Ingemarsgatan 3B, 4tr

Bilder

Accepterat Pris

5 800 000 kr

Bevaka slutpriset

Ingemarsgatan 3B, 4tr , Vasastan Sibirien , Stockholm

ACCEPTERAT PRIS - 5 800 000 kr.
Kontakta mäklare vid intresse av privatvisning!

Ljuvlig sekelskiftestvåa/ möjlig 3:a! Högt belägen med soldränkt balkong in mot gård och vackert vit kakelugn i bruk. Genomgående planlösning och underbart ljusinsläpp genom stora fönster. Hiss är planerad!
Fantastiska lägenhet med härligt läge i Vasastan med direkt närhet till grönskande Hagaparken. Välkomna på visning!

69 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 485 kr inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband, el
Typ:
Lägenhet
Boarea:
69 kvm
Våning:
4
Byggår:
1913
Driftskostnad:
458 kr/månad
Accepterat Pris:
5 800 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

69 kvm

Rumsbeskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall - Välkomnande entré med god plats för avhängning av ytterkläder innan för ytterdörren som är en s.k. säkerhetsdörr. Längre in återfinns även en rymlig klädkammare.

Kök - Bostadens hjärta är detta luftiga och sociala kök med plats för stora middagssällskap. Modern och funktionell köksinredning i stilfullt vitt med svart stänkskydd bakom. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, ugn, gasspis, fläkt samt en diskmaskin. I taket sitter spotlight.

Vardagsrum - Inbjudande vardagsrum med mysig sällskapsyta. Rummet delas av med inglasade skjutdörrar och ger därmed en optimal funktion av ett extra arbetsrum/gästrum eller barnrum. Sällskapsytan ger plats för soffmöblemang intill den snövita kakelugnen som höjer mysfaktorn om vinterhalvåret. Inbyggt vitrinskåp med belysning.

Sovrum 1 - Charmigt sovrum som nås via de skjutdörrarna från vardagsrummet. Här finns en garderob att tillgå idag och god plats för sängen. Det stora fönstret ger rummet rikligt med ljus som leds vidare in till vardagsrummet.

Sovrum 2 - Generöst och inbjudande sovrum med stor platsbyggd garderob med skjutdörrar. Utgång till en härlig balkong i bästa solläge. Rummet bjuder verkligen in till lata dagar med en bra bok och balkongdörrarna på vid gavel.

Balkong - Balkongen är stor och rymmer såväl möblemang som planteringar.

Badrum - Modernt badrum med kaklade väggar i vitt samt mörkt klinkergolv. Badkar med dusch, handdukstork, handfat samt WC.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5, hiss finns ej

Pris

5 800 000 kr Accepterat Pris

Avgift

3 485 kr inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband, el

Andel i föreningen

1,8871%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1913

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 september 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 159 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Ingemar 17

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

5 500 kr/år

Driftskostnad, varav

Försäkring: 2 500 kr
Övrigt: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

Förråd - Tillgång till ett vindsförråd. Källarförråden är färdigställda och man kommer inom kort byta till ett källarförråd.

Tvättstuga - Med ingång från gården ligger den gemensamma tvättstugan utrustad med 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Kakelugn - Provtryckt och säljaren eldar i den.

Gård - Trevlig innergård med utemöbler och gemensam grillplats med två grillar under sommartid.

Cykelförråd - Ett gemensamt cykelförråd finns i anslutning till soprummet.

Kabel TV - Fastigheten är ansluten till Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.

Bredband - 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften. Föreningen har fiber indraget i fastigheten.

Hushållsel - All hushållsel ingår i avgiften.

Hemsida: www.ingemarshov.se

Området
Mycket populärt område med många mysiga krogar och restauranger. Inom bekvämt avstånd finns även stora välsorterade matbutiker och flera mysiga krogar. På ett fåtal minuter når man goda kommunikationer i form av ett flertal busslinjer samt tunnelbanan. Samtidigt nära till härliga grönområden som Brunnsviken med badmöjligheter, kanotuthyrning och tennisbanor, Lill-Jansskogen med mysiga promenadstigar och Vanadislunden med äventyrsbad, restaurang och bar. För pendlare mot Norrort är läget ypperligt med smidigheten att ta sig ut på motorvägen. Närhet även till högskolor såsom Kungliga tekniska högskolan, Handelshögskolan samt Stockholms universitet.

Förening

Namn

Brf Ingemarshov i Stockholm

Om föreningen

Brf Ingemarshov är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och i april 2004 tog föreningen över fastigheten med adresserna Birger Jarlsgatan 115 A & B, Ingemarsgatan 3 A & B. Föreningen upplåter idag 74 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

------------------------------------------------------

Organisationsform

Bostadsrätt

TV och Bredband

Kabel TV - Fastigheten är ansluten till Com Hem där basutbudet ingår i avgiften.

Bredband - Föreningen har fiber indraget i fastigheten. 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften från Bredband2.

Parkering

Boendeparkering tillämpas och tillstånd kan ansökas via Gatu- och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. I närheten finns det även flertalet parkeringsgarage.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2016 - OVK-besiktning
2015 - Renovering av gårdsbjälklag och källare
2014/15 - Stambyte av samtliga stammar i källaren
2014 - Ombyggnation av hyreslokal
2013 - Balkonger byggdes
2010 - OVK
2008 - Spolning av avloppsstammar
2007/2008 - Renovering av fasad och fönster.
2007 - Ny värmecentral
2006-2007 - Trapphusrenovering, nya elstigar, säkerhetsdörrar
1963 - Avloppsstammarna byttes

Planerade renoveringar:
Föreningen har startat igång projektet med att sälja råvinden som omfattar ca.750 kvm för ändamålet att inreda vindslägenheter. I samband med byggnationen av vindslägenheterna kommer man att genomföra en översyn/renovering av taket samt installera hissar. Avloppsstammarna byttes i samband med en större renovering 1963 och efter det har löpande stambyten skett. Stammarna spolas och rengörs regelbundet genom högtrycksspolning. Med pengar från vindsförsäljningen kommer man göra en översyn över stammarna. Beräknad intäkt är 25 000 - 30 000 kr/kvm, dvs cirka 20 000 000 kr.
Flera lägenheter är dock redan stambytta och kommer då inte att behöva några större ingrepp eftersom dessa redan är klara. Ca.50% av stammarna i fastigheten är bytta genom partiellt stambyte. Det finns inga beslut om framtida renoveringar av stammarna. Styrelsen för dialog med förvaltaren om alternativa lösningar och avvaktar beslut.

Ekonomi

F.n finns inga beslut om någon avgiftsförändring. Föreningens 5 hyreslokaler inbringar stabila intäkter till föreningen. Efter att föreningen har sålt av vinden om 750 kvm är avsikten att fortsätta med det löpande underhållet av fastigheten samt att amortera av på de långfristiga skulderna. Eftersom fler bostadsrätter blir till i samband med vindsbyggnationen kommer även detta att bidra till ökade intäkter till föreningen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Delat ägande godkänns normalt av föreningen.

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

Här bor ni i gränsen mellan Östermalm och Vasastan och erbjuds allt man kan tänkas önska från både grönska och stadsliv. Till fots har man ca 5 min till Hagaparken och Lill-Jansskogen eller ca 15 min till Stureplan och Odenplan. Matbutik finns så nära som på andra sidan gatan.

Du har dessutom närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger och systembolag. Kommunikationerna är optimala med tunnelbanans röda linje och flertalet innerstadsbussar.

Norra Länken har öppnat och de nya byggplanerna för den Västra delen av Valhallavägen har påbörjats. Något som medfört en radikal minskning av trafiken och framför allt har så gott som all tung trafik nu flyttats under jord. Med nya bostäder, skolor, idrottshallar, caféer, grönområden samt promenadstråk ner mot Brunnsviken och Hagaparken är målet att stärka centrala Stockholm. Området ska ges mer liv och rörelse och erbjuda en stadsmässig karaktär i symbios med goda promenad- och cykelmöjligheter. Det bästa av två världar, grönska och stadsliv!

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Roslagstull
50 m
Chez Albert
200 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
1,7 km
Sturegallerian
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Engelska Skolan Norr
110 m
Engelska Skolan Norr Fritidshem
110 m
Kollektivtrafik
Roslagstull (på Valhallavägen)
20 m
Roslagstull (på Ingemarsgatan)
70 m
Grundskolor
Engelska Skolan Norr
110 m
Johannes Skola
240 m
Gymnasium
JENSEN gymnasium Norra
250 m
Stockholms Idrottsgymnasium AB
360 m
Universitet & Högskolor
Education Link Sverige AB
420 m
Socialhögskolan
490 m
Banker
SEB
490 m
Bättre Bolån (euria Ab)
640 m
Golfbanor & Golfklubbar
Gullström Architects AB
780 m
Kista Golfcenter Driving range
900 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Roslagshallen
310 m
Johannes Bollplan
330 m
Simhallar & Utomhusbad
GIH-Badet
1,1 km
AB Aqualife Sweden
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte