HALL

Möblerbar hall som välkomnar dig in bostaden och ger plats för såväl en arbetshörna som förvaring av ytterkläder.
Platsbyggd hatthylla och skoskåp för avhängning av ytterkläder & skor. Pardörrar med gallergrind.

GÄST-WC

Smakfullt inredd gäst-wc med kakel upp till brösthöjd och klinkergolv. Utrustad med wc, handfat & badrumsspegel.

VARDAGSRUM

Ett socialt och sällskapsinbjudande rum med fungerande kakelugn och stora tidstypiska fönster som ger ytterligare karaktär till rummet. Utgång till mysig balkong i nordost mot lugn tvärgata. Ett rymligt vardagsrum som ger plats åt ett större matbord, soffgrupp & tv-möbel.

BALKONG

Mysig balkong i nordost med utsikt mot vackra Vasaparken. En perfekt balkong att gå ut på och avnjuta en kopp kaffe eller en lässtund.

SERVERINGSGÅNG

Som leder dig vidare in till sovrum & badrum. Välbevarat serveringsskåp i fin design med goda förvaringsutrymmen.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork & duschhörna med vikbar glasdörr. Tvättmaskin för extra komfort.

SOVRUM

Stort sovrum rofyllt belägen mot gård. Fönster i högt, sydvästligt läge som ger ett fint ljus till rummet. Plats ges här för dubbelsäng & garderobsgrupp.

SOVRUM

I fil med det andra sovrummet och i samma rofyllda läge mot gården finner ni detta trevliga sovrum. Används idag som ett arbetsrum men kan likväl nyttjas som ett sovrum eller gästrum.

KÖK

Stilrent kök med en påkostad inredning och mycket goda förvaringsmöjligheter i både vackra vitrinskåp och underskåp. Köksbänk i massivt trä med vitt kakel ovanför och köksluckor i samma vita kulör. Full maskinell utrustning: kyl/frys, ångugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin & Mikrovågsugn. Platsbyggt matbord invid balkongen perfekt lämpat för två-tre personer, där du även får ett fint ljus ifrån de vackra fönsterdörrarna som tar dig ut till balkongen.

BALKONG

Stor och härlig balkong i bästa sydvästläge. Belägen högt upp i huset med utsikt över himmel & takåsar.
På balkongen finns det plats för utemöblemang & blommor.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett källarförråd i gårdshuset

BALKONGAVGIFT
F.o.m. 1 juli 2024 kommer en balkongavgift tillkomma om 52 kr / månad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

437 262 kr beräknat på årsredovisningen från 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Liljan 31 är en välskött, stabil och äkta bostadsrättsförening i representativ fastighet från 1911. Föreningen bildades 1997 och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt. Fastighetens totalyta uppgår till 2 156 kvm varav 1 916 kvm är BOA och 240 kvm LOA.

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum
Soprum & grovsoprum
Innergård med utemöbler och cykelställ

TV OCH BREDBAND

Fastigheten och lägenheterna är anslutna med fiber via IP Only där bredband (100/10 Mbit/s) ingår i avgiften. För Kabeltv och bredband gäller Tele2 respektive Bahnhof.

PARKERING

I fastigheten finns garage med åtta parkeringsplatser till en kostnad av 2400 kr/månad. Kösystem tillämpas. F.n. är det 6 st i kö till dessa platser.

I övrigt så tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

2023: Byte av de horisontella stammarna i källarvåningen samt spolning av husets stammar
2021: Renovering av fönstrens ytterkarmar i gatu- och gårdshus
2019: Nya dörrar till garage, restaurang
2019: Renovering av fasaden mot gatan
2018: Ny takfläkt för ventilation av restaurangen
2018: Utbyggnad av soprummet i garaget
2017: Fibernät installerat, ny värmecentral
2016: Brandstegar monterade på gathusets tak
2014: Stamspolning i samtliga lägenheter
2012: Ommålning av husens yttertak
2011: Installation av motoröppnare i gatuhusets entré från gatan resp ut mot gården. Målning av paneler i båda husen samt rekonditionering av husens entrégolv
2010: Radonmätning i gat-och gårdshus. Installation av radonfläkt i gårdshusets källare.
2009: Tillbyggnad av balkonger på gårdshuset, inalles 6 st, samt ytterligare 1 balkong på gathusets gårdssida.
2009: Upprustning av tvättstugan
2008: Målning av fönster (utsidan).
2008: Iordningställande av 4 extra lägenhetsförråd
1999: Balkonger på gathusets gårdssida (10 st)
1996-97: Vindsvåningarna (2 st) i gathuset.
1996-97: Renovering av hela huset, med allt från rör och elstammar till kök och badrum; i detta ingick också utbyggnaden på gården med grovsoprum, trappavsats till tvättstugan och förrådet.
1933: Garageinfart (8 platser)

Kommande renoveringar/underhåll:
Underhåll p.g.a. sprickor i avloppsrör (i gårdshuset), men det verkar vara på väg att lösas.
Renovering av innergårdarna
Arbete med energieffektivisering.
2025: OVK

(Stämt av med styrelsen 2024-04-30)

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, detta betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut från föreningen med 1% av aktuellt prisbasbelopp.