230
MEDD1B4C6100DD94345834F24B95657FC5F

Ljus 1:a om 33,5 m² med praktisk planlösning!Västra Varvsgatan 17A Centrum Varvet, LULEÅ

Centrum Varvet, LULEÅ

Västra Varvsgatan 17A


PRIS995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

33,5 kvm

VÅNING

4

LÄGENHETSNUMMER

207006001-0069

MÅNADSAVGIFT

2 056 kr

BYGGÅR

1953-55

PRIS

995 000 kr

Ljus 1:a om 33,5 m² med praktisk planlösning!

Välkommen till en trivsam vindslägenhet med mycket praktisk planlösning. Högst upp på våning 4 finns denna fina 1:a om 33,5 m². Ljus och trevlig sällskapsdel med mysig sovalkov och plats för både soffhörna och ett litet matbord. Stort fönsterparti och franskbalkong som bjuder på mycket dagsljus. Lägenheten har en avdelad kökshörna med vit köksinredning och litet vädringsfönster. Fräscht badrum renoverat 2014 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Lägenheten har fina ytskikt från 2013 med genomgående ekparkettgolv och målade väggar. Låg avgift där både hushållsel och bredband ingår. Runt hörnet finns en busshållplats där linje 4 går kontinuerligt mellan Luleås flygplats och Luleå Tekniska Universitet.

Brf Luleåhus nr 6 är en centralt belägen förening med endast några minuters gångavstånd till centrumkärnan och ett stenkast till Varvets fina omgivningar med små sandstränder, grönytor och strandpromenad. Inom föreningen finns en bastu och i huset mittemot finns en välutrustad tvättstuga. Tillhörande lägenhetsförråd finns lättillgängligt i husets källare.

Varmt välkommen att visa intresse!

Bilder

MEDD1B4C6100DD94345834F24B95657FC5F
MEDB4B57232FD524647BFAC9EFA2F5CAE38
MEDDA90131DD81346BDAB53C28FC87B7BF4
MEDBC44C60D8000486C82CE8B55AFBEE3AE
MEDA78F3A7B76ED48CD957DE6CBA8CA6296

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

33,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

207006001-0069

VÅNING

4 av 4

MÅNADSAVGIFT

2 056 kr

BYGGÅR

1953-55

PRIS

995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Franskbalkong hör till lägenheten.

PARKERING

Föreningen har garageplatser och uteplatser att hyra.

HALL

I hallen välkomnas du av stilrena materialval och härligt dagsljus från fönsterparti i allrummet. Kvadratisk hall med klädförvaring i dubbelgarderob med spegeldörrar. Hallen har parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM

Rymligt och ljust rum med bra indelning, avskild sovalkov med plats för en 120 cm säng och "dold" förvaring i öppen hylla/garderob i väggen. I allrummet finns gott om plats för soffgrupp och ett mindre matbord. Vid behov finns det plats att möblera för större sällskap. Rummet har även klädförvaring i två inbyggda garderober. Även här är det parkettgolv och målade väggar.

KOKVRÅ

Praktisk kökshörna som inrymmer det nödvändigaste; kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskho. Vit köksinredning, rejäl diskbänk av rostfritt stål med plats för diskställ samt vitt kakel som stänkskydd.

BADRUM

Badrum med neutrala färger, renoverat 2014 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod undertill, överhängande spegelskåp samt dusch.

Om området

Varvet är ett fint och trevligt område med fina promenadstråk mot både Gültzauudden och centrum samt fin badplats under sommaren. Närhet till isvägen under vintertid mm.

KOMMUNIKATION

Närhet till centrum samt bra bussförbindelser till bl a Universitetet.

NÄRSERVICE

Matbutik (Coop) samt förskola finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,70759 %

REPARATIONSFOND

278 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

93 168 kr Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1953-55

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-02-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

16 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

179 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggens Luleåhus nr 6

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

70

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

19

EKONOMI

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Gladan 15 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 70 lägenheter samt 1 garagebyggnad. Föreningen har 19 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1953-1955. Fastigheternas adress är Sandviksgatan 18-22, Västra Varvsgatan 15-17 och Residensgatan 12.

LÄGENHETSFÖRTECKNING
1 rum och kök – 18st
2 rum och kök – 24st
3 rum och kök – 18st
4 rum och kök – 6st
5 rum och kök – 3st

Lokaler – 19st

AREA
Total tomtarea – 5 028m²
Total bostadsareal – 4 022m²
Total lokalareal – 2 695m²

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

TV OCH BREDBAND

Tv: Digital-tv via Telenor.
Internet: Fiber 100/100 via Telenor.

PARKERING

Garage – 55st – ca 500kr/mån
P-platser – 5st

Separat kö till samtliga parkeringsplatser, inga lediga i dagsläget men väldigt mycket rörelse så det ändras konstant.

RENOVERINGAR

Det planeras att monteras upp solceller, ska bli klart under september 2019.
Under 2015 har föreningen renoverat bastun. Föreningen har låtit utföra relining av de horisontella ledningarna i alla tre hus, stambyte av de vertikala ledningarna utfördes 1988. Målat fönstren på norra, östra och västra sidorna av hus C. Målat och åtgärdat soprummet, bytt fläktmotor för ventilation för garagen.

Trapphuset målat 2023 och under året planeras luckorna på ventillationsaggregatet att bytas ut.

ÖVRIGT

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/luleahus6/

Karta

Luleå Centrum Varvet

Västra Varvsgatan 17A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg