INFORMATION AVGIFT

Man har beslutat om att höja månadsavgiften med 4 % per år tillsvidare med hänvisning till den nyligen omförhandlade tomträttsavgälden. Utöver denna höjning beslutades om en extra höjning i januari 2023 om 11%. Total höjning har därför genomförts med 15% ( 4%+11%) i januari 2023.
Gällande höjningar under 2024 baseras det på kommande ekonomiska situation och detta informerar styrelsen om under hösten 2023.

OM FÖRENINGEN

Föreningen, som registrerades 1998 och förvärvade fastigheten Tullstugan 3, år 2001, består av 4 byggnader med 263 lägenheter, varav 29 lägenheter fortfarande upplåts med hyresrätt med en boarea om 2474 kvm (dold tillgång). Därtill finns 7 lokaler på markplan som tillhör föreningen och hyrs ut till olika företag och
föreningar. Kollektivhuset Tullstugan 3 hyr 1 lokal till kollektivverksamheten av föreningen på adressen Dörjgränd 4-6.

Husen byggdes år 1993 och är ritade av erkända White arkitekter. Total area i byggnaderna är 24901 kvm varav 22494 kvm utgör lägenhetsyta och 2407 kvm utgör lokalyta. Föreningens adresser är Trålgränd 1–5 & 5 A-B, Tullgårdsgatan 8 & 10, Dörjgränd 2–6 och Ljustergränd1-5 & 5A+B. Fastigheten är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2023-12-31.
Området präglas av Hammarbykanalens vatten och här är i stort sett bara cykeltrafik. Trots att området ligger mitt i stan så råder ett trivsamt, nästan småstadslikt lugn som gör kvarteren mycket attraktiva och trevliga att bo i. Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: www.tullstugan.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv/bredband: ComHem eller bredband via fibernät som levereras av Ownit. Fiberbredbandet från Ownit kostar 145 kr/månad för en hastighet om 100 Mbit/s men kan uppgraderas.

GÅRDSPLATS

Föreningen har två innergårdar med lekplats och väl underhållen trädgård med trädgårdsmöbler som kan nyttjas av alla boende under sommarhalvåret.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Gemensam lokal med plats för 50 personer vid Ljustergränd 5 med fönster mot kanalen som kan hyras för ca 300 kr/dygn. Övernattningslägenhet med 6 bäddar på Dörjgränd 4 som kan hyras för ca 300 kr/natt. Det finns även fyra fullutrustade tvättstugor varav en grovtvättstuga, flera cykelförråd och barnvagnsrum.

PARKERING

Garage med 92 bilplatser, kostnad ca 1610 kr/månad och 2 MC-platser, kostnad ca 600 kr/månad, kö för närvarande. Möjlighet till elbilladdningsplatser. Pris för elplats är 2160 kronor (1610 + 550 kr/mån för elplats) + faktisk
elförbrukning (ca 100 kronor per månad i beroende av laddningsbehov).

RENOVERINGAR

Löpande underhåll genomfört sedan byggåret och inga större renoveringar planerade.

2017 Elbilsladdning i garage
2018 Renovering av värmekablar och styrsystem på de östra taken
2019 Rörelsestyrd LED-belysning installeras i gemensamma utrymmen
2019 Renovering och uppfräschning av den gemensamma föreningslokalen på Ljustergränd
2019 Uppfräschning av alla portar och trapphus
2019 Upphandling digitalisering av föreningens samtliga portar
2021 Installation av nytt lås- och bokningssystem
2021 Renovering av badrum i föreningens hyresrätter
2021 Installation av solceller
2022 Renovering av hyresrätter
2022 Injusteringen av värmesystemet
2022 Nytt digitalt boknings och låssystem i husen

Under året planeras renovering av föreningens gårdsgrindar.

ÖVRIGT

I fastigheten på Dörjgränd 4 och 6 finns Kollektivhusföreningen Tullstugan. Av föreningen hyr kollektivet en ombyggd lägenhet på plan 1 som bl.a. inrymmer matsal och kök. Ett 50-tal vuxna personer och ca 15 barn och unga är medlemmar i kollektivhusföreningen, de är boende i föreningen Tullstugan 3 och i närområdet. Medlemmarna ordnar gemensamma middagar fyra dagar i veckan (tisdag – fredag) och har många andra aktiviteter tillsammans.
Vid frågor om kollektivet kontakta kollektivets ordförande Ann Mari Engel:
Telefonnummer : 070-7277420
Mail: annmari.engel@gmail.com