KarriärOm oss
190
MED1627EA327160443189B3391354BFF3E4

Nybyggd enplansvilla från A-hus med låg energiförbrukning.Gunneröd 496 Kärna, Lycke

Kommande®

Kärna, Lycke

Gunneröd 496


PRIS (utgångspris)5 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

125,8 kvm

TOMTAREA

1 116 kvm

BYGGÅR

2022

PRIS

5 095 000 kr utgångspris

Nybyggd enplansvilla från A-hus med låg energiförbrukning.

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva ett nybyggt energieffektivt A-hus! Lantligt och högt beläget i Gunneröd med naturen som granne och en kort biltur till salta bad och service. Här slipper man fastighetsavgiften i 15år och uppskattad energiförbrukning endast 7736kWh/år vilket är mycket lågt. Detta tack vare extra isolerat klimatskal på huset och riktigt bra fönster.

Huset Villa Vallda Modern innefattar Ett stort ljust och praktiskt kök, något avskärmat från men ändå i anslutning till vardagsrummet. Här finns fyra sovrum i bra storlekar där Master bedroom även har ett eget badrum. Det andra badrummet är beläget nära de andra sovrummen och allrummet som binder samman dessa sovrum. Här är det genomgående ekparkett och helkaklade badrum. Vattenburen golvvärme ligger i plattan vilket ger en jämn temperatur till låg energikostnad.

I Kärna centrum som ligger en kort bilfärd från huset finns allt som önskas. Bland annat affär, bensinstation, ÅVC, bussterminal, frisör samt för- och grundskola mm.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Bilder

MED1627EA327160443189B3391354BFF3E4
MED55F97265FAE64CDCA1B83918E0262D5D
MED9809F16D32BD4078BA95D9ADA1B2EC4D
MEDC240B8490615494EA1982023460D2CD4
MED6402499C53D344959E76ADD3790F82D5

Planritningar

Planritning 2D.

Planritning 3D.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

125,8 kvm

TOMTAREA

1 116 kvm

BYGGÅR

2022

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Se invändiga och utvändiga materialval under dokument.

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme i plattan. Frånluftsvärmepump Nibe F730

VENTILATION

Frånluftsvärmepump Nibe F730

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

60 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerruta

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lycke-Ryr 2:47

Tomt

AREAL

1116 kvm

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn och huset är anslutet till minireningsverk som delas med tre grannar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lycke-Ryr GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lycke-Ryr GA:14
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2021/168.1

Viktiga dokument & länkar

Energiberäkning
Förenklad Nybyggnadskarta
Invänidga val - Lycke-Ryr 2-47
Utvändiga val - Lycke-Ryr2-47
Kommande

Karta

Kungälv Kärna

Gunneröd 496

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg