230
MED02F02D4E97E54F9396BD282DBC967A23

Trevligt parhus i barnvänligt områdeNotvägen 14 Obbola

Obbola

Notvägen 14


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

102 kvm

BIAREA

53 kvm

TOMTAREA

367 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 659 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Trevligt parhus i barnvänligt område

Nu presenterar vi ett parhus i Obbola som innehar ett vidbyggt garage, två våningar + källare samt gångavstånd till skola (F-9) och mataffär. Har vi fångat ert intresse redan här? Låt oss berätta lite mer om detta trivsamma hus! Här har vi en trevlig planlösning med kök och vardagsrum (dessutom med en fungerade kakelugn) i markplan, tre sovrum på den övre våningen och en stor gillestuga i källaren. Här finns även tvättstuga och på varje plan, ja ni hörde rätt; på varje plan erbjuds WC eller badrum. Här kan verkligen den större familjen växa.

Ett gigantiskt uterum som sträcker sig runt, nästintill, hela baksidan på huset är ännu en stor fördel detta boende besitter! Här kan man avnjuta solen från förmiddagen fram till mitt på dagen.

Obbola är ett mycket naturskönt och familjevänligt samhälle som ligger cirka 17 kilometer från Umeå. Här bor du med närhet till havet och dess lugn, badstränder samt att den bekväma servicen här finns. Vad sägs om både skola, matvaruhandel och större arbetsgivare så som SCA- allt inom gångavstånd från fastigheten.

Välkommen att boka in er på visning!

Bilder

MED02F02D4E97E54F9396BD282DBC967A23
MED806C579247F844848E1180FDDAA7B920
MEDD8C4C8841A0349438A8E2646A6D34825
MED685A00297F9B481EAF882093EABBD6DF
MEDD9F98826DA78422E8262F06E40EE3B92

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

102 kvm

BIAREA

53 kvm

TOMTAREA

367 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 659 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Renoveringar som gjorts på huset av nuvarande säljare;
2000: Duschkabin.
2019: Ny toalettstol (övre plan).
2022: Bytt tapeter på övervåningen i sovrummet.
2022: Ny luftvärmepump.

I sovrummet har tapeterna bytts ut men årtal är okänt.

Från tidigare säljaren finns uppgifter att dränering skedde under 2008.
Från tidigare säljare finns uppgifter att kök renoverades under 2006.

HALL

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. God förvaring i form av både öppen avhägning, garderober samt skjutdörrsgarderober.

På entréplan ligger en WC med handfat som nås från hallen. Plastmatta på golv samt väggar.

KÖK

Stort arbetskök med förvaring bakom vita skåpluckor. På arbetsbänk i laminat har man god yta att jobba på- ett riktigt arbetskök! Ovan sitter det ett klinker som stänkskydd. Stora fönsterpartier, i sammantaget två väderstreck, skänker köket ljus. Maskinparken består av diskmaskin, ugn, spis med tillhörande fläkt samt kombinerad kyl och frys.

I köket inrymmer du bord för upp till 6 personer.

VARDAGSRUM MED UTERUM

Stort vardagsrum med ett trägolv och ljusa väggar. Här stoltserar även en vacker kakelugn som är sotad och godkänd! Här kan man samlas i goda vänners lag, ta något gott i glasen- mysfaktorn blir här hög!

Stort uterum som sträcker sig efter ,nästintill, hela husets baksida. Här kan man avnjuta solen under större delen av dagen och möbleringsmöjligheterna blir här många.

SOVRUM

På övre plan finns det två sovrum, det ena är väldigt generöst till storleken, och möjligheten att dela av detta så det blir två sovrum finns. I det större sovrummet har man skjutdörrsgarderob längst hela väggen och även utgång till balkong. I det större sovrummet har man tapetserat om. Plastmatta på golvet.

Det mindre sovrummet inrymmer säng samt kompletterande möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.

Båda sovrummet har brutet tak- vilket är en charmig detalj!

BADRUM

Rymligt badrum på övre plan. Här ses en golvmatta i en mörkare färg och en ljus plastmatta på väggen. Den maskinella utrustningen består av handfat, skåp för förvaring, dusch med tillhörande badkar, WC samt en bidé.

KÄLLARE

Ljus och trevlig källare med stor gillestuga (ej golvvärme i gillestugan, utan här finns radiatorer), ett sovrum, badrum samt tvättstuga (här är det golvvärme). Tvättstugan erbjuder arbetsbänk, skåpinredning, tvättmaskin, torktumlare samt ett äldre torkskåp. På golvet är det klinker och på väggarna sitter det kakel tillsammans med väv.

Helkaklad wc/dusch med golvvärme (el), handfat med tillhörande spegelöverskåp, handdukstork, duschkabin samt, sist men absolut inte minst; en bastu med el-aggregat. Här kan du avnjuta en värmande bastu efter en skidtur en kall vinterdag! Snacka om livskvalité!

Gillestugan har laminatgolv och vit träpanel. Sovrummet erbjuder klinkergolv och ljusa väggar.

GARAGE OCH FÖRRÅD

Vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt ett isolerat förråd med ingång från entrésidan.

Om området

Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Den tros ha haft fast bebyggelse redan på 1300-talet. Orten är belägen ca 1,5 mil söder om Umeå på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden. Här lever du nära naturen och havet men ändå med närhet till centrala Umeå. Från Obbola by tar det ca 15 minuter i bil till centrala Umeå. Friliggande villor och rad/kedjehus i större villaområden samt härliga fritidshus och villor med enskilda havslägen. Här rör sig många med en aktiv fritid, längdskidåkning på isen, skoter och svampplockning.

Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle. Här finns fina småbåtshamnar och du tar dig snabbt och lätt ut på en båttur i skärgården - med motorbåt, segelbåt eller kanot. Havet bjuder även på flertalet badplatser; från större stränder med servering till små enskilda smultronställen. Skogen bjuder på fina leder och elljusspår för vandring, skoter och cykel. Här finns idrottsförening med fotboll, innebandy, skidor och cykling. Just cykel är populärt i Obbola, och här finns även SCA Arena med utegym och bike park. I samhället finns det tempererade Obbolabadet som har öppet under sommaren med två bassänger och en kiosk, vilket innebär att skolbarnen i skärgården får simskola tidigt i åldrarna och har även möjlighet till bad i poolen under sommaren. I byn finns också bibliotek, ungdomsgård, en handelsträdgård och fiskbutik. På andra sidan bron i Holmsund finns badhus, golfbana och restauranger.

NÄRSERVICE
I Obbola finns en välsorterad ICA-butik med postombud och ombud Systembolaget, en pizzeria samt en restaurang.

KOMMUNIKATION
Bra bussförbindelser till Umeå, Holmsund och Umeå Airport.

SKOLOR OCH OMSORG
Obbola skola F-9
Förskolor

Ekonomi

VA

6 948 kr

UPPVÄRMNING

19 231 kr

RENHÅLLNING

2 649 kr

ÖVRIGT

3 084 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 912 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaderna är beräknade på säljarens faktiska kostnad, senaste 10 månaderna. Förbrukning för säljaren har varit 17614 kWh för helåret 2022. Hushållsel är inräknad.

Elpriserna ser idag annorlunda ut och uppvärmningskostnaden kommer skilja sig för den kostnad som ovan ses. Om vi räknar på Umeå energis rörliga pris á 2,749 kronor blir uppvärmningskostnaden inkluderat säkringsavgift samt årsavgift istället på cirka 61 000 kronor/år.

20 A säkring.

Kostnad för V/A (VAKIN) är baserat på säljarens faktiska uppgifter.

Övrigt-posten avser kostnad säljaren har haft för internet. (257 kronor/mån)
Bredband: Umeå Energi

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump (2022), elradiatorer (direktverkande el), golvvärme i källaren.

VENTILATION

Mekanisk ventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-12-17

ENERGIPRESTANDA

123 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare (Betongplatta)

FASAD

Tegel/trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kolgården 7

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med tillhörande förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 770 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 302 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 556 530 kr

Tomt

AREAL

367 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-01-19) Stadsplan (1959-04-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Kolgården GA:1
Last: Officialservitut Vattenledning, 24-F1979-669.1

Karta

Umeå Obbola

Notvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg