Vasastan, STOCKHOLM

Ingemarsgatan 4

PRIS (utgångspris)6 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1001
MÅNADSAVGIFT	3 270 kr
BYGGÅR	1969/70
PRIS	6 000 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

***KOMMANDE ANNONS***
Planerad säljstart våren 2024, kontakta mäklare Victor Sjölund på 070 444 80 14 redan nu för ev tidigare visning.

Varmt välkommen till denna nyrenoverade trea om 74 kvm. Här möts du av en modern planlösning med öppenhet mellan kök och vardagsrum som skapar en trivsam och social yta för umgänge och middagar med vänner och familj. Sobert och välutrustat kök med moderna vitvaror och gott om förvaring.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum, vilket ger möjlighet för den växande familjen eller för den som behöver arbetsrum eller gästrum. Båda sovrummen har gott om plats för förvaring.

Badrummet är stilrent renoverat med ljust kakel och klinker. Vägghängd WC. Takdusch med tillhörande handmodul.

Föreningen är stabil och nästintill obelånad, vilket ger ett tryggt boende med låg månadsavgift. Det finns även möjlighet till gemensamma utrymmen såsom bastu, garage, tvättstuga och cykelförråd i föreningen.

Sammanfattningsvis är detta en nyrenoverad och välplanerad trea i bra skick. Läget är oslagbart, med närhet till populära Hagaparken där man kan njuta av grönska och natur. Här finns även generösa möjligheter till friluftsliv och motion, med löparspår och promenadstråk. I närheten finns även goda kommunikationer med såväl buss som tunnelbana.

- Äkta förening som äger marken.
- Välskött förening med mycket god ekonomi med en nettoskuld om 97kr/kvm.
- Garage i huset med 36 platser (även platser med laddstolpe) där föreningens medlemmar har förtur.
- Föreningen har genomgått de stora renoveringarna.
- Bredband via fiber ingår i avgiften.

Ansvarig mäklare

Victor Sjölund

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1001

VÅNING	1 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 270 kr
BYGGÅR	1969/70
PRIS	6 000 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum

AREAKÄLLA	säljarens information

Om området

Mycket populärt område med ett av Stockholms mest intressanta restaurangkvarter, Meno Male, Agrikultur (Michelinstjärna), Jim & Jakob, Svartengrens, Balzac, MAHALO och populära Pom & Flora med flera.

Precis runt hörnet finns allt man behöver i form av stora välsorterade matbutiker, SATS, apotek, systembolag m.m.

På kort promenad ligger härliga grönområden som Hagaparken och Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor. Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med äventyrsbad, restaurang och bar.
Även närhet till högskolor såsom Kungliga tekniska högskolan, Handelshögskolan samt Stockholms universitet.

KOMMUNIKATION

På ett fåtal minuter når man goda kommunikationer i form av ett flertal busslinjer samt tunnelbanan och pendeltåg. För pendlare är läget ypperligt med smidigheten att ta sig ut på motorvägen.

PARKERING

Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser i huset till en ungefärlig kostnad av 2000 kr/mån. I övrigt finns boendeparkering i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida.

Lägenhet

ÖVRIGT

DRIFTKOSTNADER
Elektricitet upphandlas kollektivt av föreningen och varje bostad får betala för den egna elförbrukningen per kvartal i efterskott. Separata elmätare för varje lägenhet finns i källaren.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

6 031 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1969/70
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-06-25
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	160 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Staren 18
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	63

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
EKONOMI	Ur årsredovisning 2022 kan ni utläsa följande: Långfristiga skulder: 1 977 600 kr Kortfristiga skulder: 395 480 kr Kassa och bank: 1 878 193 kr Total nettoskuld: 494 887 kr /5088 kvm boyta ger en belåning om ca 97kr/kvm.
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001.

ADRESS
Ingemarsgatan 2 & 4 samt Birger Jarlsgatan 117

AREA
Boyta 5088 kvm
Lokalyta 320 kvm
36 garageplatser

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en fräsch tvättstuga och en mysig relax avdelning med bastu, dusch och sittgrupp.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och Bredband levereras av Telenor.

PARKERING

18 enkelplatser (laddstolpe till samtliga)
8 dubbelplatser (en laddstolpe per dubbelplats)
2 MC-platser

RENOVERINGAR

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2021 - Byte av samtliga fönster i föreningen
2020 - Blästrat och lagat pelare i garaget.
2020 - Installerat laddplatser i garaget.
2019 - Ommålning av dörrar, gångar och golv i källaren.
2019 - Takbyggnationen färdigställdes samt slutbesiktning av ventilationen.
2018 - Slamsugning av pumpgropar och byte av nivåvippor.
2018 - Ny jord och växter till innergården.
2018 - Ommålning av trapphus, entréer och trapputrymmen.
2018 - Utförd och godkänd OVK.
2018 - Besiktningsanmärkningar i takbyggnationen åtgärdat.
2018 - Uppdatering av brandskydd i fastigheten.
2016-2017 - Byggnationen av nya lägenheter på taket påbörjades 2016 och färdigställdes under 2017.
2016-2017 - PCB-sanering utfördes.
2016-2017 - Stamrenovering med relining utfördes.
2016-2017 - Ombyggnad av ventilationen för kontorslokaler.
2016-2017 - Ny belysning och tak i entrén.
2015 - Stamspolning.
2015 - Renovering av soprum med nya sopkärl.
2015 - Styrning av garageport utbytt.
2014 - OVK-besiktning utförd.
2014 - Byte av avloppsledningar i källaren.
2014 - Byte av entrépartier.
2013 - Installation av fibernät (LAN).
2012 - Stamspolning utförd.
2012 - Reparation efter vattenskada.
2011 - Byte av tvättmaskin.
2011 - Nya armaturer i garaget och källargång.
2010 - Nya armaturer och nödbelysning installerad i trapphuset.
2009 - Ommålade dörrar i entrépartierna.
2009 - Slipning av marmorgolv i entrén.
2009 - Utvändig målning av fönster mot innergården samt bottenvåningen mot gatan.
2008 - Byte av tvättmaskin.
2008 - Förbättrade hanteringsflöde, omdisponering av kärl för hushållssopor.
2007 - Beslut att upphandla el kollektivt inom föreningen.
2006 - Ommålning av trapphus.
2006 - Hissar uppgraderade i enlighet med säkerhetskraven.
2005 - Nybyggnation av bastu och styrelserum.
2004 - Renovering av trapphus och källare.
2004 - Ombyggnad av gården. Markanläggning.
2003 - Upplåtelse till takvåning.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan

Ingemarsgatan 4

Boendekalkyl

Victor Sjölund

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Ingemarsgatan 4

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Victor Sjölund

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Victor Sjölund

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg