Välkomna hem! I hallen möts ni direkt av den toppmoderna känslan som lägenheten erbjuder. På golvet ligger klinker i kalksten Jura i varmgrå nyans. Smidiga garderober finns längs med väggen som sträcker sig från golv till tak, skjutdörrar med spegel. Vidare in till badrummet fortsätter de jordnära och klassiska tonerna. Den röda tråden bibehålls med klinker från Jura i den varmgråa nyansen och vitt matt kakel som klär väggarna. Mycket förvaring finns i form av en rymlig kommod samt höga skåp ovanför generös arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Duschen består av dörrar i glas och takdusch. Detalj från JM som designer av projektet är deras smart designade torkställning John.

Genomgående för resterande av lägenheten är en parkett i vitborstad ek. Köket och vardagsrum binds samman genom en öppen planlösning som skapar en fin harmoni i rummet. Väggarna är målade i fräscht vitt. Köket har släta luckor med en bänkskiva som sträcker sig en bit upp på väggen genom en bakkantslist. Köket har en tidlös stil med skåp som är handtagslösa. I anslutning till kök och vardagsrum nås uteplatsen som kan möbleras efter önskemål med gott om plats för matplats, loungemöbler och växtlighet. Runt uteplatsen är grönska planterat som kommer ge en mysig känsla inifrån lägenheten.

Föreningen har en generös gemensam takterrass där du kan njuta av många soltimmar och fin utsikt över Södermalms takåsar. I källarplan finns garage med infart från Tegelviksgatan. Här finns både vanliga platser och platser med elladdning.

Övrigt: Enligt byggherren JM är lägenheten 31 kvm boa + 7 kvm bia då huset är byggt i suterräng.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

2 463 379 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Sofia Södra registrerades år 2021 och har genomfört en nybyggnad av ett bostadshus innehållande sammanlagt 172 bostadsrättslägenheter. Inflyttningen är nu genomförd sedan hösten förra året 2023. Fastighetens utformning avser ett bostadshus i 5-6 våningar samt källare och garage. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning i gatuplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till en kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär samt café/sushi. Föreningen äger marken.

TV OCH BREDBAND

Bredband och fiber levereras av Telia. Hastighet 1 GB.

GÅRDSPLATS

Kvarteret sluter sig runt en gemensam gård med planteringar, lek­ytor, mötesplatser och cykelförvaring. Mot parken samt mot Lottens gata finns portiker som öppnar upp kvarteret mot omgivningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I kvarteret, trapphus 5, finns en gemensam takterrass som ligger längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostads­rättsföreningen.
Vidare finns utrymmen för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam innergård med gröna ytor, gångvägar, belysning, planteringar och sandlåda.

PARKERING

I föreningen finns 50 garageplatser (2500 kr/mån) varav 14 har laddstolpar (3000 kr/mån). Det finns även 5 hcp-platser med motorvärmaruttag (2700 kr/mån) och 12 del av dubbelplats (2000 kr/mån) samt 3 platser avsedda för föreningens poolbilar. Garageplatserna beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna. I övrigt råder boendeparkering i området.

Som medlem i Brf Sofia Södra har du tillgång till en elbilspool via Move About som finns i föreningens garage.
För mer information besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

RENOVERINGAR

Då fastigheten är nyproduktion och färdigställd år 2023 är huset i nyskick och utan några större renoveringsbehov på många år framöver. Inflyttning har skett etappsvvis från mars 2023 till september 2023. Solceller har installerats på tak som ger tillskott av el till fastigheten.

Föreningen undersöker just nu intresset för en ev balkonginglasning avseende balkonger mot innergården.

ÖVRIGT

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://sofia-sodra.smartbrf.se/

Länk till JM projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Länk till projektet på Stockholms Stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/