Ekebacken, Ljungby

Fågelsångsvägen 59

PRIS2 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	224 kvm
BIAREA	46 kvm

TOMTAREA	1 048 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	4 260 kr/månad
PRIS	2 350 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Familjevilla på hörntomt på barnvänliga Ekebacken!

KOMMANDE - Välkomna till Fågelsångsvägen 59 och denna rymliga familjevillan. Bostaden erbjuder 224 kvm med stora umgängesytor och gott om sovrum och med plats för att göra fler om så önskas. Renoverat badrum på övervåningen. Tilltalande, lugnt och barnvänligt läge på hörntomt. Här bor du med närhet till såväl förskola som skola! Bergvärme som uppvärmningssystem. Fiber!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	224 kvm

BIAREA	46 kvm
TOMTAREA	1 048 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	4 260 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré genom välkomnande pardörrar till hall. Direkt till vänster har du trappan upp till övervåningen.
Till höger stort allrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.
Kök med matplats. Altandörr ut till baksidans uteplats.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Badrum med badkar.
Sovrum som idag används som lekrum.
Sovrum som idag används som kontor (ej med på bild).
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Utgång till husets garage.

Vattenburen golvvärme i hallen, köket och tvättstugan.

Övervåning:
Du kommer upp till ett stort allrum. Utgång till balkong.
Bastu.
Övervåningen erbjuder ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet är det fräscha badrummet.

KÖK

Utrustning: Kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Klinkers på golvet och delvis kakel på väggarna. Elektrisk golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Renoverat för ca 8 år sedan enligt uppgifter från säljarna.
Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Wc, dubbelhandfat, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA

Belägen på entréplan.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.
Här är även bergvärmepumpen placerad.

Ekonomi

EL	34 460 kr
VA	6 866 kr

RENHÅLLNING	2 381 kr
FÖRSÄKRING	7 409 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	51 116 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Förbrukning: 20 740 kWh/år. Årskostnad nätavgift: 18 300 kr. Säljarna har haft ett avtal och betalt ca 0,8 kr/kWh.
VA: Vattenförbrukning: 99 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 liters kärl.

Ägarna har även varmt upp lillstugan samt laddat personbil, pick-up och husbil.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1974
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2019
UPPVÄRMNING	Bergvärme

VENTILATION	Mekanisk frånluft
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-10-03
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	107 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä och tegel
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Sävsångaren 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med elektrisk port.
Uppgifter från säljaren:
Garaget är ca 8,5*4 m.
Fjärrstyrd garageport:
Bredd öppning: 2,85 m
Bredd dörr: 2,96 m.
Höjd dörröppning: 2,1 meter.

Lillstugan ingår ej.

ÖVRIGT

Huset kommer att besiktigas.

Information lämnad av fastighetsägare:
Kupa övervåning byggd ca 1995.
Badrum övervåningen renoverat för ca 8 år sedan.
Eldstäderna är inte använda på flera år så är inte sotade och måste provtryckas innan användning.

Fiber.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 430 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 177 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 950 000 kr

Tomt

AREAL	1048 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1972-10-10) Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Ljungby Ekebacken

Fågelsångsvägen 59

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Fågelsångsvägen 59

Fakta om bostaden

Familjevilla på hörntomt på barnvänliga Ekebacken!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg