Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning. Längre in i hallen finns det ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord, mediemöbel och arbetsplats om så önskas. Tillsammans med köket är detta lägenhetens hjärta.

KÖK
Snyggt Ballingslöv kök som renoverades 2018. Stilrent med mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksluckor i en grå färgsättning. Maskinell utrusning i form av kyl/frys, spis, ugn, vinkyl, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns också plats för större matbord. Öppen och social planlösning mot lägenhetens vardagsrum! Från köket når man även lägenhetens balkong.

BALKONG
Rymlig balkong med förmiddagssol och med gott om plats för utemöbler, matbord och planteringar. Tillämpas av nuvarande ägare som ett andra vardagsrum sommartid med stor sällskaps del för lata eftermiddagar och kvällar och hemmaodling av hallon och smultron. Bjuder verkligen in till små som stora sociala tillställningar och är samtidigt ens egna oas. Terrassen når man från köket.

SOVRUM 1
Det största sovrummet med stora utrymmen och plats för en dubbelsäng. Generöst ljusinsläpp från det breda fönsterpartiet och gott om plats för ytterligare förvaringsmöbler.

SOVRUM 2
Rum som disponeras enligt önskemål! Möjligt barnrum, arbetsrum alternativt gästrum. Gott om plats för säng, skrivbord och bra förvaring i klädkammaren.

SOOVRUM 3
Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och gott om förvaring i garderoben. Fönstret vetter ut mot balkongen och den lugna innergården. Här finns även bra möjligheter till förvaring i en klädkammare.

GÄST WC
Fräsch toalett med mörkt klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här finns wc-stol och handfat. Med ytterligare plats för förvaring. (under renovering 2024-03-01)

BADRUM
Fräscht badrum kalkstensgolv med vita kakelplattor på väggarna. Badrummet erbjuder wc, kommod, handfat, spegel, handdukstork och en rymlig duschhörna.


Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

515 179 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Det finns ingen planerad ändring av månadsavgiften. Föreningen har genomfört en höjning av månadsavgiften den 1:a januari 2024 med 10%.

OM FÖRENINGEN

Brf Fatbursstranden 1 ligger i Södra Stationsområdet, precis mitt på Södermalm. Fastigheten byggdes 1991 för att den 15 mars år 2002 ombildas till bostadsrätt. Föreningens hus omfattar adresserna Swedenborgsgatan 23-27 och Fatburs Brunnsgata 24-32.
Totalyta i fastigheten uppgår till 17.347 kvm. varav 13.639 kvm. utgör bostadsrättsboarea och 1504 kvm. utgår hyresrättsboarea. 2.100 kvm. utgör lokalyta och övrig yta utgör 124 kvm.
Föreningens kvarvarande hyresrätter har en total yta om 1504 kvm. vilket med en försiktig värdering om 75.000:-/kvm. skulle utgöra ett värde om ca 113 Mkr.

Föreningen är medlem i två samfällighetsföreningar; sopsug inom Södra station samt Södra Stationsområdets garagesamfällighet.
Förutom lokalerna som hyrs ut har föreningen även extra förråd som hyrs ut med ett kösystem.

TV OCH BREDBAND

Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 samt Bredband 1 Gbit/s ingår i avgiften via föreningens fibernät där Bredband2 står som leverantör.

GÅRDSPLATS

Stor gemensam gård med två grillplatser.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamma utrymmen i fastigheten:
8 tvättstugor på entréplan, en för varje port.
Nyrenoverad föreningslokal med övernattningsmöjlighet och duschmöjlighet som kan hyras för fest och barnkalas. Kostnad dag 210 kr. och kväll 260 kr.
Återvinningsrum samt en nyinredd hobbylokal.
Cykel och barnvagnsrum finns i varje port.

PARKERING

Föreningen är tillsammans med 8 andra föreningar och bostadsföretag medlemmar i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening, SSGS med tillgång till 9 garage med sammanlagt 756 garageplatser. Närmaste garage har infart på Fatburs Brunnsgata 11 och rymmer 200 platser. Månadskostnaden för en plats är 1428-1903 kr. beroende på om det är laddplats eller ej. Platserna administreras av HSB, telefon 010-4421100.
På gatorna gäller boendeparkering för den som är mantalsskriven på orten. Läs mer på www.stockholm.se

RENOVERINGAR

2005 Trappuppgångar renoveras
2006 Byttes utrustning i tvättstugan
2011 Taket rengjordes och målades om
2012 Nya hissar installerades
2012 Stamspolning
2013 Byte av låssystem
2015 Renoveringar av hyresgästernas badrum
2017 Hissrenovering
2017 Byte takfönster samt kringliggande plåt
2018 Planering påbörjas angående renovering av gård samt lekplats
2019 Föreningslokalen har renoverats
2019 Relining och byte av vissa stammar i källarplanet
2019 Byte undercentral
2020 Utfördes radonmätning
2020 Stammar källare, gård och lekplats.
2021 Bryt och Borrskydd, Stamspolning, Tilluftsventiler, Fjärrvärmecentral
2022 Radiator termostater och ventiler i gemensamma utrymmen, cykelåtervinning, skrapmattor i entréer, ventilationsfilter, energiutredning -
2023 Taktvätt och målning, portutredning, tilluftsfläktar, dagvattenstam, anticimex råttbekämpning.

2024 - Så planeras takvärmeanläggning, portar samt gradvis övergång till EC frånluftsfläktar, 4G hisstelefoner och 50-årig teknisk underhållsplan.