Norrtullsgatan 25C

Bilder

  • Såld!
  • Planskiss

    Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

  • Alternativ planskiss

    Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Norrtullsgatan 25C , Vasastan Odenplan , Stockholm

Charmig sekelsskiftespärla i vackert gårdshus anno 1900 med grönskande innergård ett stenkast från Odenplan. Utmärkt planlösning med en rymlig sovalkov som ger funktionen av en 2 rok.

Stort och ljust vardagsrum samt mycket gott om inbyggd förvaring i två stora klädkammare gör detta till ett utmärkt boende för två. Flertalet tidstypiska sekelskiftesdetaljer som en rejäl takhöjd, speglade dörrar, höga golvsocklar och vackra vitlaserade trägolv. Separat charmigt kök med äldre standard samt stort badrum även detta äldre men väl omhändertaget.

Attraktiv adress precis runt hörnet från Odenplan. Solid och välskött förening med möjlighet till övernattningslägenhet i gårdshuset. Bredband ingår i avgiften.

41 kvm, 1,5 rok

Månadsavgift:
1 711 kr inkl bredband, kabel-tv (grundutbud), värme, VA (individuell varmvattenmätning)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
41 kvm
Våning:
nb, hiss finns
Byggår:
1900

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1,5 rum

Boarea

41 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna mysiga sekelskifteslägenhet med bevarad charm. Bostaden är belägen på första planet i gårdshuset med samtliga fönster mot gården. Vardagar, dagtid delas gården med förskolan som är en av föreningens hyresgäster. Många ursprungsdetaljer finns bevarade med speglade detaljer och fin takhöjd. Genomgående vackra vitlaserad trägolv i samtliga rum. Kök och badrum är av äldre standard och i behov av uppfräschning. Se alternativ planritning för ombyggnation till 2 rok.

HALL - Välkomnande entré med plats för avhängning och enklare möblering. En stor klädkammare finns inbyggd för effektiv förvaring.

KÖK - Ljust kök med matplats invid ett stort fönster med vy över bakgården. Vit äldre skåpinteriör i behov av uppfräschning. Spis, fläkt, ugn och kyl/frys finns.

VARDAGSRUM - Stort och charmigt rum med välvda väggar mot fönstret som vetter mot gården. Möjlighet finns att öppna upp väggen mot klädkammaren för att utöka rummet.

SOVALKOV - Utmärkt sovdel med plats för säng om 140cm.

BADRUM: Rymligt badrum med badkar, wc och handfat. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en ljus plastmatta.

Sammanfattningsvis en ljus sekelskiftespärla i gårdsläge på mycket attraktiv adress.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

nb av 5, hiss finns

Avgift

1 711 kr inkl bredband, kabel-tv (grundutbud), värme, VA (individuell varmvattenmätning)

Andel i föreningen

0,938%

Andel av årsavgiften

0,91194%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1900

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

kv Kejsarkronan 33

Övrigt

FÖRRÅD
Källarförråd om ca 4 kvm.

OMBYGGNATION
De alternativa planskisserna i annonsen är ett förslag. Vid en eventuell renovering eller ombyggnation av bostaden ska en sedvanlig ansökan lämnas till styrelsen för godkännande. Ibland krävs även tillstånd från stadsbyggnadskontoret.

ÖVRIGT
Bostaden är listad som en 1 rok om 41 kvm enligt föreningens lägenhetsregister och är kontrollmätt till samma storlek, 41 kvm.

SÄLJARENS DRIFTSKOSTNADER
Hushållsel: 249 kr/mån
Hemförsäkring: 220 kr/mån
Varmvatten: 188 kr/mån
1 personer i hushållet.

OMRÅDET
Perfekt läge direkt invid Odenplan med ett flertal caféer, restauranger och butiker. Mycket bra kommunikationer med T-bana, citybanan och pendeltåg samt flertalet bussar som tar dig runt hela stan. Inte långt bort finner du även mysiga grönområden så som Hagaparken och Vasaparken.

Förening

Namn

Brf Kejsarkronan 33

Om föreningen

KEJSARKRONAN 33
Välskött och äkta förening med två byggnader varav ett gårdshus anno 1900 samt ett modernare gatuhus som uppfördes 1987. Båda fastigheter underhålls löpande enligt underhållsplan och är i dagsläget i gott skick. Föreningen tog över fastigheten 2002 och marken innehas med tomträtt där avtalet löper från 20151101 till 20251031. Byggnadens totalyta är 5724 kvm varav 4957 kvm utgör lägenhetsyta och 767 kvm utgör lokalyta (förskola, hälsokost och konditori).

HEMSIDA
kejsarkronan33.bostadsratterna.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Välskött trädgård med grönskande rabatter, stenbeläggningar och spaljé. Här finns en vacker skulptur, utomhusbelysning, trädplanteringar samt utemöbler med grillplats.
- En renoverad samlingslokal med kök, wc, bäddsoffor samt bord och stolar för stora sällskap finns att boka i gårdshuset.
- Samlingslokalen kan hyras av medlemmarnas vänner och familj för övernattning. Kostnad ca 300kr/dygn.
- Barnvagnsrum
- Grovsoprum
- Två cykelförråd varav ett i markplan i gathuset och ett i gårdshuset.
- Tvättstuga med två tvättstationer finns i gårdshusets markplan med fönster mot gården. Totalt finns 6 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare samt 2 torkskåp. Det finns även en drop-in station med 1 st tvättmaskin och 1 st torktumlare

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

67

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen är anslutna till ComHem för kabel-TV
Bredband/fiber via Ownit vilket ingår i avgiften. Hastighet mellan 500-1000 Mbps.

Renoveringar

Fastigheten är i ett gott skick och under 2018 planerar styrelsen att uppdatera underhållsplanen. F.n. finns inga stora planerade renoveringar.

Genomförda renoveringar:

2017 - Byte av ventilationsaggregat på gatuhuset
2016/17 - Dränering av gårdshus
2016 - OVK
2016 - Spolning och filmning av stammar
2015 - Trädvård på föreningens gård
2013 - Installation av fibernät
2012-13 - Renovering av förskolans gård
2011 - Nytt låssystem för portarna
2011 - Ventilation
2010 - Trapphus
2009 - Ny samlingslokal
2008 - Exploatering av vindsvåningar i gårdshuset
2008 - Bergvärme
2007 - Tvättstuga
2006 - Exploatering av vindsvåningar i gatuhuset
1987 - Elstigare

Ekonomi

Exploatering av vinden samt försäljning av hyresrätter har stärkt föreningens ekonomi. I det senaste har två hyresrätter upplåtes till bostadsrätt under 2017 och 2018 vilket inbringat kassatillskott om ca 11 Mkr. Föreningen har nu 3 hyresrätter kvar samt 767 kvm kommersiella hyreslokaler som ger goda intäkter. Föreningen har löpande kunnat sänka avgifterna och även investerat i bl.a. bergvärme och införandet av individuella vattenmätare, vilket sänkt föreningens värmekostnader. Via individuell vattenavläsning debiteras nu medlemmarna efter deras faktiska varmvattenförbrukning (75kr/m3).

Ekonomin är god och föreningen har amorterat ner drygt 5 Mkr under 2017. Ytterligare amortering förväntas efter den senaste upplåtelsen av en hyresrätt i feb 2018. Hyresavtalen för de tre lokalerna har tecknats om vilket innebär en intäktsökning om ca 10%. Inga avgiftsändringar finns f.n. beslutade (stämt av med ordföranden 2018-03-06).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Hemköp Odenplan
200 m
Rocoto Import-Export
210 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
1,2 km
Västermalmsgallerian
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kejsarkronan Förskola
10 m
Förskola Flöjtblåsaren
90 m
Kollektivtrafik
Arlanda Express
1,3 km
Arriva Östgötapendeln AB
3,5 km
Grundskolor
Observatorielundens skola
230 m
Dyslexiskolan
260 m
Gymnasium
Odenplatsgymnasiet
70 m
NTI Handelsgymnasiet
200 m
Universitet & Högskolor
Studenthälsan i Stockholm
260 m
Ifu Förlag
480 m
Banker
Swedbank
30 m
Handelsbanken Odenplan
70 m
Golfbanor & Golfklubbar
Swing By Golfbaren AB
370 m
Lars-Magnus Wester
620 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Eurogolf
310 m
Biljardexperten i Stockholm
310 m
Simhallar & Utomhusbad
Walking Talking International AB
800 m
Fysiokliniken Sports & Healthcare
980 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Tina Berlin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte