Entréplan:
Huvudentré från framsidan av huset till rymlig och inbjudande hall. Direkt till höger har du trappan upp till övervåningen.
Till vänster badrum med dusch.
Tvättstuga och vidare kommer du till den praktiska groventrén. Här kan du även ta dig ut till det vidbyggda garaget.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och här är gott om garderober.
Kök i öppen planlösning till matplats och vardagsrum.
I köket är en köksö placerad som bidrar till extra arbetsyta, förvaring och sittplats. Altandörr ut till baksidans uteplats.

Övervåning:
Övervåningen erbjuder ett stort allrum. Här finns möjlighet att dela av och göra fler sovrum och så önskas. Utgång till balkongen.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum med dusch.
Gott om förvaring i form av 2 klädkammare.

KÖK

Delvis renoverat 2023 med delvis nya köksluckor från Ballingslöv, nytt kakel och bänkskiva på köksbänken.
Utrustning: Kyl, frys, vinkyl, induktionshäll (2023), spisfläkt (2023), diskmaskin (2023) och inbyggd ugn (2023).

BADRUM, ENTRÉPLAN

Badrummet är renoverat 2023 med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
Spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Delvis renoverad 2023 med nytt golv, vattenburen golvvärme, skåp och bänkskiva.
Utrustning: Tvättmaskin (1994), torktumlare.
Här är fjärrvärmeväxlaren placerad.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Utrustning: Wc (2004), tvättställ och dusch.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Förbrukning 6000 kWh/år. Nätavgift: ca 9000 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Enligt säljaren kostar värmen 1000 kr i månaden. Enligt uppgifter från Ljungby Energi har det förbrukats 2,5734 MWh/år men siffran är missvisande då ingen har bott i huset under 2023 och fjärrvärmen är nyligen inkopplad.
VA: Vattenförbrukning ca 100 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning 13 ggr/år, 190 liters kärl.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med förråd.

ÖVRIGT

Hjältevadshus.

Fiber.

Nuvarande ägare informerar om information från föregående fastighetsägare:
1982 Markis monterad.
1983 Fastigheten byggdes till.
1985 Installation av ventilation i grund, bostadsdel och vind.
1993 Nytt Kök.
2004 Isolering, tätning och montering av isolerad inspektionslucka till krypgrund och fast montering av
undertrycksventilation samt utförda åtgärder enligt rekommendation av anlitad specialist.
Yttertrappa: Gjutit nytt golv med fall från huset.
2006 Luft/luftvärmepump.
2007 Öppnat upp mellan kök/vardagsrum och satt in köksö.
Två nya ventilationsintag uppe.
2010 Trädäck på gaveln av huset och baksidan.
2012 Klinkers på yttertrappan.
Panel bytt på 2 sidor på förrådet.
Elektrisk garageport.
2014 Markiser med el.
Bytt glaskasetter i 3 sovrum.
2016 Fasadpanel målades.
2019 Ny krypgrundsavfuktare av Ljungby Fuktkontroll.
2021 Bytt undertrycksfläkt i grunden.

Nuvarande ägare har gjort följande:
2023 Målat yttertaket, delvis nytt kök, nytt badrum på entréplan, fjärrvärme installerad på entréplan. Golvvärme på entréplan i tvättstuga, huvudentré, badrum, kök och allrum. Ny ekparkett på entréplan och ytskikt. Ny ekparkett i sovrummen och klädkammaren på övervåningen. Ytskikt på övervåningen. Jordad el i hela huset och ny elcentral. Ny papp på garagetaket. Nya innerdörrar. Samt ny dörr från hobbyrummet till garaget. Sprutat vinden.

Energideklarationen är gjord innan värmesystemet är bytt.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1975-06-24) Stadsplan (1974-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp