Harplinge, Harplinge

Östängsvägen 8

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok

BOAREA	90 kvm
TOMTAREA	909 kvm
BYGGÅR	1910

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Totalrenoverad enplansvilla i härliga Harplinge!

Välkommen till Östängsvägen 8, en totalrenoverad enplansvilla där lantlig känsla möter modern stil på bästa sätt. Här kliver du in i ett ljust och öppet hem där kök och vardagsrum flyter ihop och blir den självklara platsen att samlas på. Huset rymmer tre trivsamma sovrum och ett helkaklat badrum med samma genomtänkta stil som resten av hemmet. Utöver boningshuset får du två fristående uthus. Det ena bjuder på ett stort allrum med sovloft och eget badrum, perfekt för tonåringen, gäster eller studion. Det andra används mestadels för förvaring. Ute väntar en lättskött gräsmatta som funkar lika bra för spring i benen som för odling. Trädäcket är stort nog för både matbord, solsängar och skratt långt in på kvällen. Det utfällbara uteköket? Det gör grillandet till rena drömmen. När mörkret faller, då är bastun pricken över i. Välkommen att känna in det själv. Boka dig på visning idag!

Ansvarig mäklare

Mauricio Veragua

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok

BOAREA	90 kvm
TOMTAREA	909 kvm
BYGGÅR	1910

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL/ENTRÉ

Välkommen in i en ljus hall med plats för avhängning. Här möts du av den moderna känslan som präglar hela hemmet. Ljusa väggar och ett snyggt, enhetligt golv i mikrocement sätter tonen.

BADRUM

Direkt till höger från hallen finns ett helkaklat badrum i stilrena materialval. Här finns WC, handfat, kommod med spegel, duschhörna och tvättmaskin.

SOVRUM 1

Rakt fram från hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Rummet har samma golv och ljusa väggar som resten av bostaden samt att taket är öppet upp till nock.

SOVRUM 2

Lite längre in i huset, förbi pannrummet, finns ett sovrum med plats för en enkelsäng. Ljusa väggar och det genomgående golvet fortsätter även här.

SOVRUM 3

Intill sovrum två ligger ytterligare ett rum med plats för enkelsäng och förvaring eller skrivbord. Även detta med samma enhetliga golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM/KÖK

Från hallen når vi kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här skapas en luftig och trivsam atmosfär med öppet till nock och fönster som släpper in gott om ljus. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Rummet har ljusa väggar, vackra stenplattor från italien och en charmig bröstpanel i köksdelen.

UTHUS 1

I ett av uthusen finns ett allrum med sovloft, perfekt som gästhus eller tonårsboende. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod med spegel och dusch.

Om området

Harplinge ligger cirka 15 kilometer norr om centrala Halmstad och är ett mindre samhälle i Halmstads kommun. Området är naturskönt och har cykelavstånd till havet. Här finns flera förskolor och Lyngåkraskolan F-3. Efter årskurs 3 fortsätter eleverna på Plönningeskolan 4-6. Goda bussförbindelser gör pendling till Halmstad enkel.
Runt Harplinge finns flera golfklubbar, som Haverdals, Ringenäs och Tylösands golfklubbar, samt vackra stränder som Haverdal (4,5 km), Vilshärad (5,5 km), Frösakull (9 km), Tylösand och Tjuvahåla (10 km). Samhället har en livsmedelsbutik, en restaurang och Börjes konditori, som är populärt i området. Butiken Lantmännen erbjuder ett brett sortiment för hem och trädgård.
Centralt i Harplinge finns en välbevarad väderkvarn från 1895 och en hembygdsgård med historiska byggnader, inklusive Särdalsstugan från 1700-talet. Harplinge kyrka, invigd 1893, erbjuder utsikt över Nyårsåsens skog, Steningebergen och havet. Samhället har nyligen fått ett nytt äldreboende, Kvarnlyckan, samt erbjuder ett bibliotek, ett gym och flera idrottsföreningar.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	1910
UPPVÄRMNING	LVVP, Golvvärme
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-06-18

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	58 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	112 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä & betong
TAK	Plåt
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Lyngåkra 3:34, 3:43 och 3:96

RENOVERINGAR

Totalrenoverat 2022

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 815 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	986 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 677 500 kr

Tomt

AREAL	909 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

En lättskött gräsmatta täcker merparten av tomten.

UTEPLATS

Mellan de två uthusen löper ett generöst altandäck med ett "utekök".

PARKERING

En stenlagd uppfart leder upp mellan de tre byggnaderna och erbjuder gott om plats för flera bilar. Här finns även elbilsladdare.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2005-05-20) Byggnadsplan (1959-04-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad lyngåkra ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Halmstad lyngåkra s:14

Viktiga dokument & länkar

	Östängsvägen 8 Harplinge Energi Rapp
	Klarlagt
	Kommande

Karta

Halmstad Harplinge

Östängsvägen 8

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Mauricio Veragua

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8