoverades fasaden.
2015 såldes råvinden till entreprenör som under 2016/2017 byggt om ytan till fyra stycken vindslägenheter.
2016-2018 byte till säkerhetsdörrar, Installation av digitalt passersystem, Bergvärmeinstallation, Renovering av yttermur/garage nedfart mot gata, Renovering av båda hissar.

Ekonomi

De nya vindslägenheterna ger en ökad avgiftsintäkt till föreningen och installationen av bergvärme en kostnadsbesparing. Det återstår för styrelsen att utreda hur detta ska inkluderas i föreningens långsiktigt ekonomiska plan.

Nyckeltal för 2017:
Lån per kvm/bostadsyta 3879 kr
Kassa och bank 3 766 000 kr
Långfristiga skulder 11 000 000 kr

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Övrigt

På gården finns ett trädäck med grill och sittgrupper som är till för alla medlemmar.

I garageplanet finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en föreningslokal/övernattningslägenhet/festlokal med tillhörande kök och wc/dusch och flera cykel- och barnvagnsrum.

Om området

Södermalm Hornstull

Trendiga Hornstull är ett expansivt område som kombinerar det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur. Bland annat har en stor galleria byggts med trendiga butiker, fantastiska restauranger, caféer, matvarubutiker och närservice för att öka bekvämligheten för de boende i området. Går du över Liljeholmsbron så hittar du Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. Vid Hornstull finns även underbara promenadstråk längs med vattnet i båda riktningarna och badmöjligheter på såväl Reimersholme som Långholmen. Runt knuten ligger vackra och grönskande Tantolunden, en oas mitt i storstadens puls. Vid Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker. Helt enkelt det bästa från två världar! Här bor man på ett behagligt avstånd till Söders puls och allt det som gör Söder så attraktivt. Besök gärna www.hornstull.se för mer information om området!

Kommunikation

Suveräna kommunikationer med tunnelbanan vid Hornstull och flera busslinjer, såsom 4, 40 och 66, alldeles runt knuten. Närhet till utfartsleder (E20/E4) söder- och norrut samt till tvärbanan vid Liljeholmen.

Närservice

Vid Hornstull finns bland annat matvarubutiker, apotek och Systembolag. På Hornsbruksgatan finner ni även de nyöppnade restaurangerna Tjoget, Käk (som även har ett samarbete med populära krogen Judit & Bertil) och Beijing 8 som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Här finns även Strand (f.d. Street), en mötesplats, restaurang, konsert-/klubbscen i sann Söder-anda. En härlig kombination av musik och god mat med vacker utsikt över Årstaviken. Några kvarter bort hittar du två av Södermalms bättre restauranger: Nhu's Thai är en populär thaikrog med skön stämning och strax bredvid ligger restaurangen Ho's, en kinakrog som höjer sig över mängden. Köttälskaren kan gå till populära Texas Longhorn som liksom Nhu's och Ho's ligger på Hornsgatan ned mot vattnet. Missa inte heller Lasse i parken, en skön uteservering i Pålsundsparken och Bio Rio som bjuder på ett brett filmutbud och teater i historiska lokaler vid Hornstulls strand.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 60kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Gladö Consulting AB
40 m
God Smak Ml AB Oljebaren
50 m
Köpcentrum & Gallerior
Liljeholmstorget
1,3 km
Liljeholmstorgets Galleria - Citycon
1,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familje-Daghem Blecktornsstigen 9
270 m
Bergsundsskolans Fritidshem
290 m
Kollektivtrafik
Arlandabanan Infrastructure AB
1,8 km
Arlanda Express
2 km
Grundskolor
Bergsundsskolans Fritidshem
290 m
Högalidsskolan
330 m
Gymnasium
Sjömansskolan Stockholm AB
140 m
Sofiaängen Behandling & Skola
440 m
Universitet & Högskolor
Högskolan För Kreativ Datavetenskap
570 m
Plushögskolan AB
900 m
Banker
Handelsbanken Högalid
490 m
Clearon AB
740 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
2,5 km
Swing By Golfbaren AB
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bad Simhall Liljeholmsbadet
560 m
Svenska SUP och Kajak Gruppen
590 m
Simhallar & Utomhusbad
Bad Simhall Liljeholmsbadet
560 m
Kronobergsbadet
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Jonas Uhlbäck för mer information!

Jonas Uhlbäck

Jonas Uhlbäck

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-474 59 45

jonas.uhlback@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte