Rörstrandsgatan 60, 3 tr

Bilder

  • Såld!
  • Planritning

Rörstrandsgatan 60, 3 tr , Birkastan Vasastan , Stockholm

Välkommen in i en magisk sekelskifteslägenhet om 84 kvm fördelat på 3 rok. Huset byggdes 1909 och många av de eftertraktade, tidsenliga detaljer finns i lägenheten. Här finns mörkbetsat furugolv, tre fungerande kakelugnar, takrosetter, tavellister och djupa speglade fönsternischer. I lägenheten upplevs en magisk atmosfär och rymd tack vare den generösa takhöjden om 3.1 meter och den öppna planlösningen. Mot gatan har ni bullerisolerade fönster som ger en tyst boendemiljö.

Stabil förening med god ekonomi och låg belåning. De större renoveringarna är utförda sedan tidigare. Föreningen har inga större renoveringar eller avgiftsändringar planerade.

Här bor ni på en otroligt attraktiv adress i eftertraktade Birkastan med direkt närhet till Rörstrandgatans caféer och restauranger.

84 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 576 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (Grundutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
84 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1909
Driftskostnad:
891 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

84 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna underbara sekelskiftestrea med vackra tidsenliga detaljer!

HALL - Ljus hall som leder till lägenhetens samtliga rum. Här finns ett platsbyggt städ- och linneskåp samt avhängningsdel för ytterkläder och skor. Golvet är utrustat med golvvärme.

VARDAGSRUM - Här presenteras en öppen planlösning där ni har plats för både soffmöblemang som matplats i anslutning till köket. Här finns tre fönster i fil och en generös takhöjd om 3.1 meter. De tidsenliga detaljerna består av takrosetter, tavellister, djupa speglade nischer och en fungerande grön kakelugn. Ytskikten består av härliga ljusgråa väggar och ett mörkbetsat furugolv. 2015 installerades bullerskyddande glas, vilket har bidragit till en otroligt tyst boendemiljö.

KÖK - Välplanerat och fullt utrustat kök med mycket god förvaring. Stilrena vita skåp utan beslag, svart bänkskiva med grått kakel och spotlights ovan. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, gasspis, fläkt, mikro och en fristående kyl/frys.

MASTER BEDROOM - Stort och väldisponerat sovrum med gott om utrymme för både dubbelsäng som ytterligare möblemang. Klädkammare med utmärkt förvaring i form av både hyllplan för skor som klädstänger för kläder. Vacker turkos kakelugn som fungerar. Utgång till lägenhetens balkong sker genom pardörrar.

BALKONG - Balkong i sydost läge belägen, i rofyllt läge, mot föreningens innergård.

SOVRUM - Det andra sovrummet fungerar utmärkt som barnrum. Här finns en platsbyggd garderobslösning som är optimalt planerad och utnyttjar takhöjden om 3.1 meter väl. Vackra tidsenliga detaljer som takrosett, tavellister, djupa speglade fönsternischer, furugolv och en vit kakelugn.

BADRUM - Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitkaklade väggar. Bra ljusinsläpp från det stora, frostade fönstret. Här har ni en inbyggd tvättbänk/skötbord ovan tvättmaskin och torktumlare, det vägghängda skåpet ovan ger extra förvaring. Utöver detta är badrummet även utrustat med wc, ett brett tvättställ med spegel ovan, golvvärme, spotlights, duschvägg i glas och takdusch med handmodul.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Avgift

3 576 kr inkl värme, vatten och kabel-TV (Grundutbud)

Andel i föreningen

2,947%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1909

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fastighetsbeteckning

Kv Kadetten 25

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

10 700 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 000 kr
Försäkring: 1 500 kr
Övrigt: 3200
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Övrigt avser gas.

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensam innergård med grill och utemöbler. På Rörstrandsgatan 60 finns ett grovsoprum, cykel- och barnvagnsrum beläget i markplan. Bastu och dusch finns i föreningens gemensamma utrymmen och bokas i förväg. Gemensam tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum, ett torkskåp och en mangel.

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms mest populära områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen och nära till härliga Hagaparken. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping i Västermalmsgallerian. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet busslinjer. Pendeltåg finns vid Karlbergs Station och Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express är inom promenadavstånd.

Förening

Namn

Brf Kadetten 25

Om föreningen

Brf Kadetten 25 bildades 1975 då de boende köpte fastigheten av hyresvärden. Föreningens fastighet ligger i hörnet av Tomtebogatan och Rörstrandsgatan. De 35 lägenheterna är fördelade på tre uppgångarna med adresserna Tomtebogatan 50, Rörstrandsgatan 58 och 60. Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning.

Föreningen har även en egen hemsida, se: http://www.brfkadetten25.se/

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

35

Antal lokaler i föreningen

6

TV och Bredband

Kabel-tv och bredband levereras via Comhem.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2015: Installation av bullerskyddande glas, huvudsakligen i lägenheterna i 60:ans trappuppgång, trafikverket betalade.
2014: Nytt gårdsbjälklag, totalrenovering av gården. Utvändig målning av resterande fönster och dörrar.
2013: Utvändig målning av fönster på ytterligare tre plan. Förbättrad taksäkerhet (stegar och gångbryggor).
2012: Ny hiss i Tomtebogatan 50. Utvändig målning av fönster på översta planet. Entréportar målade.
2010: Samtliga radiatorventiler bytta. Ny avfuktare i torkrummet. Delar av yttertaket målat. Snörasskydd.
2009: Nya balkonger mot gården. Nytt sopmaskineri. Större brevinkast i alla ytterdörrar.
2006: Uppsnyggning av gården. Installation av värmekabel mot istappar.
2005: Byte av fjärrvärmecentral. Installation av ComHem "tre hål i väggen".
2004: Utvändig målning av fönster.
2002: Ny gårdsbeläggning.
2001: Byte av två hissar.
1999: Renovering av entréer och trappuppgångar.
1997: Installation av radiobasstation på vinden.
1995: Utvändig målning av fönster.
1991: Installation av bullerdämpande innerrutor i lägenheter som vetter mot Norra länken.
1990: Omläggning av hela plåttaket.
1988: Utvändig målning av fönster.
1980: Fram till 1980 totalrenoverades fastigheten. Fjärrvärmd centralvärme installerades, el-stigar och stammar byttes, hissar installerades, delar av taket byttes ut, lägenheter slogs ihop och upprustades.

Ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, avstämt med ordf. (2016-10-14).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, föreningen tillåter delat ägandeskap (90%/10%).

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Övrigt

Föreningen tar inte ut överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

Alla ev. ombyggnationer kräver sedvanligt föreningens godkännande och i vissa fall Stadsbyggnadskontorets.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Erikssons Kött & Charkbod AB
410 m
Nota Duga AB
420 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
960 m
Lindhagen
1,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Sagolandet Förskola
90 m
Förskolan Karlavagnen
120 m
Kollektivtrafik
Norra Stationsgatan (på Karlbe
120 m
Norrbackagatan
320 m
Grundskolor
Birkaskolan
110 m
Tomteboskolan
110 m
Gymnasium
Andreasgymnasiet
330 m
Nackademins gymnasium Norra
330 m
Universitet & Högskolor
MHS K Militärhögskolan Karlberg
310 m
Sälj & Marknadshögskolan AB
330 m
Banker
Danske Bank
610 m
Nordax Bank
610 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
870 m
Kista Golfcenter Driving range
1,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
AB Birka Bowling
560 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
590 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
360 m
Kronobergsbadet
1,5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte