Wallingatan 9

Bilder

  • Såld!

Wallingatan 9 , City Norrmalm Vasastan , Stockholm

Privat uteplats om ca 16 kvm

Rymlig tvårummare med sociala ytor, belägen i rofyllt läge mot lugn innergård, utan genomfart. Vacker, tidsenlig charm såsom två fungerande kakelugnar, takrosetter, stuckatur, höga golvsocklar, trägolv samt en generös takhöjd om ca 3.2 m. Stabil förening med god ekonomi.

67 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 254 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 106kr/mån för uteplats samt 149kr/mån för bredband/tv)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
67 kvm
Våning:
1, hiss finns
Lägenhetsnummer:
1002
Byggår:
1886

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

67 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående ljust målade väggar samt vackra trägolv.

Följande planlösning presenteras:

Rymlig hall - med plats för klädförvaring i skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr in till bostaden.

Välplanerat kök - med vita skåpsluckor, grått kakel ovan den svarta bänkskivan. Utrustat med kyl/frys, vinkyl, kombinerad ugn/mikrovågsugn, spis, fläkt samt diskmaskin. Praktiskt klinker med värmeslingor.

Sällskapsrum - med härlig rymd tack vare ett gott ljusinsläpp och en generös takhöjd om ca 3.2 m. Öppen planlösning mot köket skapar en naturlig och social yta. Tidsenlig charm såsom kakelugn, stuckatur, höga golvsocklar, takrosett och pardörrar in mot sovrummet.

Altan - Utgång genom dubbla dörrar från vardagsrummet till den trallbelagda altanen med plats för loungemöbler och separat matplats.

Rofyllt sovrum - mot lugn gård med två fönster i fil för ett gott ljusinsläpp. Ytterligare en kakelugn finns i sovrummet.

Helkaklat badrum - med tvättpelare. Spegel ovan kommod. Takdusch med tillhörande handmodul. WC. Spotlights i tak. Sköna värmeslingor på golv.

Sammanfattningsvis en välplanerad tvårummare med öppen planlösning. Bra sociala ytor och tidsenliga detaljer som stuckatur och kakelugnar.

Välkomna på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 4, hiss finns

Avgift

3 254 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 106kr/mån för uteplats samt 149kr/mån för bredband/tv)

Andel i föreningen

8,32%

Andel av årsavgiften

7,56%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1886

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 mars 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 170 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden hör dispositionsrätt till ett källarförråd.

DRIFTSKOSTNADER
(Två personer i hushållet)
Hemförsäkring: ca 308 kr/mån
Hushållsel ca 400 kr/mån

UTEPLATS
Upplåtes med separat arrendeavtal mellan bostadsinnehavaren och föreningen. Avgiften ligger på 1.272kr/år.

KAKELUGN
Två fungerande kakelugnar där rökkanalerna inspekterats och renoverats under 2018.

Förening

Namn

Brf Hippodromen

Om föreningen

Brf Hippodromen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2009. Huset består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyreslokaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelställ på gården samt cykelförråd i källaren där även barnvagnar kan ställas. För närvarande är detta utrymme en temporär plats/förråd för byggarbetarna som renoverar trapphuset. Bygget beräknas vara färdigt i februari och då återgår detta utrymme till cykelförråd/barnvagnsrum.

Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

11

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Föreningen har fiberbredband via Bahnhof och ett gruppabonnemang om 149 kr/månad, detta är en obligatoriskt tillägg. Kabel-tv levereras av ComHem.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2000 - Renovering av tvättstugor.
2010 - Fasadrenovering.
2010 - Fönsterrenovering.
2010 - Takrenovering.
2012 - V/A stammar spolades.
2017 - Elstigarna renoverades.
2018 - Den just nu pågående totalrenovering av trapphus och hiss beräknas vara klar i februari. Slutbesiktning sker 15 februari 2018.

Inom några år planerar de att renovera innergården.

Korrigering av felaktig uppgift i årsredovisningen 2016. Föreningen planerar inte längre och behöver heller inte installera en sopsug som står angivet.

Ekonomi

Föreningen har precis avslutat ett vindprojekt som inkluderat installering av hiss samt trapphusrenovering. Försäljning av vinden inbringade 6.500.000 kr och föreningens totala yta har med det utökats till 1 071 kvm. Föreningens skuldsättning uppskattas hamna under 4 000 kr/kvm efter att kostnader räknats av. Föreningen har även två hyreslokaler som ger goda intäkter och ett årligt positivt kassaflöde. Marken innehas med tomträtt.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift

1000 kr

Pantsättningsavgift

400 kr

Övrigt

Föreningen håller på med att ändra sin ekonomiska plan i och med färdigställande av två vindsvåningar. Nuvarande andelstal planeras därefter att sänkas. Den nya planen förväntas vara klar under våren 2018.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Taj Mahal
110 m
My Tea Stockholm AB
120 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
370 m
Mood Stockholm
670 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskoleklass Lilla Adolf Fredriks Skola
80 m
Stockholms Estniska Förskola
210 m
Kollektivtrafik
Arlanda Express
480 m
Arriva Östgötapendeln AB
3,1 km
Grundskolor
Skattkammaren Lilla Adolf Fredriks Skola
80 m
Enskilda Gymnasiets Grundskola
140 m
Gymnasium
Enskilda Gymnasiets Grundskola
140 m
Calle Flygare Teaterskola AB
260 m
Universitet & Högskolor
Center for Retailing
370 m
Executive Education
470 m
Banker
Qred AB
20 m
Marginalen Bank Bankaktiebolag
130 m
Golfbanor & Golfklubbar
Swing By Golfbaren AB
890 m
Lars-Magnus Wester
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Centralbadet Stockholms Brunnsbad
150 m
Fysiokliniken Sports & Healthcare
150 m
Simhallar & Utomhusbad
Fysiokliniken Sports & Healthcare
150 m
Walking Talking International AB
290 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte