Norrbackagatan 26, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Norrbackagatan 26, 3 tr , Birkastan Vasastan , Stockholm

20-talsdröm i attraktiva Birkastan med flödande ljus och magisk utsikt! Genomgående en härlig atmosfär med ljusa, generösa sällskapsytor och ett stilrent renoverat kök och badrum. För den kräsna finns dessutom en rymlig walk in closet samt bekvämligenheter som tvättpelare platsbyggt i hallen. Solid och äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Juridisk person godkänns som medlem men f.n. är kvoten fylld.

Utmärkt läge i populära Birkastan ett stenkast från Rörstrandgatans puls och alla kommunikationer. Direkt närhet till grönområden och promenadstråk vid Karlbergs slott och populära Vasaparken.

72 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 930 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
72 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1926

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

Denna stilrena 20-talsdröm har genomgående en generös takhöjd, stora djupa fönsternischer och vitmålade väggar med snövita snickerier. Vackert slipad fiskbensparkett erbjuds i samtliga rum utom sovrum där vi finner vitlaserade furugolv. I den inbyggda förvaringen erbjuds en mjuk golvmatta för extra komfort. Följande rum presenteras:

ENTRÈ - Genom säkerhetsdörren nås en öppen hall med två entréer mot sällskapsrummet. Hallen har en platsbyggd garderob för effektiv förvaring. Integrerat i gardroben finns även installerat en tvättmaskin och en torktumlare som ingår i köpet. Från hallen når ni lägenhetens generösa walk-in-closet inredd med hyllplan och hängare.

SÄLLSKAPSRUM - I hjärtat av bostaden finns detta ljusa och luftiga rum som erbjuder gott om plats för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Öppen planlösning mot köket.

KÖK - Stilrent kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Vit köksinteriör med mässingshandtag och bänkskiva i påkostad carrera marmor som löper vidare mot överskåpen. Underlimmad diskho med blandare i mässing. Full maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, och kyl/frys.

MASTER BEDROOM - Härligt rum med gott plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Smidig förvaring finns i den inbyggda garderoben.

SOVRUM - Ytterligare ett rum finns i fil med sällskapsrummet och nyttjas med fördel som barnrum eller gästrum. Här finns plats för både en stor säng och arbetsplats.

BADRUM - Rymligt badrum i modern stil med ett stort badkar med duschblandare i mässing från Tapwell. Spegelskåp samt vit kommod med handfat och blandare i mässing från Tapwell. Vägghängd wc samt handduksvärmare. Vitt kakel på väggar och mosaikgolv med golvvärme för extra komfort.

Sammantaget en mycket stilren trea med alla bekvämligheter belägen i högt, ljust läge i attraktiva Birkastan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

3 930 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

4,75429%

Andel av årsavgiften

4,73062%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1926

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Fajansen

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten för ett källarförråd om ca 4 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupp och grillmöjlighet på sommaren. På varje våningsplan finns gemensamma vädringsbalkonger. Tvättstuga finns i källarplan.

DRIFTSKOSTNADER
El: 3600 kr
Försäkring: 2040 kr
Summa: 5640 kr/år
1 person i hushållet, uppgifterna är baserade på säljarens faktiska driftskostnader.

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden att bo i. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära fik. Behagligt gångavstånd till Vasaparken med lekplats för de små samt Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Tar du en längre promenad hittar du Hagaparken med otaliga kilometer skogspromenader, tennisbanor samt badplatser. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian. Utmärkta kommunikationer vid S:t Eriksplan med tunnelbana, flertalet innerstadsbussar och flygbussen. Pendeltåg finns vid Karlbergs Station.

Förening

Namn

Brf Fajansen 10

Om föreningen

Äkta bostadsrättsförening med god ekonomi i vacker och välskött fastighet anno 1926. Föreningen äger marken och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Vinden är bebyggd sedan tidigare. Föreningen tillåter juridisk person som köpare, kvoten om 25% är f.n. fylld men det kan komma att ändras vart efter som medlemmarna flyttar.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren samt en gemensam innergård. Cykelförvaring finns på innergården.Barnvagnsrum finns i trapphus B.

Området
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren, minigolf, och mysiga caféer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen. Tar du en längre promenad hittar du Hagaparken med otaliga kilometer skogspromenader, tennisbanor samt badplatser. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping på Västermalmsgallerian. Bostaden är fint belägen med direkt närhet till S:t Eriksplan med tunnelbana och flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42, 69) som tar dig runt hela innerstan. Arlandabussen stannar även vid S:t Eriksplan.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

25

Antal hyresrätter

1

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband levereras via ComHem.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2017: Renoverings/målning av fönster.
2016: Nytt cykelförråd på gården.
2006/2007: Byggnation vindsvåningar.
2004: Takrenovering.
2004: Renovering av fönsterbågar.
2004: Stammar och elstigare.

Kommande renovering av trapphuset påbörjas under Januari/Februari 2018 och finansieras genom kontanta medel ur kassan.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi med en kassa om drygt 700 000 kr i dagsläget, dock kommer en del av kassan användas i samband med trapphusrenoveringen. Föreningen har under 2017 amorterat ner ca 1.5 miljon kr, vilket innebär att lånen idag uppgår till drygt 7.5 mkr. Månadsavgiften sänktes med 10% under 2017. Avstämt med styrelsen (2017-12-31).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Övrigt

Porten har ett modernt låssystem med porttelefon och nyckelchip.
Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift debiteras köparen.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Symmetry N Life AB
100 m
ICA Nära Birkahallen
110 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
590 m
Frölunda Torg
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Drejaren
170 m
Förskolan Sol-Ägget
250 m
Kollektivtrafik
Deugro (sweden) AB
960 m
Trafikförvaltningen SLL
1,1 km
Grundskolor
JENSEN grundskola Vasastan
320 m
Karlbergs skola
410 m
Gymnasium
Digiexam Solutions Sweden AB
630 m
Johan Movingers Gymnasium
730 m
Universitet & Högskolor
MHS K Militärhögskolan Karlberg
520 m
Digiexam Solutions Sweden AB
630 m
Banker
Handelsbanken S:t Eriksplan
320 m
Handelsbanken S:t Eriksplan
320 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
530 m
Kista Golfcenter Driving range
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Birka Bowling AB
250 m
Fysiometrics AB
360 m
Simhallar & Utomhusbad
Kronobergsbadet
1,1 km
Medley Turkosen
2,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Tina Berlin eller Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte