Tomtebogatan 1 B

Bilder

Utgångspris

3 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Tomtebogatan 1 B , Vasastan/Birkastan , Stockholm

Optimalt boende i välskött 20-tals fastighet med ett suveränt läge där det moderna möter klassiska detaljer.

Genomgående vackra furutiljor, ljusa väggkulörer och generös takhöjd. Mycket god förvaring i form av två klädkammare och en skjutdörrsgarderob.

Solig balkong mot lugn innegård.

Möjlig minitvåa!

39 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 100 kr inkl värme, vatten samt Kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
39 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1926-1927
Utgångspris:
3 250 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

39 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående ljusa väggar och trägolv i charmig grå nyans.

Följande planlösning presenteras:

Praktisk hall - med gott om plats för bra förvaringslösningar. Idag finns en rymlig skjutdörrsgarderob.

Mellanhall - med ingång till två integrerade garderober. Mörk klinker på golv.

Trivsamt kök - med sittplats för 2-4 personer. Vitt kakel ovan massiv bänkskiva i ek. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, induktionsspis, fläkt samt diskmaskin. Utgång till balkong.

Potentiell möjlighet att omfördela ytorna mellan kök och hall för att på så sätt skapa ett separat sovrum innanför köket. Se alternativ planskiss.

Mysig balkong - med härlig eftermiddags- och kvällssol och som vetter mot en lugn innergård och nås via dubbeldörrar som ger ett rikligt ljusinsläpp.

Sällskapsrum - med gott om plats för såväl sänglösning som soffgrupp.

Badrum - med ljusa väggar och grått golv. Spegel ovan handfat. Dusch samt WC.

Sammanfattningsvis en mysig etta i populära Birkastan, belägen i en trygg och stabil förening med oerhört god ekonomi. Genomgående planlösning med balkong och möjlighet att skapa en minitvåa.
Varmt välkommen!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Pris

3 250 000 kr Utgångspris

Avgift

1 100 kr inkl värme, vatten samt Kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

0,4782%

Andel av årsavgiften

0,4782%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1926-1927 1993

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 december 2009
Energiprestanda: 183 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Gjutaren 29

Allmänt om fastigheten

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns ett källarförråd om ca 2,5 kvm.

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Hushållsel ca 150 kr/mån
Hemförsäkring ca 150 kr/mån

AVGIFT
Grundavgiften för bostaden är 1100 kr/mån, därutöver tillkommer 100 kr/mån för balkongtillägg.

VÅNIINGSPLAN
Bostaden är belägen på våning två, dvs en trappa upp.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

HSB Brf Gjutaren i Stockholm

Om föreningen

Brf Gjutarens är en äkta välskött förening med en mycket god ekonomi. Fastigheten byggdes 1926-1927. Byggherre var HSB och arkitekten Sven Wallander. Fastighetsbeteckningen är Gjutaren 29 och omfattar. Totalt finns det 177 bostadsrätter (inklusive 18 st vindsvåningar som för närvarande är under produktion) och tio st kommersiella lokaler hyrs ut. Föreningen består av 6 863 kvm boarea och 3 096 kvm lokalarea.

ADRESSER
Sankt Eriksgatan 85 och 87 samt Tomtebogatan 1, 3 och 3 A

HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsbgjutaren29.se.

HSB-MEDLEMSKAP
Denna bostadsrättsförening kräver medlemskap i HSB Stockholm. Medlemskap kan tecknas via HSB´s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I fastigheten finns tre välutrustade tvättstugor. Föreningen förfogar över tre innergårdar med planteringar och sittgrupper för en trevlig vistelse. Det finns även gemensamma trapphusbalkonger mellan våningsplanen.

Antal lägenheter

177

Antal lokaler i föreningen

12

TV och Bredband

Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Fastigheten är även ansluten till Telias Fiber-LAN. Basutbudet för kabel-TV (ComHem) ingår i avgiften.

Parkering

I fastigheten finns ett externt parkeringsgarage. Ansökan om plats görs via www.q-park.se. I övrigt tillämpas boendeparkering i området. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn

Renoveringar

Följande renoveringar har utförts i fastigheten:
2016: Pågående byggnation av vindsvåningar samt installation av hiss. Renovering av yttertaket.
2015: Godkänd OVK-besiktning. Installation av nya säkerhets- och brandklassade ytterdörrar samt kodlås till entréportarna. Ombyggnation av hela källaren samt byggnation av nya förråd. Byte av horisontella avloppsrör i garaget. Dränering av gården samt byggnation av nytt gårdshus och cykelskjul.
2014: Spolning av vatten- och avloppsstammar. Byggnation av ny tvättstuga med elektroniska bokningssystem.
2013: Byte av fönster
2012: Byte av tryckstegringspump.
2010: Omgjutning av golvbjälklag i garaget och en affärslokal. Balkongbygge mot gård.
2009: Spolning av vatten- och avloppsstammar. Installation av lågenergifläktar.
2008 Installering av ny värmeväxlare.
2005: Spolning av vatten- och avloppsstammar. Målning av tak.
2004: OVK-besiktning.
2001: Renovering av tvättstuga med ny maskinpark.
2000: Nytt gårdsbjälklag för den stora gården.
1998: Renovering av fasad.
1994: Ommålades trappuppgångar och fönster.
1991: Taket lades om.
1984: Byte av vatten- och avloppsstammar samt elstigar.

Ekonomi

Föreningen har en mycket stabil ekonomi med stora intäkter (3,3 miljoner år 2015) från hyreslokaler. Föreningen är mycket lågt belånad med endast 3 miljoner i lån, vilket ger en lånegrad på 437 kr/kvm.

Avgiften sänktes 2015-07-01 med 30 %. Föreningen sålde 2014 ut råvindarna, vilket kraftigt stärkte föreningens redan goda ekonomi. 80 % av köpeskillingen betalades vid vindsförvärvet och återstående 20 % betalas efter avslutat byggprojekt, som enligt plan ska vara i slutet av 2016. Det gör att föreningen, om de väljer att lösa bort alla lån, kan bli skuldfri.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

OMRÅDET:
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga krogar, restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren, minigolf och mysiga fik.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Pol Food AB
60 m
Vassilikos
100 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
790 m
PUB
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Gjutaren Förskola
130 m
Föräldrakoperativet Lilla Ängelen
160 m
Kollektivtrafik
S:t Eriksplan
50 m
Karlbergsvägen
100 m
Grundskolor
Vasastans Montessoriskola
350 m
Gustav Vasaskolan
350 m
Gymnasium
Vasa Real
420 m
NTI Gymnasiet
660 m
Universitet & Högskolor
Gunhild Eriksdotter Byggnadsarkeolog
400 m
Mindful AB
830 m
Banker
Handelsbanken
190 m
SEB
200 m
Golfbanor & Golfklubbar
Golf Adax
810 m
Kista Golfcenter Driving range
930 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Stockholm Underwater Fantasea Diving
40 m
AB Birka Bowling
170 m
Simhallar & Utomhusbad
Karlbergs slott Karlbergssjön
860 m
Kronobergsbadet
1,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Victor Sjölund

Victor Sjölund

Stockholm Vasastan

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

070-444 80 14

08-557 620 21

victor.sjolund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte