Martin Ljungs gata 6 Notviken, Luleå

KÖK

Sammanfattningsvis är detta stora kök med vita luckor en balans mellan modern stil och praktiskt användande. Det är utrustat med inbyggd kyl och frys och en extra side by side, induktionshäll och ugn samt mikrovågsugn. Här finns gott om utrymme för matlagning, samvaro och njutning. Väggarna är ljust målade och golvet är enhetligt med villans vardagsrum.

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum som genomsyras av komfort, stil och tidlös elegans. Öppen planlösning mot köket.

KÄLLARE

Välplanerad och renoverad källare, en plats som kombinerar funktionalitet med bekvämlighet. Här hittar du en rad olika utrymmen som är skapade för att möta olika behov och intressen.

Gillestugan är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Här finns en kamin som blir den naturliga samlingspunkten. Väggarna är klädda av vitmålad panel. För de praktiska behoven finns gott om förrådsutrymmen för exempelvis säsongsbetonade kläder och sportutrustning

Källaren är en mångsidig plats som uppfyller många olika behov. Med gillestugan, vinkällaren, förråden, det lyxiga badrummet, bastun och tvättmöjligheterna är det en välplanerad och välkomnande del av hemmet.

VINKÄLLARE

En av källarens hörn har omvandlats till en vinkällare. Här finns belysning som framhäver vinflaskorna.

BADRUM I KÄLLARE

Ett påkostat och helrenoverat badrum som inbjuder till avkoppling och lyx. Väggarna är täckta av kakel och golvet är prytt med högkvalitativa klinkerplattor som ger en spa-liknande atmosfär. Här finns även en rymlig dusch och handfat med tillhörande kommod spegel. I anslutning till badrummet finns bastu. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1-4

I markplan finns totalt fyra sovrum som alla är av bra storlek och som renoverats med tapeter och nya golv.

HALL

Välkomnande och praktisk hall med utrymme för avhängning och förvaring av ytterkläder. ljust tapetserade väggar.

BADRUM MARKPLAN

Renoverat badrum som är inrett med kakel på väggar och klinker på golvet. Här finns en duschhörna med glasvägg, handfat med tillhörande kommod och spegel samt fönster för ljusinsläpp. Golvvärme och toalettstol.

WC MARKPLAN

På markplan finns en renoverad gästtoalett som är inredd med kakel och klinker. Toalettstol och handfat.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage och förråd på gården.

ÖVRIGT

2010 drogs nya elkablar samt byte av eluttag och eldosor på
entréplan. Utfört av Bohmans El.

• 2010 renoverades köket, toaletten och dusch/wc på entréplan.
Utfört av PG’s Bygg.

• 2012/2013 målades huset om (tegel och träpanel).

• 2018 byttes fönster på entréplan. Utfört av HÖ Allbygg.

• 2018/2019 byttes radiatorerna i huset.

• 2021 byttes garageporten. Utfört av fackman.

• 2021 sattes ny panel på baksidan av garaget.

• 2023 målades utbytt fasadpanel på garaget.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/85.1