Familjevilla nära Mälaren och Ålstens Torg!

ÅLSTENSVILLA I SOLDRÄNKT LÄGE - BARNVÄNLIG IDYLL I PRUNKANDE GRÖNSKA
Välhållen Ålstensvilla i högt, fritt läge som löpande renoverats genom åren. Välplanerad och yteffektiv 20-talsvilla om totalt 208 kvm med varm atmosfär och såväl generösa sällskapsytor som rymligt stilfullt kök, påkostade våtrum samt 4-5 sovrum. Uteplatser på trallbelagd altan i som erbjuder sol från morgon till kväll. SPA-bad på altanen håller med "vardagslyx". Lättskött tomt som är barnvänlig och omgärdad av såväl häckar som spaljéer. Kort sagt, ett riktigt trivsamt boende för familjen som söker ett välhållet hus i eftersökta kvarter. Välkommen till Gladbacken 12!

Nu saluförs en klassisk Brommavilla som är rik på byggårscharm och trivsamt belägen i barnvänliga kvarter. Löpande renoverad de senaste åren, se säljarens åtgärdslista. Optimal för barnfamiljen med sin skyddade tomt samt närheten till förstklassiga skolor och förskolor. Genuin Brommaidyll när den är som bäst! Tomten är friköpt och väldisponerad, en riktigt härlig och skyddad oas för barn och husdjur att leka fritt, eller för den med "gröna fingrar", kanske odling av mer blomster, frukt och grönsaker?

Gladbacken slingrar sig trivsamt genom lugn villaidyll med prunkande trädgårdar och välskötta 1920-talshus, oftast med byggårscharmen bevarad. Här är trädgårdsstaden som allra vackrast med frodig grönska och perenner samt fruktträd som blommar rikligt från vår till höst. Barnvänliga kvarter med sparsam trafik och direkt närhet till bra skolor, förskolor och rekreation. Mälaren med sina strövområden och fina badplatser samt charmiga Ålstens Torg med småbutiker, caféer och restauranger, även dessa på gångväg från huset.
12:an, som diskret slingrar sig fram bakom skyddande häck, tar dig smidigt till City på drygt 15 minuter, med byte i Alvik.

Carport och bilplatser på tomten ger en smidig vardag. Ett eftersökt boende och ett hus att längta hem till!

INTERIÖR:
ENTRÉPLAN - Möblerbar hall med invidliggande gäst-wc.
Hemtrevligt, fullt utrustat kök med stilren design med påkostade materialval som åldras vackert. Vita snickerier möter arbetsytor i natursten. Vitmålade trägolv.
Luftiga sällskapsytor i öppen planlösning från köket med underbart ljusflöde. Matsal och vardagsrummet i fil med skjutdörrar i original som rumsavdelare. Från matsalen nås via glasade dörrar bekväm access till den ogenerade altanen med många soltimmar, SPA-bad samt trappa ned till trädgården. Sällskapsrummen badar i ljus genom höga spröjsade fönster i tre väderstreck, med vy mot den grönskande tomten. Eldstad utgör en fin detalj samt håller med såväl värme som trivsel. Ekgolv i fiskbensmönster.

ÖVRE PLAN rymmer fyra sovrum, varav två med utgång till balkong som erbjuder fin utsikt över området. Gott om förvaring.
Helkaklat badrum av modernt snitt i vitt/svart med dusch, WC samt handfat i kommod. Fönster för vädring och dagsljus.

VINDSPLAN - Vinden erbjuder gott om förvaringstillfälle och är för dagen inte inredd. En resursyta som möjligen kan ge ytterligare boyta, om man så vill.

SUTERRÄNGPLAN - Nedervåning som erbjuder en fin våtrumsavdelning med dusch, badkar. Separat WC. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare samt gott om plats för klädvård.
Därtill ett tonårsrum/TV-rum/Gym - att använda efter önskemål. Utgång till tomten via groventré till förråd/carport.

Sammantaget en tilltalande villa för den som värderar 20-talscharm, bekymmersfritt boende samt det förstklassiga läget. Centralt och Citynära - men med en smickrande, skön småstadsharmoni och närhet till lekplatser och rekreation. Ett villaboende som erbjuder allt det man söker när man lämnar lägenheten för ett eget hus.

I dessa kvarter är omsättningen synnerligen låg - Hit flyttar man och bor länge!

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg