Entréplan:
Huvudentré från sidan av bostaden till rymlig och välkomnande hall.
Direkt till vänster finner du trappan upp till övervåningen. Halvvägs upp kommer du även ut till baksidans uteplats.
Renoverat badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Stort vardagsrum med plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till den inglasade altanen som vetter mot framsidan.
Kök med matplats.

Övervåning:
Hall.
Direkt till vänster praktisk förvaring i form av klädkammare.
Sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum med "fransk" balkong.
Renoverat badrum med badkar.

KÖK

Utrustning: Kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd mikro.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Renoverat 2018.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här är även fjärrvärmeväxlaren placerad.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Renoverat 2021.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

KOMMENTAR

El: Årskostnad elnät: 5 800 kr. Årsförbrukning: 4 600 kWh/år. Ca: 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Enligt Ljungby Energi kan de inte komma med någon årsförbrukning och årskostnad då fjärrvärmen varit igång för kort tid. Enligt styrelsen har de gjort beräkningar på ca 14 000 kWh/år för uppvärmningen. Observera att denna är inte inräknad än i driftskostnaderna för lägenheten men tillkommer för köparen för värmen ingår ej.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

630 016 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Enligt avstämning med ordförande 2024-04-25:
Inget speciellt på gång just nu. Ingen planerad avgiftshöjning just nu. Vi ska börja byta fönster nästa år.
Det blir alla som är dåliga men då är inte 2 plans drabbade.
Resten ska målas 2026 och 27.


Lägenhet, trädgård, carport och förråd är upplåtelserätt.
Häck är nyttjanderätt med skötselansvar.
Övrigt så som lekplats, fotbollsplan, gräsytor, tvättstugor är nyttjanderätt.
Övernattningsrum och samlingslokal är nyttjanderätt mot angiven hyra.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen består av 75 st marklägenheter och ligger i området Replösa i Ljungby. Varje lägenhet har dubbla badrum, carport med förråd, samt en mindre trädgård. Det finns tillgång till tvättstuga, bastu, övernattningsrum och gemensamhetslokal. På området finns även en större lekplats, fotbollsmål, boulebana och grillplats.

TV OCH BREDBAND

Fiber.

RENOVERINGAR

2021 inledde sista stora renoveringsfasen på Flygaren. Då byttes taken på alla 2-planshus och målade dem utv, sen har alla bostäder fått nya tak.
Alla etage och enplanshus har fått nya tak.