230
MED6EBBB5BD4BDE495691B0FAA692638229

Gård med många möjligheter i Kärna!Hallbjörtorp 530 Kärna, Kärna

Kärna, Kärna

Hallbjörtorp 530


PRIS5 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

32 869 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

3 705 kr/månad

PRIS

5 750 000 kr

Gård med många möjligheter i Kärna!

Välkommen till denna trevliga gård med många möjligheter utanför Kärna!

Oavsett om drömmen är att bli en fastighetsmogul och hyresvärd, att ha ett stort garage om ca 150 kvm att meka och förvara dina motorfordon i, att bo flera generationer på en gård med möjligheter till egen odling och fåruppfödning eller att ha en hästgård så finns möjligheterna att förverkliga dessa drömmar med denna gård.

Idag finns det 3 kompletta lägenheter, ett kontor (som kan användas som liten lägenhet), ett mindre och ett större garage. Hyresintäkter idag är ca 24 500kr

De två lägenheterna i huset är redan förberedda att slås ihop till ett boende genom att öppna upp golvet i hallen på övervåningen och bygga in en trappa i den centrala garderoben på nedervåningen.

Lägenheten ovanpå garaget om ca 120 kvm är en perfekt ungdomslägenhet eller ger möjlighet att hyras ut och ge lite extra klirr i kassan.

Kontoret mellan det lilla garaget och det större garaget kan fungera både som kontor i dessa tider av distansarbete ifrån hemmet och samtidigt fungera som en bra gäststuga för övernattningsbesök av nära och kära. Denna lokal är ca 30 kvm stor. Den kan även lätt göras om till sadelkammare med omklädningsrum och badrum eller kanske till och med en attelje för den konstnärligt lagda.

Det stora garaget har stora öppna ytor med högt i tak och kan fungera som både verkstad och maskinhall eller byggas om till stall.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Bilder

MED6EBBB5BD4BDE495691B0FAA692638229
MED3598906182F1415CB5A769A4C774A838
MEDD4A216D9410D4308ABAAB73D8185E0A0
MED7C9E32ABC136406DBDEAEAAA5B6CD180
MED684650D2C8A14D9393C951C9D4E0E09B

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

32 869 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

3 705 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Ekonomi

EL

23 553 kr

VA

5 892 kr

RENHÅLLNING

2 576 kr

VÄG, SAMF

11 250 kr

ÖVRIGT

1 188 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 459 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

8

KOMMENTAR

Observera att driftskostnader är beräknade på 4 hushåll. Posten övrigt avser kostnad för bredband. Driftskostnader varierar med hushållens storlek och sammansättning samt avtal och användning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Bergvärme i bostadshuset, luft/luft x2 i stora lägenheten, golvvärme i kontor.

ELFÖRBRUKNING

29 016 kWh/år

Byggnadssätt

FASTIGHETSBETECKNING

Lefstad 1:19

ÖVRIGT

Huset är byggt i lättviktsbetongsten, som gör det underhållsfritt och mycket energieffektivt.

Ny Diskmaskin nere 2022
Nya dörrar nere 2022
Ny kökskran uppe 2022
Finns ny Kökskran som skall monteras nere

Lägenheten ovanför garaget:

Byggt ca 2005
Ny kyl/frys 2021
Ny Luftvärmepump sovrum 2021
Ny Luftvärmepump Entre beställd


Garage:

Takhöjd 4m
Lift ingår ej
Värmepump garage funkar ej
Lösöre i Garage kan ingå om man vill, annars tömmer vi det.

Övrigt:

Separata elmätare till respektive lägenhet
Djupborrad brunn till bevattning

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 360 200 kr

Tomt

AREAL

32869 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt VA via förening.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Dotorp GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Hallbjörtorp GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kungälv Lefstad S:13

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Kärna

Hallbjörtorp 530

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg