Södermalm - Skanstull, STOCKHOLM

Helgalunden 13, 1 tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm

VÅNING	1
LÄGENHETSNUMMER	15
MÅNADSAVGIFT	4 335 kr
BYGGÅR	1927

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kommande försäljning - kontakta mäklare vid intresse!

Varmt välkomna till denna drömtvåa i hörnläge mot vackra Helgalunden! Här bor ni utan insyn med parkens träd utanför i en lägenhet som badar i ljus. Perfekt planerad med ett rymligt sovrum med plats för stor säng samt garderobsvägg, trevliga sällskapsytor med vardagsrum och kök i social anslutning samt en inre möblerbar hall som idag används som hemmakontor. Lägenheten kan enkelt byggas om till en trea om så önskas. Populär HSB-förening som äger marken och har låg belåning, bra avgifter samt trevliga gemensamhetsutrymmen. En pärla som måste upplevas på plats!

Ansvarig mäklare

Louise Pedersen

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm

LÄGENHETSNUMMER	15
VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 335 kr
BYGGÅR	1927

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	faktisk uppmätning

Om området

Med ett idealiskt läge bor du invid Skanstull, hjärtat av Södermalm. Ett pulserande område med flertalet populära restauranger, barer, caféer och butiker som lockar folk, samtidigt som du också når lugnet invid Årstavikens grönskande promenadstråk samt flera parker, via en kort promenad.
Området erbjuder också brett utbud av motion med bland annat Eriksdalsbadet med både inomhusbassäng samt utomhusbassänger, utegym vid Årstaviken, Badmintonhall samt flera gym.

Läs mer om projekt i området på https://vaxer.stockholm/projekt/

KOMMUNIKATION

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som passerar i Skanstull med bl.a. buss nr 3, 4, 57 och 74 går frekvent i området. T-bana (grön linje) alldeles vid Skanstull och pendeltåget vid Södra Station nås via en kort promenad.

NÄRSERVICE

Mycket gott utbud av livsmedelsbutiker i området med välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum, eller Hemköp invid T-banan. I Ringens köpcentrum finner du också ”Teatern”, en matscen mitt i köpcentrumet som erbjuder god mat från världens alla hörn. I Skanstull finns även ett Åhléns och populära Clarion Hotel. All närservice du kan tänka dig finns här såsom apotek, Systembolag, bagerier, delikatessbutiker, mycket goda shoppingmöjligheter och mycket annat.

PARKERING

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,7669 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,7669 %

Ekonomi

EL	4 000 kr
FÖRSÄKRING	3 000 kr

ÖVRIGT	4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	11 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

Övrigt = gas

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

37 804 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1927
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-09-19
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	135 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	1 300 kWh/år

Förening

NAMN	HSB Brf Vågskivan i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	212
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	10
EKONOMI	Nyckeltal för 2022: Kassa och bank 9 528 kr. Kortfristiga placeringar 2 800 000 kr. Avräkningskonto HSB Stockholm 783 035 kr. Placeringskonto HSB Stockholm 1 094 535 kr. Långfristiga skulder 0 kr. Kortfristiga skulder till kreditinstitut 9 616 569 kr. Lån kr/kvm 1 085 kr.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande"
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	JA
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 001 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	860 kr

OM FÖRENINGEN

HSB:s Vågskivan 37 bildades 1926 men då som en bostadsförening. 1992 antogs nya stadgar och föreningen omregistrerades till bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 bostadsrätter och 16 lokaler. Föreningen omfattar fastigheterna Blekingegatan 31, Helgalunden 13, Hallandsgatan 46 och 50 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Husen ritades av den välkände arkitekten Sven Wallander och stod färdiga för inflyttning 1927. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av en jättefin innergård med grillplats, cykelrum, tvättstuga och övernattningsrum.

Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida: http://hsb.se/stockholm/vagskivan

TV OCH BREDBAND

Föreningen har idag avtal med Telenor för TV-utbud samt Internet. Lägenheterna i fastigheten är gruppanslutna och för denna anslutning tas en avgift på 125 kr/mån/lägenhet ut via hyresavin. Anslutningen har en hastighet på 500/500 Mbit.

PARKERING

Föreningen äger inget garage eller parkeringsplatser.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar är gjorda.
1975-1985 Avloppsstammar och delar av vattenledningar.
2003-2004 Trapphus, Hallandsgatan 46
2006 Fasad mot gatan
2007 Fasad mot innergård
2007 Balkonger och franska fönster byggdes.
2008 Utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med tillhörande åtgärder
2010 Byte av el-stigar.
2010 Soprum Hallandgatan 50
2011 Renovering av tvättstugor.
2012 Då utreddes möjligheten att dra in Bergvärme i föreningen.
2013/2014 Renovering av föreningens innergård.
2014 Vindsdörrarna har bytts ut till säkerhetsdörrar
2015 Renovering av innergården Hallandsgatan 50
2017 Renovering av tvättstuga Hallandsgatan 50
2017/2018 Hallandsgatan 50, Helgalunden 13, Blekinge gatan 31 Tjurbergs gatan 38, 36 & 34 trapphus renoverades.
2017/2018 OVK genomförd
2018 Tak kontrollerat av oberoende konsult , målat & nya säkerhets anordningar för att förhindra snöras.
2020 Översyn av all avloppsventilation i fastigheten

Föreningen har tagit in offerter för fönsterrenovering men har ännu inget beslutat (2023-06-08).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisningen 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Södermalm - Skanstull

Helgalunden 13, 1 tr

Boendekalkyl

Louise Pedersen

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Helgalunden 13, 1 tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Louise Pedersen

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Louise Pedersen

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg