ENTRÉPLAN


HALL
Ljus entréhall med vackert parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen ger en mycket ljus atmosfär med vackra äldre fönster och öppnar upp mot det stora luftiga vardagsrummet.

SALONG/VARDAGSRUM
Ett fint sällskapsrum med en mysig eldstad, här kan ni samlas för trevlig samvaro. Stora fönsterpartier och vackra dubbeldörrar som leder ut till den stenlagda uteplatsen i soligt läge.

BIBLIOTEK/SOVRUM
I fil med vardagsrummet ligger biblioteket vilket nås via dekorativa dubbeldörrar med färgat glas. Rummet har härliga fönsterpartier i två väderstreck och har parkettgolv och vitmålade väggar. Kan även användas som sovrum.

KÖK
Välplanerat kök från Ballingslöv med mörkgråa skåpsluckor. I köket är det parkettgolv, vitmålade väggar, arbetsbänkar i trä med två nedsänkta rostfria hoar samt svart/grå mosaik ovan bänkar. Vitvaror består av fläkt från Gorenje, induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd från Electrolux, inbyggd varmluftsugn från LG, inbyggd mikrovågsugn från LG samt diskmaskin från Electrolux.

MATSAL
Inbjudande matsal med gott om plats för stora sällskap. Rummet har ett fint ljus tack vare fönster i två väderstreck. Här är det vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar.

KONTOR/GÄSTRUM
Kontor som även kan användas som gästrum. I rummet är det parkettgolv och vitmålade väggar.

GROVENTRÉ
Praktisk groventré placerad mellan kök och arbetsrum, härifrån når ni även trappan ner till källarplanet. Även här är det parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörk klinker och vitt kakel. Här finns det tvättmaskin, duschhörna, kommod, WC, golvvärme samt fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.


ÖVRE PLAN


ALLRUM
Ett extra allrum, perfekt som TV-rum för barnen. Här är det parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong i högt och fritt läge. Från rummet är det även uppgång till rymlig vind med full ståhöjd och takfönster.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Här är det parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Från rummet är det ingång till en separat WC.

SOVRUM 3
Stort sovrum med fönster i två väderstreck. I rummet är det parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med fönster i två väderstreck. I rummet är det parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Badrum med mörk klinker och golvvärme, helkaklade väggar, duschväggar i klarglas, handdukstork, kommod samt WC. Här är tvättmaskin och torktumlare av märket LG placerade. Fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

SEPARAT WC
WC med halvkaklade väggar, klinker, handfat och WC.


KÄLLARPLAN


ALLRUM
Ytterligare ett trevligt allrum, ett perfekt rum där barnen kan umgås med sin vänner. I rummet är det laminatgolv, vitmålade väggar samt en fin öppen spis.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker och delvist kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt rostfri arbetsbänk med två hoar.

PANNRUM
Pannrum med varmvattenberedare och luft/vattenvärmepump.

SEPARAT WC
En separat WC är tillbyggd i pannrummet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Hemförsäkring tillkommer.

ÖVRIGA BYGGNADER

Attefallshus med avlopp, vatten och el byggt 2022

ÖVRIGT

Säljaren har tagit in offerter på en möjlig renovering som kan utföras innan tillträde mot en tilläggsköpeskilling, se inspiration under dokument.


Gjorda renoveringar

Nuvarande ägare:
2023 Ny kommod, ny spegel samt nya duschdörrar i badrum övre plan
2023 Ny luft/vattenvärmepump från CTC
2022 Fasad lagad
2022 Målning invändigt

Tidigare ägare:
2013/2014 Ny plåt på takkupor
2010 Genomgång av el
2008 Renovering våtrum enligt uppgift från tidigare ägare

RENOVERINGAR

Säljaren har tagit in offerter på en möjlig renovering som kan utföras innan tillträde mot en tilläggsköpeskilling, se inspiration under dokument.


Gjorda renoveringar

Nuvarande ägare:
2023 Ny kommod, ny spegel samt nya duschdörrar i badrum övre plan
2023 Ny luft/vattenvärmepump från CTC
2022 Fasad lagad
2022 Målning invändigt

Tidigare ägare:
2013/2014 Ny plåt på takkupor
2010 Genomgång av el
2008 Renovering våtrum enligt uppgift från tidigare ägare

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp