190
MED969E358C068649F98F22031711419F79

Längst in på återvändsgataStorskiftegatan 71 Ytterby, Ytterby

Kommande®

Ytterby, Ytterby

Storskiftegatan 71



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

798 kvm

BYGGÅR

1984

DRIFTSKOSTNAD

3 749 kr/månad

Längst in på återvändsgata

Välkomna till populära Tega och denna fina och väl underhållna sutterängvilla längst in på återvändsgata. Här bor du i lugnt och fridfullt område med sol på tomten under hela dagen. Altanen ligger i syd-/väst läge med stora lättmöblerade ytor delvis under tak. Här finns även ett trevligt spabad där man njuter både sommar- och vinterkvällar med hela familjen.

Här bor du med närhet till både lekplatser, förskola, skola och trevliga promenadstråk samt en tennisbana. En kort bit ifrån bostaden finns även allehanda service såsom vårdcentral, tandläkare, livsmedelsaffär, pizzeria och Ytterby station där du tar dig med tåg till Göteborg på endast 17 min.

Här finns många trevliga detaljer att lyfta fram bland annat en gräsarmerad yta med plats för t.ex husbil där det är framdraget el och förberett för vatten. Carport med elbilsladdare.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED969E358C068649F98F22031711419F79
MED180A46FC8F7A47F6B6BE7D3B5BB0D337
MEDD497BFF561AE44648AB89570F08DB6C4
MED328F7A78FC874078809A699B31BDCA03
MEDF697BCBE257749F0B652D4F76BA16E6F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

129 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

798 kvm

BYGGÅR

1984

DRIFTSKOSTNAD

3 749 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomna in i den generösa hallen där det finns gott om plats för avhängning. Entréplan disponeras med hall, sovrum, hobbyrum som med enkla medel görs om till ytterligare ett sovrum, badrum, tvättstuga, en klädkammare och ett outgrävt förråd som idag är isolerat och fungerar alldeles utmärkt att förvara t.ex utemöbler eller båtdynor på vinterhalvåret.

Ovanvåningen har ett stort vardagsrum i vinkel som det också med enkla medel skulle kunna delas av och göras ett extra sovrum om behov finns. Här finns även två sovrum, kök, matplats och ett mycket trevligt kök.

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

KOMMUNIKATION

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

NÄRSERVICE

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

PARKERING

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Ekonomi

EL

30 697 kr

VA

7 851 kr

RENHÅLLNING

1 488 kr

FÖRSÄKRING

4 955 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 991 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

I posten el ingår uppvärmningen. I posten renhållning tillkommer pris/kg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans sutterängvilla

BYGGNADSÅR

1984

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med luftburen värme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-29

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

80 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

138 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

18 100 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor och plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kvartingen 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med elbilsladdare

ÖVRIGT

2022 - Ny värmepump.
2021 - Nytt fönster i hallen, installation av elbilsladdare. Ny torktumlare
2020 - Bytt fuktskydd och isolerat det outgrävda förrådet samt installerat en avfuktare. Ny kyl och frys.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 354 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 094 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 240 000 kr

Tomt

AREAL

798 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Gräsarmerad parkering för t.ex husbil eller husvagn.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Ytterby

Storskiftegatan 71

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg