ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett vindsförråd

RENOVERING:
Vid en renovering/ombyggnation av bostaden måste en sedvanlig ansökan lämnas till föreningen för godkännande. Den alternativa planlösningen är ej verifierad av styrelsen utan är endast ett förslag.

AVGIFT
Månadsavgiften är 2090 kr. Det tillkommer även en kostnad på 833 kr/ mån för värmetillägg samt 181 kr/mån för bredband & balkongfond 30 kr/mån. Den totala månadskostnaden blir därmed 3134 kr för värme, VA, bredband och balkongfond.

BOA: Lägenheten är registrerad som 56 kvm i föreningens register men uppmätt till 62 kvm. Mätbevis finns.

OM FÖRENINGEN

Välskött och äldre bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1923 och då som bostadsförening. År 2003 konverterades föreningen till en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.

Fastigheten består av 36 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler (varav en upplåtes med hyresrätt och två med bostadsrätt).

BOA: 2 074 (2022)
LOA: 126 kvm (2022)



Föreningens hemsida:
http://roslagsgarden.se/

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Trevlig Innergård
Bastu
Tvättstugan finns i källaren, på Roslagsgatan 23 B. Ingång från den inre innergården.
Cykelställ
Förråd - Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Genomförda åtgärder
2022 Renovering av del av fasad
2021 Åtgärdat vattenskada
2021 Renovering portar
2020 Installation fiber
2020 Vattenskada
2020 Åtgärdat två vattenskador orsakade av bristande tätskikt hos boende
2020 Hiss - Utbyte av hisslinor
2020 Stamspolning
2019 Målning trapphus
2019 Nedtagning av träd
2018 OVK
2018 Vattenläckage åtgärdat. Orsakat av bristande tätskikt hos boende.
2018 Putslagning murar på båda gårdarna och lagning puts på fasad på innergård.
2017 Installation av närvarostyrd belysning i trapphus. Åtgärdande av skador på fasad (inre innergården) och murar.
2014 Stamspolning.
2013-2014 Två vindslägenheter byggdes. Samtidigt gjordes följande renoveringar: hiss, nya yttertak, höjd brandsäkerhet ytterdörrar och förrådsutrymmen.
2010 Renovering av fasad.
2009 Målning av fönster.
2007 Takreparationer.
2006 Trapphusrenovering inklusive målning, renovering av golv, insättning av tvåglasfönster i trapphus. Renovering av tvättstugan och nya maskiner. Stamspolning. Hisskorg.
2005 Åtgärdande av frostskador.
2004 Åtgärdande av vattenskador.
2003 Ombildning från bostadsförening till bostadsrättsförening.
2002 Ommålning av fastighetens yttertak.
1999 Byte av badrums/wc-stammar och värmeväxlare.
1996 Installation av bastu.
1995 Renovering och målning av gatufasad och fönsterbågar.
1991 Byte av köksstammar samt en wc-stam.
1989 Målning av samtliga trapphus.
1987 Byte av elstigar.
1983 Målning av fasad mot bakgård.

Planerade renoveringar:
2024 Relining av köksstammar
2025-26 Fönsterrenovering

ÖVRIGT

Värmetillägg
Årsavgifterna sänktes med 13 % i januari 2023, samtidigt som ett tillägg för värme införts istället.
Avgiften för värmetillägget baseras per kvm - andel, ej ägarandel. Styrelsen uppdaterar tillägget årsvis i Q1 enligt R12M förbrukning.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5 % och pantsättningsavgiften till högst 2 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren

Andrahandsuthyrning
Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10 % av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.