Ålstensvilla i Mälarnära idyll!

STILFULL 20 -TALSVILLA IDYLLISKT BELÄGEN MELLAN MÄLAREN OCH ÅLSTENS TORG
Klassiskt vacker Brommavilla om tot. 306 kvm trivsamt belägen med kort gångavstånd såväl ner mot Mälaren med sina härliga promenadslingor som upp mot småstadscharmiga och välsorterade Ålstens Torg. Generös friköpt tomt som erbjuder en ogenerad och solig oas. I den välskötta och fint anlagda trädgården njuter man av sol från morgon till kväll, perfekt läge för den som är odlingsintresserad. Här växer det så det knakar både i rabatter och i det ändamålsenliga växthuset/uterummet, som trivsamt förlänger säsongen.
Från det synnerligen välhållna huset (se säljarens digra åtgärdslista) har man vacker vy mot knotiga fruktträd, perenner samt en plan välskött gräsmatta - barnvänligt och perfekt för lek och bus. Tomten inramas av välansade häckar och staket. Idylliskt boende i ett läge som är mycket efterfrågat. Ålstensskogen, Ålstensängen samt Varvsängen håller med ett stort utbud av strövstigar, joggingslingor och grönområden samt bad. Nås behändigt på några få minuters gångväg från huset, liksom Ålstens Torg med sitt stora utbud. Här är samspelet mellan småstad och innerstadspuls perfekt. Idag är Ålstens Torg Västerleds absoluta medelpunkt och antalet butiker bara ökar. Här erbjuds en trevlig mix av inrednings- och klädbutiker i kombination med caféer, mat- och delikatesser. Livsmedel och diverse övrigt gör det möjligt att slippa ge sig iväg och handla på annat håll. På kort gångavstånd erbjuds nybakat bröd från Gateau eller kanske en trivsam stund på den Italienska vinbaren il Bicchiere eller Ygbergs nyöppnade restaurang. Sommarrestaurangen Bryggan, ett par stenkast bort vid Ålstens båtklubb, lockar även den med god mat och trivsel. Bekvämt och mycket charmigt, vilket gör att läget bara blivit mer och mer efterfrågat genom åren. Förstklassiga skolor, förskolor, även dessa på behändigt gångavstånd, vilket ger en smidig vardag. 12:ans spårvagn tuffar ner till Alviks Torg med T-bana, tvärbana och bussar, på ca 10 minuter.

Välkommen till en klassisk Brommavilla byggd 1924, med mycket tilltalande planlösning och en atmosfär utöver det vanliga. Ett älskat hus och löpande renoverat, där rummen badar i ljus från fönster i alla väderstreck. En optimal familjevilla med generösa sällskapsytor, härligt kök med glasade dörrar mot altan och trädgård, 5-6 sovrum samt 3 badrum. Möjlig uthyrnings-/kontors-/tonårsdel med eget badrum samt separat entré. Stavlagda ekgolv i fiskbensmönster, eldstad och spröjsade fönster ger huset karaktär. Fin vy från alla rummen ut mot den bedårande tomten, med sol från morgon till kväll. Fristående garage samt en stor stensatt infart som rymmer flera bilar. En vacker villa rik på värme och charm. Ett hus som har allt det där man söker när man lämnar lägenheten för ett bekymmersfritt villaboende med alla dess fördelar.
Välkommen till Alviksvägen 228 önskar Håkan Jansson HusmanHagberg

INTERIÖR -
ENTRÉPLAN
TAMBUR med praktiskt klinkergolv. Fint ljus från dubbla fönster. Gott om plats för avhängning och förvaring.
GÄST-WC med handfat, dusch och toalett.
Möblerbar och välkomnande INRE HALL med vacker stavlagd ekparkett i fiskbensmönster, gemensamt för i stort sett hela entréplanet.
KÖKET är trivsamt och rymligt med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Matplats med vy över grönska. Enhetligt ekgolv binder fint samman ytorna. Glasade altandörrar öppnar upp mot trallbelagd uteplats och vidare ner i trädgården. Trivsamt! Här njuter man av uteliv och kan enkelt duka upp för grillmiddagen eller svalkande hallonsaft när solen är som varmast.
SÄLLSKAPSYTA, med två rum i fil, som är mycket tilltalande och ljus med fönster i tre väderstreck. Vyn är helt bedårande i alla väderstreck där den generösa tomten utgör tacksamt blickfång. Eldstad samt bred öppning mellan rummen ger charm och trivsel. Plats för både matsalsdel och soffgruppen.
SOVRUM med egen entré samt badrum. En perfekt tonårsdel eller kanske ett blivande uthyrningsrum.

ÖVRE PLAN
Svängd ektrappa leder upp till möblerbar ÖVRE HALL.
SOVRUMDEL med 4 bra sovrum och gott om plats för förvaring samt ytterligare möblemang.
SOVRUM 2 även detta ett rymligt rum med härligt ljusflöde. Gott om plats för dubbelsäng samt lättare möbel.
Fina förvaringsmöjligheter i väl använda kattvindar samt inbyggda garderober
Helkaklat BADRUM med dusch, dubbla handfat i kommod med förvaring samt WC. Fönster för dagsljus och vädring.

VINDSPLAN
VINDEN erbjuder gott om förvaringsytor.

KÄLLARPLAN
KÄLLARE med ett inrett TV-RUM/SOVRUM. Därtill gott om förvaringsutrymmen samt TVÄTTSTUGA.

FRISTÅENDE GARAGE med plats för en bil. På tomten ryms ytterligare bilar på stensatt infart.