KarriärOm oss
230
MED148214D05C10425580B1B42D3A4ADF41

Budgivning

Stensberg, Ljungby

Torsgatan 30

PRIS (utgångspris)2 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

195 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 200 kvm

BYGGÅR

1944

DRIFTSKOSTNAD

5 560 kr/månad

PRIS

2 800 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Rymlig och trevlig familjevilla på populära Torsgatan!

Välkomna till denna rymliga och hemtrevliga familjevilla belägen på populära Torsgatan. Trivsam planlösning med stora sällskapsytor och gott om sovrumsmöjligheter. Renoverade toaletter! Smidig uppvärmning i form av fjärrvärme. Fiber. Mysig trädgård på baksidan med altan, pergola, trädäck, pallkragar och växthus! Eller varför inte koppla av i spabadet? Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED148214D05C10425580B1B42D3A4ADF41
MEDA5516A9D0C7E4559832E2A3D3287465F
MED4E0FC4A6E803488AA8FD957F2FAD466C
MED3677C287A93A4C4AB178CE946A378606
MEDF62696ADC86B46AA94F010CA4B8FF550

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

195 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 200 kvm

BYGGÅR

1944

DRIFTSKOSTNAD

5 560 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:
Entré från framsidan av huset till hall. Rakt fram har du trappan upp till övervåningen.
Vidare in i huset kommer du till ett stort och rejält vardagsrum med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Öppen spis med insats som höjer såväl värmen som mysfaktorn.
Badrum utrustat med tvättpelare.
Kök med matplats. Härifrån tar du dig ut på baksidans altan.
Arbetsrum.
Sovrum med gott om garderober.

Övervåning:
Fräsch toalett.
Möblerbar hall/mindre allrum.
Sovrum.
Sovrum.

Källare:
Rymlig källare med hobbyrum och gott om förvaringsutrymme.

KÖK

Renoverat 2016/2016. Utrustning: Kyl, frys, fläkt, häll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Utrustning: Wc, tvättställ, dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Renoverat 2015/2016.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch. Förberett för att koppla in badkar.

Ekonomi

EL

21 500 kr

VA

9 507 kr

UPPVÄRMNING

23 000 kr

RENHÅLLNING

2 515 kr

FÖRSÄKRING

10 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

66 722 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.
VA: Vattenförbrukning: 180 kubikmeter/år. Kommentar från säljarna: Duschar ofta och länge och byter vattnet i utespaet oftare än rekommenderat.
Uppvärmning: Årsförbrukning: 28,691232 MWh/år.
El: Årskostnad elnät: 9500 kr/år. Årsförbrukning: 9600 kWh/år. Ca 1,25 kr/kWh. Kommentar från säljaren: Ca 3000 kWh förra året gick åt till att ladda bilen.
Försäkring: Folksam villaförsäkring stor och hemförsäkring stor. Det finns billigare val att göra.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Villa, 1½-plan med källare

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Vattenburen fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-04-22

ENERGIKLASS

A

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

43 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/trä

FASAD

Puts på revitering samt puts på putsskiva

FÖNSTER

3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Betong och trä

TAK

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mjölnaren 10

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

Växthus.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Laddbox för elbil.

Lämnade upplysningar av säljaren.
2015/16.
Renovering av våtrum övre plan.
Nya isolerfönster installerade på entréplan och övre plan, vissa äldre fönster i gavlar samt källare.
Ny puts på fasad samt ändrad fasad från trä till puts på gavelspetsar.
Ny elcentral med jordfelsbrytare, viss äldre el i källare.
Nytt tak på hus, del av råspont, papp, läkt, betongpannor, plåtsättningar, ny takpapp på balkong och takkupa.
Ny plåtsättning samt renovering och tilläggsisolering av takkupa.
2023.
Nytt fjärrvärmeaggregat.
Normalt underhåll under ägartiden.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 105 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 737 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 006 000 kr

Tomt

AREAL

1200 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1931-10-30) Tomtindelning (1930-01-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Ljungby Hovdinge S:2, Samfällighet: Ljungby Ljungby S:14

Karta

Ljungby Stensberg

Torsgatan 30

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.56.0