Våningen är genomgående i ett gott skick med renoverade ytskikt i fin harmoni med tidstypiska detaljer. Samtliga rum har ljusa sobra färger och vackra parkett- och trägolv.

ENTRÉ

Ljus och öppen hall med god förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsgrind till ytterdörren. Från hallen nås en gästtoalett i stilrent utförande med carraramarmor och franskt kakel.

KÖK

Generöst och påkostat kök med stilfull köksinterör. God förvaring samt arbetsytor. Välutrustat med god maskinell utrustning som häll med 5 zoner, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys. Påkostad bänkskiva i carraramarmor. Plats för matbord för stora sällskap.

VARDAGSRUM

Stort, vackert sällskapsrum med fantastisk rymd och ett charmfullt burspråk som ger rikligt ljusinsläpp. Fungerande eldstad och vackra detaljer i bl.a. speglad bröstpanel som ger rummet karaktär. Parskjutdörrar mot köket.

SOVRUM

I fil med vardagsrummet erbjuds ett utmärkt sovrum som idag används som barnrum. God platsbyggd förvaring i enhetligt utförande.

SOVRUM

Med fönster mot gården finns ytterligare ett sovrum som idag används som barnrum och arbetsrum. Inbyggd garderob samt platsbyggd bokhylla.

BALKONG

Ljuvlig balkong som löper 4 meter längs gårdsfasaden i sydvästläge mot den lugna innergården.

MASTER BEDROOM

Rofyllt sovrum i gårdsläge med gott om förvaring i den platsbyggda garderoben.

BADRUM

Våningen erbjuder ett generöst badrum i stilfullt utförande med carraramarmor och franskt kakel i en smakfull kombination. Dusch med vikbara dörrar, stort badkar, bred kommod med två handfat, spegel, högskåp samt wc. Utmärkt placerad i en nisch finns tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare för bästa bekvämlighet.

GÄST WC

I samma smakfulla utförande som badrummet finns gästtoaletten som nås från hallen och entrén.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd. Hiss går ner till källaren.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

274 011 kr Beräknad nettoskuld baseras på räkenskapsåret 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgiften för bostaden är 3846kr/mån, tillkommer gör taxebundna kostnader om 2809kr/mån avseende VA, värme och hushållsel. Totalt 6655kr/mån. Totalförbrukningen delas upp per respektive lägenhets yta och debiteras varje bostad (f.n. ej individuell avläsning).

OM FÖRENINGEN

Äkta och välskött förening i vacker gatu- och gårdsfastighet uppförd under åren 1913-1918 efter ritningar av arkitektfirman Östlihn och Stark. Fasaden mot gatan är av handslaget tegel, med granit-och kopparplåtsdetaljer. Fönster är ursprungliga, kopplade träfönster med spröjs och de underhålls löpande. Byggnaden har självdragsventilation och uppvärmning är fjärrvärme.

I föreningen finns 43 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Totalytan 3594 varav 2771 bostadsyta och 823 kvm lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen bildades som bostadsförening 1921 men är sedan 1995 registrerad som bostadsrättsförening. Adressen är Birger Jarlsgatan 99A, B och C.

Sedvanlig överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av prisbasbelopp samt pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp,

Läs gärna mer på föreningens hemsida birgersgarden.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Trivsam innergård med utemöbler och grill på sommaren. Här finns cykelställ under tak, planteringar samt sophantering. Tvättstuga, wc och dusch finns på vindsplanet i uppgång B. Lägenhetsförråd i källare och på vindar i gårdshus.

RENOVERINGAR

1993 Stambyte och elstigare med 3 fas till alla lägenheter
1998 Fönsterrenovering
2005 Fasaden mot gård. Bredband/fastighetsnät.
2008 Fjärrvärmecentral
2009 Trapphus, entré, ny hissmaskin samt injustering av värmeanläggning
2010 Hissar entré
2011 Ommålning plåttak gårdshuset
2012 Tryckstegringspump
2014 Stamspolning av samtliga stammar
2017 Låsmekanik med passersystem i samtliga portar
2018 Nya maskiner tvättstugan
2019 OVK samt selektivt stambyte hus C
2021 Nya takstegar för sotning samt uppgradering av router för högre hastigheter
2022 installation filter för värmesystem, utbyte vattenlås B-uppgången, åtgärd vattenskada uppgång C vid renovering samt återställande källarlokal Elextroskandia
2022/2023 Fönsterrenovering
2023/2024 Filmning av stammar
Fn finns inga större planerade renoveringar (stämt av med styrelsen 2024-03-26).