Ludvigsbergsgatan 37, 2 tr

Bilder

  • Fantastisk utsikt från vardagsrummet!

Utgångspris

6 490 000 kr

Bevaka slutpriset

Ludvigsbergsgatan 37, 2 tr , Södermalm Högalid , Stockholm

Fantastisk 3:a på Ludvigsbergsgatan med fullständigt magisk utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset! Här bor du med balkong i soligt söderläge samt med mycket låg avgift i välskött förening. Lugnt läge med genomgående effektiv planlösning och härligt ljusinsläpp i lägenhetens alla rum!

81 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 240 kr inkl värme, VA & kabel-tv grundutbud (ComHem)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
81 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1963
Driftskostnad:
491 kr/månad
Utgångspris:
6 490 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

81 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna fantastiska 3:a belägen i mycket stabil med otroligt låga avgifter. Lägenheten erbjuder makalös, milsvid utsikt över vackra Riddarfjärden samt ståtliga Stadshuset, samt från andra sidan av lägenheten nås balkongen i söderläge där ni kan njuta till härlig sol större delen av dagen. Här bor ni på lugn, avskild gata, med god närhet till kommunikationer, livsmedelsbutiker samt populära restauranger!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL / ENTRÉ
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten åt samtliga håll. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare den platsbyggda delen direkt till vänster. På golvet ligger snyggt trägolv vilket är genomgående enhetligt för lägenhetens alla rum.

WC
I anslutning till hallen finner du en fint renoverad wc med klinkergolv, handfat och wc-stol.

KÖK / MATPLATS
Ljust kök med gott om förvaringsutrymme tack vare alla köksskåpen. Kökets maskinella utrustning erbjuder allt som behövs i form av kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn samt diskho. Intill de generösa fönsterpartierna finns perfekt utrymme för matbord och stolar om så önskas, och köket fylls härligt av ljus tack vare det breda fönsterpartiet som vetter i insynsskyddat läge.

BADRUM
Stort, fräscht badrum med ett fönster med frostat glas släpper in ljus i badrummet. Badrummet är utrustat med duschhörna med fällbara glasdörrar, handfat med spegelskåp ovan, tvättmaskin, samt vägghängd wc-stol.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum bjuder på helt makalös panoramautsikt från fönstren i norrläge, där du blickar ut över Skinnarviksbergets kulturhus med Riddarfjärden samt ståtliga Stadshuset i blickfånget. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som ger rummet en härlig atmosfär. Här finns rikligt med utrymme för stor soffgrupp och umgängesdel, samt matbord och stolar för ett större sällskap.

SOVRUM 1
Från köket och hallen når du det ena av två sovrum vilket är väldigt rymligt och möblerbart. Härifrån når ni den trevligt belägna balkongen i soligt söderläge med en platsbyggd bänk med kombinerade förvaringsmöjligheter. Sovrummet erbjuder rikligt med plats för större säng samt sängbord, och här finns en praktisk garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet nås från hallen och erbjuder även det en fantastisk vy över båtarna i Riddarfjärden och Stockholm City. Gott om utrymme för stor säng samt arbetsdel intill fönstren med den mycket generösa utsikten.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Pris

6 490 000 kr Utgångspris

Avgift

2 240 kr inkl värme, VA & kabel-tv grundutbud (ComHem)

Andel i föreningen

1,22256%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 maj 2008
Energiprestanda: 168 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Haren 3

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 2 300 kr
Beräknat antal personer: 2

Förening

Namn

Brf Skinnarviksberget nr 2

Om föreningen

Föreningen köpte fastigheten Haren 3 (adresserna Ludvigsbergsgatan 31-43) av Svenska bostäder 2001-05-11. Föreningen har mycket god ekonomi och är idag helt skuldfri. Fastigheten byggdes 1963 och omfattar 97 bostadslägenheter, varav 7 lägenheter med hyresrätt, samt en företagslokal. Dessutom hyr TeliaSonera ett mindre utrymme (ca 3 kvm). Den goda ekonomin ger föreningen flera goda möjligheter på sikt.

Utförda renoveringar:
2016 - Byte av elstigar i almänna utrymmen, samt byte av elcentraler med 3-fas i lägenheterna. Installation av nytt låssystem.
2014 - OVK.
2012 - Installation av nya hissar.
2012-14 - Relining av avloppsstammar till kök och badrum, även i källaren.
2010 - Byte av termostatventiler på element.
2010 - Stamspolning.
2010-14 - Renovering av hissar.
2009 - Renovering av balkonger.
2007 - Ommålning av trapphus.
2006 - Byte av ventilation.
2002 - Nybyggd tvättstuga.
2002 - Nybyggd fjärrvärmecentral.
2002 - Nya portar.

För mer detaljerad underhållsschema, se årsredovisning.
Just nu pågår installation av bergvärme i fastigheten, vilket beräknas bli klart senare i höst. Under kommande år skall föreningen renovera husets fönster och se över marken vid parkeringen. Fasaden ligger många år fram i tiden.

Det finns inga planer på att förändra avgiften.

Det finns cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, återvinningsrum och tvättstuga samt 2 cykelställ på gården.

Parkeringsplatser, 61 st kan hyras till en kostnad om 480 kr/månad. I dagsläget är det kö.

ComHems grundutbud för TV och radio ingår i avgiften möjlighet att välja till bredband och telefoni finns. Via bredbandsuttaget (datauttaget) i hallen kan Bredbandsbolaget leverera TV, bredband samt telefoni till oss i huset. Alla val förutom grundutbudet skall medlemmarna beställa själva.
Det finns en välutrustad tvättstuga med stor kapacitet som två hushåll kan nyttja samtidigt, där det brukar finnas gott om lediga tider. Se föreningens hemsida för mer info.

Sopnedkast i trapphuset på varje våningsplan.

Fastigheten är upplåten med tomträtt och nytt avtal gäller från 2004-01-01 med en löptid om 20 år.

Extra källarförråd finns att hyra i flera olika storlekar (separat kö).

I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr av köparen och en pantsättningsavgift om 448 kr av pantsättare.

Se gärna föreningens hemsida:
www.brfskinnarviksberget2.se

Organisationsform

Andelsrätt

Om området

Södermalm Högalid

Här bor ni lugnt och trivsamt i en oas av grönska mitt inne i stan, ett stenkast från Skinnarviksberget, utmärkt för picknick med härlig utsikt över vackra Riddarfjärden! Ett kvarter bort finner ni kulturberikade kvarter på Mariaberget med kullerstensgator och många konstgallerier och andra små mysiga butiker. Uppe på Mariabergets topp börjar Monteliusvägen med storslagen utsikt över Riddarfjärden och Stockholms stadshus. Bara några kvarter bort finner ni ett stort utbud av restauranger, caféer och matvarubutiker.

Kommunikation

Suveräna kommunikationer med tunnelbanan vid både Zinkensdamm och Mariatorget, samt flera busslinjer, såsom 4, 40 och 66 alldeles runt hörnet. Via en kort promenad nås även pendeltåg vid Södra Station. Närhet till utfartsleder (E20/E4) söder- och norrut.

Närservice

Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära. Här ligger massvis av mysiga resturanger och pubar nära inpå. Ett ställe som måste besökas är mysiga Pane Vino, en restaurang i härlig atmosfär med vällagad mat, som ligger alldeles intill Zinkensdamms tunnelbana. Nära inpå ligger även Marie Laveau och Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Vid Hornstull ligger också populära krogen Judit & Bertil som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Jonnis Delikatesser och Coop finns bara ett par minuter bort när hungern tränger på. Även större livsmedelsbutiker finns vid Hornstull och vid Mariatorget. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

Parkering

Föreningen disponerar parkeringsplatser invid fastigheten. P-plats kan hyras mot en månadshyra om ca 480 kronor per månad. Det finns även tre gästparkeringsplatser. I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillståndet är gratis och ett månadskort kostar ca 1100 kr/mån.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Paradiset
180 m
Coop Konsum
200 m
Köpcentrum & Gallerior
Pop Up Agency
970 m
Bruno Götgatsbacken
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Johannes Waldorfförskola III
80 m
Fritidshem Mariaskolan
130 m
Kollektivtrafik
Hornsgatan/Rosenlundsgatan
90 m
Ringvägen
190 m
Grundskolor
Södermalmsskolan/Gamla Maria Byggnad
400 m
Mariaskolan
440 m
Gymnasium
Kungliga Svenska Balettskolan
200 m
Brännkyrka Gymnasium
200 m
Universitet & Högskolor
Swerights
390 m
Högskolan för Kreativ Datavetenskap
480 m
Banker
Nordea Bank AB
200 m
Handelsbanken Hornsgatan
240 m
Golfbanor & Golfklubbar
Replenty AB
850 m
Golf Adax
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Zinkensdamms Ishall
320 m
Zinkensdamms Idrottsplats
320 m
Simhallar & Utomhusbad
Trampoolin Simskolor i Storsthlm AB
1,1 km
Klippbade Långholmen Mälaren
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Magnus Persson för mer information!

Magnus Persson

Magnus Persson

Stockholm Södermalm / Gamla stan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

073-043 99 89

magnus.persson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte