230
MEDDD394737A4744A7CBED19820656DE9A1

Trivsam enplansvilla i Kånna!Vårgatan 32 Kånna, Ljungby

Kånna, Ljungby

Vårgatan 32


PRIS (utgångspris)1 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

900 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 606 kr/månad

PRIS

1 700 000 kr utgångspris

Trivsam enplansvilla i Kånna!

Välkomna till Kånna och Vårgatan 32! Här erbjuder vi nu en rymlig och trivsam enplansvilla som är byggd 1971 samt tillbyggd 1977. Ett hus med tilltalande planlösning som erbjuder stora umgängesytor i form av kök och vardagsrum, 2 badrum, tvättstuga samt 4 sovrum. Perfekt för barnfamiljen! Huset är besiktigat av Anticimex. Fiber! Här bor du med ett lugnt och barnvänligt läge och med endast en kort bilfärd in till Ljungby centrum. Promenadavstånd till förskola och lekplats. Varmt välkomna på visning!

Bilder

MEDDD394737A4744A7CBED19820656DE9A1
MED23FEFF9899864F73B0F89885ECF5AA34
MEDD16272A3BFBB403389F2BC756E1C3F6F
MED469CAD5A253F4B8A88F6F99A7B1FD33F
MED0CAB850F990840EDBD2F2819BD4AB8D8

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

900 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

2 606 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomnande entré med hall och plats för avhängning.
Direkt till vänster från entrén sett så når du köket med köksö och separat matplats. Vid matplatsen finns en fin kamin placerad.
Från köket tar du dig vidare ut till groventrén med tvättstuga.
Vid groventrén så är även ett av husets badrum placerat.
Vidare in i huset från köket sett så når du vardagsrummet med dörr ut till baksidans uteplats.
Mindre hall.
Sovrum. Garderober.
Sovrum. Garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av skjutgarderober.
Sovrum. Garderober.
Badrum.

KÖK

Trivsamt kök med köksö och separat matplats. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (2019), frys (2019) samt diskmaskin (2019).

BADRUM 1

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

BADRUM 2

Badrum med wc, tvättställ och badkar. Klinkers med golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga belägen vid groventrén. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även varmvattenberedaren placerad.

Ekonomi

EL

13 977 kr

VA

5 940 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

6 168 kr

ÖVRIGT

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 266 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 652 kr / år

KOMMENTAR

Observera att alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på avtal och förbrukning.
El: Nätavgift 6 060 kr/ år. Förbrukning 5 468 kWh/ år.
VA: Vattenförbrukning 73 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.
Övrigt: Förbrukning ved ca 5 kubikmeter/ år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1971

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1977

UPPVÄRMNING

Direktverkande el med kompletterande luftvärmepump och braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-16

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

77 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Träregelverk

FASAD

Kalksandsten

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kånna 8:50

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

ÖVRIGT

- Uteplats vid entrén på framsidan av huset.
- Uteplats med trädäck på baksidan av huset. Dörr från vardagsrummet samt från hall.
- Fiber!
- Robotgräsklippare, inköpt november 2022.

Insamling av upplysningar och handlingar:
2009-2010 köptes huset av nuvarande ägare.
2014 byttes fönster och dörrar i fastigheten.
2014 trädäck fram byggt av nuvarande ägare.
Ca 2014 duschrum vid tvättstuga renoverat.
2022 luftvärmepump och varmvattenberedare bytta.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

887 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

751 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 097 000 kr

Tomt

AREAL

900 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Kånna

Vårgatan 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg