510
MED2F53E4C25A9745CCBE7488F81B33FD35

Såld!

Bekvämt villaliv

Hok, Hok

Ekövägen 7



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

104 kvm

BIAREA

157 kvm

TOMTAREA

1 198 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

4 103 kr/månad

Bekvämt villaliv

Nu finns möjlighet att förvärva en uppdaterad och välskött villa i sköna Hok. Här har en och samma familj totalrenoverat och utvecklat denna fastighet senaste åren, och det märks. Här är alla punkter på önskelistan uppfyllda med bravur med uppdaterat yttertak, duschrum, 3-glas isolerfönster, kök, uppvärmning och nyligen tillbyggt extra sovrum och sällskapsrum som några av axplocken. I villan varvas trevliga sällskapsytor med praktiska ytor såsom sovrum och helkaklat duschrum på vardera plan. Moderna materialval bidrar till en behaglig boendemiljö och här kan man flytta in och trivas direkt. Med sina fyra sovrum, kök i öppen planlösning, rymliga sällskapsrum och tre uppdaterade duschrum finns lättillgängligheten och alla väsentligheter inom nära räckhåll. Utsidan är heller inget undantag där nytt staket med prydliga planteringar omgärdar husets trädgård som ligger på en höjd fri från insyn från gatan. I trädgården kan barn eller hund springa och leka tryggt och fritt. Med ett stort soldäck på husets baksida inbjuder trädgården till trevlig gemenskap med vänner och bekanta. Det tar dock inte slut här. i huset finns även ett garage som inte lämnar någon besviken. Här ryms en stor bil och i anslutning finns en liten verkstadsdel och ytterligare förvaring med extra rum intill. I källarplan står också en nyinstallerad luft/vattenvärmepump som ger fördelaktiga driftskostnader och smidig uppvärmning. Därtill en stor parkering framför garageuppfart med plats för fyra bilar och husvagn eller husbil.

Området kring Ekövägen 7 präglas av lugna och familjevänliga kvarter med gröna områden i närheten och skola och förskola finns inom promenad- och cykelavstånd. Hok är platsen som lyckats med konsten att kombinera naturnära läge och samtidigt vara navet som förbinder Nässjö, Jönköping, Vaggeryd och Växjö. Här erbjuds goda kommunikationer med tågstation och kontinuerligt förbipasserande bussar till och från stan. Det krävs endast en cykeltur för att nå bl.a. högklassigt spa, matupplevelser och en åtråvärd golfbana på Hooks Herrgård.

Välkommen att boka tid för visning!

Planritning kommer inom kort att läggas upp. Så även uppvärmningskostnaden.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED2F53E4C25A9745CCBE7488F81B33FD35
MED05C8AD5B56B143BD821665CC43332FB2
MED2183899A355F407CBFD1DFCE9BA3C5D0
MEDABA23D24711849CD998DFD145DE18AEC
MED89E7266BB6F448158C480CB3243C6271

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

104 kvm

BIAREA

157 kvm

TOMTAREA

1 198 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

4 103 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall/entré

Hall och entré med ytterdörr som har kodlås. Ljusinsläpp från sidofönster och klinker på golv. Här finns plats för garderober eller annan förvaringsmöbel för ytterkläder.

Kök

Stort kök med öppen planlösning i modernt utförande. Stora och bra arbetsytor med massiva arbetsbänkar i trä samsas med många skåp och lådor för optimal förvaring. En köksö har byggts till med två sittplatser och vägg mellan ett tidigare rum och kök har öppnats upp så kök med matplats nu har fönster i tre väderstreck. Köket är i övrigt utrustat med induktionshäll med inbyggd köksfläkt, micro och ugn i ergonomisk arbetshöjd, rostfri kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som har delats av mot kökets matplats eller arbetshörna som det är i nuläge. Här finns god plats för stor matsalsgrupp alternativ soffmöbler. Ett stort fönsterparti vetter mot husets baksida med en utgång till ett stort soldäck utan insyn.

Allrum

Ett nybyggt allrum, som tidigare varit altan, angränsar direkt till vardagsrum och är idag inrett som tv-rum med god plats för stor soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum 1

Intill allrum finns också ett nybyggt sovrum, som också tidigare varit altan, som ger plats för garderober och dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Två fönster ger rummet generöst ljusinsläpp.

Badrum

Totalrenoverat helkaklat badrum utrustat med vägghängt tvättställ och wc, badkar, duschhörna med duschväggar samt golvvärme. Ett litet fönster släpper in naturligt dagsljus.

Sovrum 2 - övre plan

Detta sovrum är väl tilltaget och har god plats för större säng med tillhörande möblemang. Detta rum har tidigare varit två rum och här finns en utgång till en balkong.

Sovrum 3 - övre plan

Något mindre sovrum som ger plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Två fönster ger rummet generöst ljusinsläpp

Duschrum - övre plan

I anslutning till sovrum på övre plan finns ett helkaklat nyare duschrum utrustat med tvättställ, wc, duschhörna med duschvägg, samt handdukstork som inte blivit inkopplad.

Rum - källarplan

Utrymme som lämpar sig som gästrum, kontor eller som ett extra sovrum. Två källarfönster släpper in dagsljus.

Tvättstuga - källarplan

Avdelning för klädvård med tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd samt arbetsbänk bredvid för att kunna vika tvätt.

Allrum/Hobbyrum - källarplan

Stort allrum som med fördel kan användas som hobbyrum. Detta utrymme har tidigare varit garagedel enligt originalritning innan den stora garagedelen byggdes till på senare år.

Duschrum - källarplan

I anslutning till allrum/hobbyrum finns ett helkaklat duschrum utrustat med tvättställ, spegel, wc och duschhörna.

Garage - källarplan

Detta garage har byggts till tidigare med avdelning bakom som kan användas verkstadsdel. Elektrisk garageport och god plats för större bil.

Förråd - källarplan

I direkt anslutning till verkstadsdel finns ytterligare förråd och ett pannrum som används som förvaringsutrymmen.

Om området

Familjevänligt område med närhet till skog, sjö och vackra promenadstråk. Skola och förskola finns i området. Närhet till Hooks Herrgård som erbjuder hotell, restauranger, SPA och en av Sveriges vackraste golfbanor.

Kommunikation

Buss och tågförbindelser, se mer på www.jlt.se.

Närservice

I Hok finns förskola och skola till årskurs 5, pizzeria samt obemannad bensinstation. Med ett avstånd på ca 10 minuters bilfärd nås Vaggeryd med all tänkbar service såsom mataffärer, apotek, butiker, banker, restauranger, sim- och sporthall samt gymnasium.

Ekonomi

VA

7 570 kr

UPPVÄRMNING

38 735 kr

RENHÅLLNING

2 936 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 241 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

6 262 kr / år

Kommentar

I uppvärmning ingår även all hushållsel samt elnät och driftskostnaderna är baserade på en barnfamilj

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1955

UPPVÄRMNING

Värmepump - luft/vatten

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-10-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

68 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

123 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä + betong

FASAD

Tegel + trä

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Morarp 2:56

Övrigt

2021 Yttertak
2020 Inrett sovrum + allrum tillbyggnad
2020 Fasadpanel + fönster tillbyggnad
2020 Badrum entréplan
2019 Värmepump-luft/vatten
2019 Ytterdörr
2019 Garageport
2019 Staket/trädgård
2018 Duschrum ovanvåning
2017 Duschrum källarplan
2017 Tvättstuga
2016 Fönster
2016 Kök
2016 Fiber

Vid föregående besiktning 2015 framkommer följande;
Föregående ägare har låtit omdränera och montera fuktskyddsmatta på tre sidor av fyra på huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

835 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

656 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 275 000 kr

Tomt

AREAL

1198 kvm

TOMTTYP

Trädgård

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uteplats

Soldäck på husets baksida fri från insyn

Parkering

Väl tilltaget garage med parkeringsplats på uppfart framför för flera bilar och husvagn/husbil

Karta

Vaggeryd Hok

Ekövägen 7

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg