Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter tack vare de platsbygda garderoberna invid väggen samt gott om plats för skoställ samt klädhängare. Från hallen når du både kök, badrum samt sovrum. I hallen finns även en praktisk möblerbar yta som passar perfekt som arbetshörna. Direkt i hallen slås ni av golvet i original samt den generösa takhöjden om ca 3 m vilket sätter en genomgående sekelskiftesprägel på lägenheten.

KÖK
Snyggt renoverat kök med härliga ytor, perfekt disponerat för dig som älskar att laga mat. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll (extra bred med fem kokzoner), ugn, kolfilterfläkt samt vinkyl. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter tack vare skåpen och lådorna samt bra med arbetsytor med stenskiva i granit. Gott om utrymme för matbord och stolar för större sällskap. Det breda fönsterpartiet med djupa speglade nischer släpper in härligt med ljus! Köket renoverades av nuvarande ägare 2021, stommar från IKEA med luckor och täcksidor från Decoform.

VARDAGSRUM
Spatiöst vardagsrum med läckert gavelläge och tre stora fönster som bidrar med generöst ljusinsläpp. Detta tillsammans med den vackra kakelugnen (ej fungerande) gör att rummet inger en mäktig känsla från tidigt 1900-tal. Gott om plats för större soffgrupp och annat möblemang som önskas.

SOVRUM
Stort och luftigt sovrum som vetter mot Blekingegatan. Även här är den härliga charmen från sekelskiftet bevarad i form av en vacker kakelugn, ej fungerande idag. Här finns gott om plats för större säng med sängbord. Invid väggen finns en platsbyggd garderobsdel med stora förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med marmorgolv, golvvärme installerad. Badrummet är utrustat med handdukstork, duschhörna med glasdörrar, handfat med spegel ovan, badrumsskåp samt WC-stol. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT
Lägenheten totalrenoverades 2021 (förutom badrummet) med målning av ytskikten, lister, takrosetter, helrenovering av köket inkl el till köket.
Kakelugnarna är inte tryckmätta och är idag inte i bruk. Nuvarande ägare har kontaktat sotare men det behövs byggas en brygga ut till skorstenen på taket för att kunna kontrollera murstocken och rökkanalen som troligen är plomberad idag.
Till lägenheten hör ett förråd.
Övriga utrymmen är gemensamt styrelserum, barnvagnsrum och cykelrum.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Föreningen är skuldfri.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen Brf Ritaren 5 och 12 äger fastigheten Ritaren 5 och Ritaren 12. På fastigheten finns tre bostadshus som byggdes år 1905 och totalrenoverades 1976.

Efter ett omfattande vindsprojekt 2008 då 10 vindslägenheter försåldes av föreningen mättes lägenheterna om och en ekonomisk plan upprättades med nya andelstal och sänkta avgifter. Försäljningen gav föreningen ett tillskott om c:a 12.745.000 kr.

Besök gärna föreningens informativa hemsida; www.brfritaren5och12.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Comhem. I månadsavgiften ingår TV med ComHems grundutbud, bredband 100 mb och IP-telefoni . Självfallet går det att utöka dessa tjänster, vilket du gör själv genom att kontakta ComHem. Den eventuella kostnaden för detta står du själv för.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

3 tvättstugor med totalt 7 tvättmaskiner, 2 centrifuger, 3 torktumlare och 3 torkskåp, 2 stora cykelförråd, barnvagnsrum och källarförråd.

Föreningen har 4 välskötta innergårdar som medlemmarna kan nyttja med planteringar, pergola och sitt- och grillmöjligheter.

PARKERING

Vi har 14 bilplatser och 4 mc-platser. Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Hur länge det dröjer är svårt att svara på, men några år kan man tänka sig att det tar att få plats. Priset är just nu 1500 kr /månad.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2022 Byte av hydraulhiss, Ommålning fönster, portar och dörrar
2020/2021 OVK
2020 Renovering av tvättstuga, Stamspolning
2018 Byggt pergola på innergård med trädäck och växter.
2018 Målning av dörrar, partier och fönster för lokaler.
2017 Renovering av garage
2016 Barnvagnsförråd Blekingegatan 20
2013 Renovering hissar, Spolning av samtliga rörstammar
2013 Byte av fastighetens samtliga lås
2012: Renovering av en tvättstuga på Blekingegatan 18.
2011: Kapitaltillskott vid försäljning av 3 fd. hyresrätter.
2009: Renovering av trapphus. Kapitaltillskott vid försäljning av en fd. hyresrätt.
2008: Försäljning av 10st vindslägenheter, iordningställande av hissar, underhåll av tvättstugor, utbyte av en tvättmaskin samt installation av Telia fiberuttag.
2007: Renovering av gatufasad.
2006: Byggnation av balkonger.
2005: Stamspolning, utbyte av elinstallationer samt installation av hissar.
2004: Renovering av gårdsfasaden.
1997: Fjärrvärme och nytt ventilationssystem installerades
1976: Utbyte av rörstammar, beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2035 (info från brf 2023-06-08)

Finns inga beslut kring kommande renoveringar men dessa finns i underhållsplanen som planerade:
- Byte av tvättstugeinredning
- Målning av plåtbeklädnad, Putsskador gårdsmurar, Målning av påhängsbalkonger
- Spolning spillvattensledningar
- Byte av marksten inkl tätskikt