Ploggatan 2, 2 tr

Bilder

Utgångspris

3 175 000 kr

Bevaka slutpriset

Ploggatan 2, 2 tr , Södermalm Sofia , Stockholm

Utmärkt planerat boende med funktionen av en 2:a där bevarad 30-talscharm möter modernitet i en fin mix. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt smidiga möbleringsalternativ tack vare planlösningen. Ett boende med generös närhet till såväl populära Nytorget samt lummiga Vitabergsparken, och goda kommunikationer invid fastigheten.

40 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
2 357 kr inkl Värme,VA och basutbud för kabel-tv (ComHem)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1931
Driftskostnad:
487 kr/månad
Utgångspris:
3 175 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade 30-talslägenhet med generösa förvaringsmöjligheter, belägen i mysiga kvarter med Vitabergsparken och Nytorget alldeles runt hörnet. Här kan ni stormtrivas, i myllrande restaurangtäta kvarter och goda kommunikationer alldeles utanför porten!

HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare en inbyggd klädkammare och garderobsväggen.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp med soffbord och tv-bänk, som en ordentlig matplats för stora sällskap samt ytterligare möblemang om så önskas. Vardagsrummet berikas av ljus via de två stora fönstren och via vardagsrummet nås smidigt sovplatsen.

SOVPLATS
Mysig sovplats som enkelt kan skärmas av via en vägg eller draperi. Här finns plats för en stor säng samt sängbord och väggarna i sovplats och vardagsrum är målade i fin grå nyans.

KÖK
Trevligt och fint renoverat kök och hit når ljuset via fönstret i väggen mot sovplatsen. Köket är utrustat med integrerad kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskho och goda arbetsytor. Här erbjuds också goda förvaringsmöjligheter tack vare alla köksskåp.

BADRUM
Ljust badrum med vitkaklade väggar, duschhörna, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt wc-stol.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2, hiss finns

Pris

3 175 000 kr Utgångspris

Avgift

2 357 kr inkl Värme,VA och basutbud för kabel-tv (ComHem)

Driftskostnad

5 850 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 450 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

1,373%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1931

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 augusti 2009
Energiprestanda: 161 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Oljan 10

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Oljan 10

Om föreningen

Brf Oljan 10 förvärvade fastigheten Oljan 10 år 2000. Brf Oljan 10 finns i det vackra gatuhörnet Åsögatan 196 och Ploggatan 2, fint belägen bredvid Åsöberget med sina välbevarade gamla röda trähus.

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet, 1113 kronor. En pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren. Föreningen följer en underhållsplan och i dagsläget finns bara budgeterade arbeten planerade. Det finns därmed ingen planerad avgiftshöjning.

Se gärna föreningens hemsida: http://www.brfoljan10.se/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

61

Antal hyresrätter

1

TV och Bredband

Gruppavtal för fiber via Ownit. Alla lägenheter har fiber installerat in i lägenheterna. Detta ingår ej i hyran. Medlemmarna väljer själv om man vill betala för detta. För kabel-tv finns avtal med ComHem fram till 2019.

Parkering

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret.

Renoveringar

Fastigheten bebyggdes år 1931. Vid en större renovering 1987 byttes vatten och avloppssystem ut. Även delar av elsystemet byttes. Ventilationssystemet renoverades genom att mekanisk frånluft installerades. Fönstersnickerier kläddes utvändigt med plåt.

Senare års renoveringar består av:
2005 Ommålning trapphus
2005 Byte entréportar
2009 Målning av tak
2009 OVK samt energideklaration
2009 Renovering av tätskikt balkonger
2010 Målning av källare, golv, väggar och tak
2010 Renovering av tvättstugor, målning och golvklinkers
2010 Stamspolning
2010 Hissarna renoveras
2013 Installation av balkonger
2015 ommålning av båda trapphusen med nya armaturer i entrén samt nya namn- och anslagstavlor. Hissarna har även fått nya speglar.
2016- Gården har rustats upp, ny gemensam grill har köpts in. Dörrar mot gård renoverade.
2017- Godkänd OVK
2018- installation av ny UC färdig

Förberedelserna för renovering av fasad, fönster och kungsbalkonger har startat.

Undercentral bytt. När renovering är klar så kommer injustering göras i hela huset så att alla lägenheter har rätt klimat och är så energieffektiva som möjligt.

Ekonomi

Nyckeltal för 2016-12-31
Lån per kvm/bostadsrättsyta 1577 kr
I kassan 854 tkr
Långfristiga skulder 4,6 mkr.

Finns inga planerade avgiftsförändringar planerade per 2018-04-11

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

föreningen tillåter delat ägande om den boende innehar minst 10% andel.

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Soprum för hushållssopor och matavfall (grovsopor och återvinning lämnas på återvinningsstationer), innergård, vädringsbalkonger, cykelrum med direktingång från gatan, två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Om området

Södermalm Sofia

Här bor du med direkt närhet till pittoreska Nytorget, hänförande Fjällgatan med Erstaterrassen som bjuder på Stockholms vackraste utsikt över Djurgården och inloppet, samt Vitabergsparken med dess grönska och kulturutbud. Du har SoFo:s heta kvarter med sitt myllrande utbud av caféer och vintagebutiker alldeles runt hörnet. Med sitt utmärkta läge har du närhet till Sicklas populära köpcentrum med allt från inredningsbutiker till klädaffärer och livsmedelsbutiker, och du når också enkelt trevliga Hammarby Sjöstad. I närheten har du även närhet till vatten, grönområden och Fåfängan. Smidigt tar du dig ner till Årstaviken med dess lummiga promenadstråk, och på vintern tar du dig snabbt till Järlasjön för skridskoåkning, samt Hammarbybacken för den som vill åka skidor. Runt knuten finns även ett antal härliga uteserveringar och restauranger med mat från världens alla hörn. Här bor du med ett perfekt läge med närhet till allt.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med en rad busslinjer som trafikerar i närområdet, däribland buss 2, 3, 53, 66, 71 och 76. Buss 2 stannar alldeles runt hörnet och går med mycket täta avgångar via Slussen, vidare till Norrmalmstorg, Stureplan och vidare mot Norrtull. Via en kort promenad når du enkelt Medborgarplatsen och likaså Slussen (ca 10-15 min) och närmaste pendeltågsstation är Södra Station som du når med busslinje 4 som trafikerar Ringvägen, eller en promenad på ca 15 min.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Konsum
80 m
Olja & Oliv Deli, Kök & Bar
120 m
Köpcentrum & Gallerior
Skrapan
1,1 km
Skrapan
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Åsöbergets Förskola AB
60 m
Sofia Skolas Fritidshem
120 m
Kollektivtrafik
Erstagatan
120 m
Folkungagatan
150 m
Grundskolor
Sofia Skola
120 m
Stockholms Montessoriskola
230 m
Gymnasium
Ludus AB
390 m
Magelungen Gymnasium
420 m
Universitet & Högskolor
Ersta sköndal Högskolan södermalm
430 m
Stockholmsjournalsiternas Seniorer
600 m
Banker
Handelsbanken Renstiernas Gata
510 m
Nordea Bank AB
650 m
Golfbanor & Golfklubbar
Birdiefabriken AB
580 m
Replenty AB
1,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Forsgrénska Badet
1,1 km
Vänföreningen Saltsjöbadens Friluftsbad
1,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Forsgrénska Badet
1,1 km
Eriksdalsbadet
1,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte