Ludvigsbergsgatan 37, 2 tr

Bilder

Ludvigsbergsgatan 37, 2 tr , Södermalm Högalid , Stockholm

Kommande försäljning av en fantastisk 3:a på Ludvigsbergsgatan med fullständigt magisk utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset!
Här bor du med balkong i soligt söderläge, samt med mycket låg avgift i välskött förening! Lugnt läge med genomgående effektiv planlösning och härligt ljusinsläpp i lägenhetens alla rum.

81 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 240 kr inkl värme, VA & kabel-tv grundutbud (ComHem)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
81 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1963

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

81 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna möjligheternas 3:a belägen i mycket stabil och solid förening med otroligt låga avgifter. Lägenheten erbjuder makalös, milsvid utsikt över vackra Riddarfjärden samt ståtliga Stadshuset, samt från andra sidan av lägenheten nås balkongen i söderläge där ni kan njuta till härlig sol större delen av dagen. Lägenheten är i renoveringsbehov och erbjuder därmed perfekt möjlighet att skapa ert drömboende!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL / ENTRÉ
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten åt samtliga håll. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för skoställ. Från hallen nås det stora förrådet / klädkammaren för generös förvaring.

WC
I anslutning till hallen finner du wc:n med klinkergolv, handfat, wc-stol och målade väggar.

KÖK / MATPLATS
Ljust kök med gott om förvaringsutrymme tack vare alla köksskåpen. Kökets maskinella utrustning erbjuder allt som behövs i form av kyl, frys, spis, ugn samt diskho. Intill de generösa fönsterpartierna finns perfekt utrymme för matplats där hela familjen ryms, och köket fylls härligt av ljus tack vare det breda fönsterpartiet.

BADRUM
Stort, fräscht badrum med blått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Ett fönster med frostat glas släpper in ljus i badrummet och här finns duschhörna med fällbara glasdörrar, handfat med spegelskåp ovan, tvättmaskin, samt torkskåp.

SOVRUM 1
Från köket och hallen når du det ena av två sovrum som är väldigt rymligt och möblerbart. Härifrån når ni den fantastiskt belägna balkongen i soligt söderläge där ni enkelt kan placera balkongmöbler. Sovrummet erbjuder rikligt med plats för större säng och sängbord, samt arbetshörna för den som önskar.

VARDAGSRUM
Det härliga och spatiösa vardagsrummet bjuder på helt makalös panoramautsikt från fönstren i norrläge, där du blickar ut över Skinnarviksbergets kulturhus med Riddarfjärden samt ståtliga Stadshuset i blickfånget. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som ger rummet en härlig atmosfär. Rummet täcks av parkettgolv och erbjuder rikligt med utrymme för stor soffgrupp och umgängesdel, samt matbord och stolar för ett större sällskap om så önskas.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder även det fantastisk vy över segelbåtarna i Riddarfjärden och Stockholm City. Gott om utrymme för stor säng samt arbetsdel intill fönstren med den mycket generösa utsikten.

KLÄDKAMMARE / WALK-IN-CLOSET
Den rymliga klädkammaren som kan konstrueras som en walk-in-closet når du direkt via hallen eller från sovrum 2 och där finner du mycket goda avhängningsmöjligheter, samt garderober för praktisk förvaring.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

2 240 kr inkl värme, VA & kabel-tv grundutbud (ComHem)

Andel i föreningen

1,25304%

Byggnad

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Kv Haren 3

Allmänt om fastigheten

Förening

Namn

Brf Skinnarviksberget nr 2

Om föreningen

Föreningen köpte fastigheten Haren 3 (adresserna Ludvigsbergsgatan 31-43) av Svenska bostäder 2001-05-11. Föreningen har mycket god ekonomi och är idag helt skuldfri. Fastigheten byggdes 1963 och omfattar 97 bostadslägenheter, varav 7 lägenheter med hyresrätt, samt en företagslokal. Dessutom hyr TeliaSonera ett mindre utrymme (ca 3 kvm). Den goda ekonomin ger föreningen flera goda möjligheter på sikt.

Utförda renoveringar:
2014 - OVK.
2012 - Installation av nya hissar.
2012-14 - Relining av avloppsstammar till kök och badrum, även i källaren.
2010 - Byte av termostatventiler på element.
2010 - Stamspolning.
2010-14 - Renovering av hissar.
2009 - Renovering av balkonger.
2007 - Ommålning av trapphus.
2006 - Byte av ventilation.
2002 - Nybyggd tvättstuga.
2002 - Nybyggd fjärrvärmecentral.
2002 - Nya portar.

Under de kommande åren ligger fönster, fasader, renovering av soprum/karuseller, el-stigar, ny takbeklädnad, kodlås/låssystem och markarbeten i underhållsplanen för åtgärder.

Det finns cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, återvinningsrum och tvättstuga samt 2 cykelställ på gården.

Parkeringsplatser, 61 st kan hyras till en kostnad om 480 kr/månad. I dagsläget finns enligt föreningen tre lediga platser att tillgå.

ComHems grundutbud för TV och radio ingår i avgiften möjlighet att välja till bredband och telefoni finns. Bredbandsbolaget har bredbandsuttag i hallen eller så kan man beställa TV/bredband/telefoni via ADSL från Telia. Alla val förutom grundutbudet skall medlemmarna beställa själva.
Det finns en välutrustad tvättstuga med stor kapacitet som två hushåll kan nyttja samtidigt, där det brukar finnas gott om lediga tider. Se föreningens hemsida för mer info.

Sopnedkast i trapphuset på varje våningsplan.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nytt avtal gäller från 2004-01-01 med en löptid om 20 år.

Extra källarförråd finns att hyra i flera olika storlekar (separat kö).

I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr av köparen och en pantsättningsavgift om 445 kr av pantsättare.

Se gärna föreningens hemsida:
www.brfskinnarviksberget2.se

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Paradiset
180 m
Coop Konsum
200 m
Köpcentrum & Gallerior
Bruno Götgatsbacken
1,1 km
Söderhallarna
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Johannes Waldorfförskola III
80 m
Fritidshem Mariaskolan
130 m
Kollektivtrafik
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
90 m
Ringvägen
190 m
Grundskolor
Södermalmsskolan/Gamla Maria Byggnad
400 m
Söder Triaden skolor Lundaskolan AB
450 m
Gymnasium
Globala Gymnasiet
430 m
KF Gymnasiet
700 m
Universitet & Högskolor
Swerights
390 m
Högskolan för Kreativ Datavetenskap
480 m
Banker
Nordea Bank AB
200 m
Handelsbanken Hornsgatan
240 m
Golfbanor & Golfklubbar
Replenty AB
850 m
Golf Adax
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Zinkensdamms Idrottsplats
320 m
Zinkensdamms Ishall
320 m
Simhallar & Utomhusbad
Trampoolin Simskolor i Storsthlm AB
1,1 km
Klippbade Långholmen Mälaren
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2,02 % 1,52 %
Ansök om lånelöfte