230
MEDB42BA313A30B4E5192E59711F73045A6

Nybyggd enplansvilla från A-hus med låg energiförbrukning.Gunneröd 496 Kärna, Lycke

Kärna, Lycke

Gunneröd 496


PRIS (utgångspris)4 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

125,8 kvm

TOMTAREA

1 116 kvm

BYGGÅR

2023

PRIS

4 695 000 kr utgångspris

Nybyggd enplansvilla från A-hus med låg energiförbrukning.

Perfekt tillfälle för er att förvärva en nybyggd och energieffektiv enplansvilla från A-hus!

Huset är byggt 2023. Här slipper ni fastighetsavgift, renoveringskostnader med låg energidrift.

Lantligt och högt beläget i Gunneröd med naturen som granne. Här slipper ni fastighetsavgiften i 15 år och tack vare ett välisolerat klimatskal, bra fönster och ett genomtänkt värmesystem förbrukar huset uppskattningsvis endast 7736kWh/år.

I härliga Gunneröd bor ni med närhet till Gullbringa golfbana, Lycke golfbana, underbara Tofta, Marstrand och salta bad längs med kusten. Lycke småbåtshamn och Kovikshamn har man också närhet till.

Huset Villa Vallda Modern har ett stort, ljust och praktiskt kök, något avskärmat från men ändå i anslutning till vardagsrummet. I ena ändan av huset har master bedroom sin del med eget badrum i anslutning till sovrummet. I andra ändan av huset finner man allrummet i anslutning till de tre sovrummen. Perfekt för när gäster är på besök eller när utrymme behövs för hemmakontoret. Perfekt för barnfamiljen som vill möjliggöra för barnen att få ett eget utrymme i huset. Även denna delen av huset har ett mycket fint badrum.

Kärna centrum ligger en kort bilfärd från huset. Där finns affär, bensinstation, ÅVC, bussterminal, frisör samt för- och grundskola. Direktbuss går till Göteborg så man slipper byte på vägen.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Bilder

MEDB42BA313A30B4E5192E59711F73045A6
MED999C5BCEDE1D4E3298C413AB57EEB229
MED4D98C62805954E24874FD419B211E0A5
MED4460916F94CA490C97EEBDEFB9AF6B3E
MED303B80342F754042B5FCE451717D2D85

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning 2D.

Planritning 3D.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

125,8 kvm

TOMTAREA

1 116 kvm

BYGGÅR

2023

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Se invändiga och utvändiga materialval under dokument.

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme i plattan. Frånluftsvärmepump Nibe F730

VENTILATION

Frånluftsvärmepump Nibe F730

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

60 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerruta

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lycke-Ryr 2:47

Tomt

AREAL

1116 kvm

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn och huset är anslutet till minireningsverk som delas med tre grannar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lycke-Ryr GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lycke-Ryr GA:14
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2021/168.1

Karta

Kungälv Kärna

Gunneröd 496

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg