MEDDDBC9D171DC74F26BFAA4D73DB93C844

Trivsam 20-talspärla

Boka visning

Vaggeryd

Fabriksgatan 7

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea177 kvm
Biarea44 kvm
Tomtarea977 kvm
Byggår1923
Driftskostnad3,048 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,095,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:15 - 14:45
Välkommen att boka tid för visning!
28
September | Monday
Kl 17:00 - 18:00
Välkommen att boka tid för visning!

Välkommen hem! Det är så det känns när första klivet tas över tröskeln till denna 20-tals pärla med en historisk anknytning i centrala Vaggeryd. Här är det högt till tak, fungerande kakelugnar och rymliga ytor. En vindstrappa upp och en oinredd, men stor, vind deklarerar att det finns ännu mer plats i detta hus. Från början var huset ett tvåfamiljshus men som senare byggdes om till ett enfamiljshus så som det ser ut idag. Nu är huset istället en optimal familjevilla med bland annat fyra bra sovrum, två vardagsrum och två renoverade duschutrymmen, allt fördelat på de två planen. Från den övre hallen kan pardörrarna i glas öppnas upp mot balkongen där blicken kan vandra ut över Vaggeryds takåsar och härifrån är det smidigt att både vädra sängkläder och få en nypa luft. Förvaringsutrymmen är nog så viktigt och det finns både klädgarderob på övre plan samt goda förvaringsutrymmen i källarvåningen. I källarvåningen finns också tvättstuga och hobbyrum. Huset har även försetts med nya 3-glas fönster och med underhållsfri uppvärmning, vilket gör detta till ett bekymmersfritt boende utan att för den delen förlora charmen från 1920-talet. En man vid namn Gliet är ett av de barn som har växt upp i detta hus och som satt stora avtryck i Vaggeryd med sin fotbollstalang som förde honom ända till landslaget. Det är därmed ingen slump att detta hus ligger i hörnet där Fabriksgatan möter Gliets gata.

I kvarteret finns flera likvärdiga hus som är inramade av gröna häckar och detta villaområde ligger mycket strategiskt och centralt i Vaggeryd. Härifrån är det nära till både sim-och sporthall, skolan, centrum och kommunikationer.

Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att finnas inför visning och planskiss publiceras inom kort.

Välkommen på visning och uppleva denna blivande 100-åring på plats!

Om området

Trivsamt bostadsområde endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service. I området finns skola, grönområden, lekplats samt fina promenadstråk.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se.
Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

Vaggeryds centrum erbjuder affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även gym, sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Garage samt garageuppfart.

Bilder

Välkommen till Fabriksgatan 7!

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
177 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
44 kvm
Hall 1
Hall med entré intill kök. Här finns ingång till köket samt nedgång till källaren. Här finns även en garderob samt plats för att hänga ytterkläder. Vit träpanel samt tapetserade väggar.
Kök
Ljust kök i klassisk stil med luckor från 2019. Köket är utrustat med kyl- och frysskåp från 2019, spishäll och ugn, fläkt och diskmaskin. Ytskikt från 2019 med bl.a. grått kakel ovan bänkskiva. Ljusinsläpp från fönster mot entrésidan.
Sovrum 1 nedre plan
Sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. En platsbyggd garderob samt ytterligare tre garderober. Rummet är tapetserat och har två fönster med ljusinsläpp från två väderstreck.
Allrum nedre plan
Rymligt allrum med fungerade kakelugn. Idag ett stort rum som tidigare varit två rum. Tre fönster som ger rikligt med ljusinsläpp, tapetserade väggar samt trägolv av furuplank. Här finns plats för både matsalsmöblemang samt vardagsrumsmöblemang.
Hall 2
Entré med hall och tambur där det finns plats för ytterkläder, skor eller barnvagn. Från denna hall nås trappan till övre plan samt badrum och allrum. Trägolv samt tapetserade väggar.
Badrum nedre plan
Badrum i ljusa stilrena färger och materialval, renoverat 2016. Badrummet är utrustat med massagebadkar, toalettstol, handfat med kommod samt förvaringsskåp. Kakel samt klinker. Ljusinsläpp från mindre fönster.
Duschrum övre plan
Renoverat duschrum 2010 i vitt kakel och med grått klinker. Utrustat med dusch, toalettstol, handfat samt förvaringsskåp. Spotlights i tak samt ljusinsläpp från mindre fönster.
Sovrum 2 övre plan
Sovrum övre plan med plats för enkelsäng samt tillhörande sovrumsmöblemang. I anslutning till detta sovrum finns även en klädkammare. Tapetserade väggar samt ljusinsläpp från ett fönster.
Sovrum 3 övre plan
Sovrum övre plan med plats för enkelsäng eller dubbelsäng och garderober. Tapetserade väggar, ljust målat tak samt ljusinsläpp från ett fönster.
Sovrum 4 övre plan
Sovrum övre plan med plats för enkelsäng eller dubbelsäng, bokhyllor och garderober. Tapetserade väggar, ljust målat tak samt ljusinsläpp från två fönster.
Allrum övre plan
Trivsamt allrum mellan hall och sovrum 4 på övre plan. Plats för vardagsrumsmöblemang och tv. Fungerande kakelugn samt fiskbensparkett på golv. Tapetserade väggar samt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Detta rum kan även fungera som ett extra sovrum men blir då ett genomgångsrum till sovrum 4.
Hall övre plan
På det övre planet finns en hall som förgrenar sig till övriga rum samt till vinden. Här finns även balkongdörrar ut mot balkongen. Ytskikten består av trägolv samt tapetserade väggar.
Vind
Större vind men ej renoverad eller inredd.
Källarvåning
I källarvåningen finns tvättstuga, rum med förvaringsmöjligheter, hobbyrum eller gymrum samt en ingång utifrån.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1923
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1985
Uppvärmning
Fjärrvärme + kakelugnar
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund och krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler, 2-glas källare, 1-glas vind
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor och plåttak
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Göta 9
Övrigt
Fiber finns anslutet
2000 - Avlopp
1985 - Nytt tak, ny el, nya avloppsledningar och vattenrör invändigt.
1985 - Ombyggt till ett enfamiljshus. Tidigare var huset uppdelat i ett tvåfamiljshus
1988 - Altantak.
2003 - Installation av fjärrvärme,
2003 - Torktumlare och tvättmaskin,
2003 - Garderober i sovrum nedre plan,
2004 - Spis, diskmaskin samt spisfläkt,
2006 - Nytt golv och nya ytskikt i hall samt även garderob, hatthylla och skohylla,
2010 - Duschrum övre plan, kvalitetsdokument finns,
2010 - Tillopp och avloppsrör utbytta utvändigt,
2012 - Nytt plåttak över entrén samt nytt plasttak över dörren,
2012 - Ny ytterpanel samt målning av fasad
2012 - Nya 3-glasfönster (dock ej källarfönster)
2012 - Nya ytterdörrar på både fram och baksida av huset,
2012 - Ny tvättmaskin,
2016 - Badrum med ny inredning, kvalitetsdokument finns,
2016 - Installation av väggelement i "gymrummet"
2019 - Nymålade väggar i "gymrummet",
2018 - Tak målat i hall övre plan samt tak målat i entréhallen vid trappan.
2018 - Sovrum 1 övre plan ytskikt samt målning av tak
2019 - Köksluckor (Luckor från Härjedalskök), frysskåp, kylskåp, ytskikt,
2020 - Nymålad fasad garage,
2020 september - Kakelugnar godkända.
Övriga byggnader
Gagare med förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,570 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,661
VA
SEK 4,499
Uppvärmning
SEK 22,621
Renhållning
SEK 1,789
Beräknat antal personer
2
Kommentar
I posten el ingår hushållsel och elnät, förbrukning: 2 984 kWh/år,
Förbrukning uppvärmning: 22 087 kWh/år,
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,208,000
Byggnadsvärde
SEK 1,033,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 775,000
Tomt
Areal
977 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan med tak
Parkering
Garage med plats för en bil och exempelvis motorcykel
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd

Fabriksgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg