I denna attraktiva och nästintill skuldfria förening finns nu denna tvåa med balkong till salu! Genom husets sutterängläge ligger allrummet en trappa upp vilket tillsammans med det fria läget i söder ger balkongen många soltimmar sommartid, från förmiddag och hela dagen till kvällen. Här bor ni på en lugn och lummig bakgata, men med Hornsgatans stora utbud och Zinkensdamms tunnelbana runt hörnet. Lägenheten är ljus och trevlig med stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, där de perfekt planerade kvadratmetrarna gör att lägenheten passar för såväl singeln som paret. Fräscht kök med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Avskiljt sovrum med garderobsvägg samt plats för större säng. Lägenheten erbjuder ett genomgående gott skick och gott om plats för förvaring. Brf Krukomakaren 1 äger marken och erbjuder sina medlemmar möjlighet att hyra bland annat föreningslokal och extra förråd. Längre ned på vändplan förfogar föreningen också över elva parkeringsplatser. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm
Krukmakargatan 53
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 36 kvm |
| VÅNING | 1 |
| LÄGENHETSNUMMER | 86 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 2 331 kr |
| BYGGÅR | 1942 |
| PRIS | 3 650 000 kr utgångspris |
Visningar
Vänligen boka er för visning!
Ansvarig mäklare
Bilder
Planritningar
Planritning
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 36 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 86 |
| VÅNING | 1 av 3 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 2 331 kr |
| BYGGÅR | 1942 |
| PRIS | 3 650 000 kr utgångspris |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 2 rum |
|---|---|
| AREAKÄLLA | dokument från kommunen |
| AREAKÄLLA KOMMENTAR | Enligt mäklarbilden står lägenheten registrerad som 35,5 kvm. |
|---|---|
| BALKONG | Ja |
Lägenheten disponeras enligt följande: |
Om området
Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviteter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort. I området finns Zinkensdamm IP för den som är intresserad av bland annat fotboll och bandy. Kring Hornstull finner du Söders stora utbud av trevliga restauranger med mat från all världens hörn, mysiga caféer och små butiker. Passa på att besöka ett av stans bästa bagerier, Svedjan - med färska bullar och nyrostat kaffe. |
KOMMUNIKATION Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer, som exempelvis 4 och 66. I direkt närhet finner ni t-banans röda linje vid Zinkensdamm, vid Södra Station når ni även flertalet pendeltågslinjer. |
NÄRSERVICE Här finns matvarubutiker, apotek och övriga . Här ligger massvis av mysiga restauranger och pubar nära inpå. Coop och Willys finns i närheten som erbjuder ett välsorterat utbud. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Skolor, fritids och förskolor finns i närområdet. |
PARKERING På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 0,99762 % |
|---|
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 0,98176 % |
|---|
Ekonomi
| EL | 1 800 kr |
|---|
| FÖRSÄKRING | 1 800 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 3 600 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 1 |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 0 kr (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Funkishus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1942 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| HISS | finns ej |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2022-02-04 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | E |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 134 kWh/m² och år |
| ELFÖRBRUKNING | 1 500 kWh/år |
Förening
| NAMN | Brf Krukomakaren 1 |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 86 |
| VARAV HYRESLÄGENHETER | 1 |
| ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN | 14 |
| EKONOMI | Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-29). |
| JURIDISK PERSON | Föreningen tillåter inte juridisk person |
|---|---|
| DELAT ÄGANDE | Delat ägande (exvis mellan förälder och barn) godkänns om den som bor i bostaden äger minst 10%. |
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Ja, föreningen äger tomtmarken och drabbas därmed inte av någon höjning av tomträttsavgälden. |
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 313 kr betalas av köpare |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 525 kr |
| FÖRSÄKRING | Fullvärdesförsäkring finns via Vardia där ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. |
INFORMATION AVGIFT Värme & vatten ingår |
OM FÖRENINGEN Brf Krukomakaren 1 bildades 1996, fastigheterna bebyggdes 1942 och består av fem stycken flerbostadshus med en total boarea om 3633 kvm samt hyreslokaler om 135 kvm. Husen, som ofta benämns "barnrikehus", "smalhus" eller "Myrdalshus", byggdes med inspiration från makarnas Alva och Gunnar Myrdals ambitioner att skapa bra och ljusa lägenheter för barnfamiljer. Besök gärna föreningens hemsida: www.krukomakaren1.se och läs även hela årsredovisningen. |
TV OCH BREDBAND Canal Digital och Viasat finns avseende kabel-TV, ett basutbud ingår i månadsavgiften. Individuella avtal angående bredband via fiber tecknas med Ownit. Varje medlem debiteras en obligatorisk avgift om 60 kr / månad, vilken adderas till angiven månadsavgift. Hastigheten på Internetuppkopplingen är idag 100/100 Mbit med möjlighet till individuell uppgradering till 1000/1000 Mbit. |
PARKERING Föreningen förfogar över elva parkeringsplatser, från vändplanen och uppåt. Det finns en kö-lista, väntetid varierar. På övriga platser i närområdet kan boendeparkering erhållas genom Stockholmstad 1100 kr/mån (gäller inte på förhyrda platser). |
RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2045. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Föreningen har inga andra åtgärder inplanerade än de som står i underhållsplanen och har kassa för att genomföra det som är planerat. Samtidigt så minskar föreningen undan för undan på lånen med strävan att komma ned till 0. |
ÖVRIGT Tvättstugan finns på baksidan av huset i port nr 53. Cyklar går att placera i rymliga cykelstallar i källaren. Föreningens 14-källarlokaler hyrs av medlemmar eller externa personer, från små extra förråd till stora lokaler för att bedriva mindre verksamheter. Det finns även ett gemensamhetsutrymme med arbetsbänk och skruvstäd för mindre målning- och reparationsarbeten som fritt kan nyttjas av medlemmarna. |
Viktiga dokument & länkar
Karta
Stockholm Södermalm - Zinkensdamm
Krukmakargatan 53
Boendekalkyl
Bli kontaktad av mäklare
Andra har också tittat på
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm
Org.nr: 556544-7579