Välkommen till en pärla av en lägenhet i det eftertraktade området Varvet, nära Luleås centrum! Med sina imponerande 79 kvadratmeter erbjuder denna hörnlägenhet på tredje våningen en perfekt kombination av stil och funktionalitet.

Hela lägenheten genomgick en omfattande renovering 2019, där varje detalj valdes med omsorg för att skapa en modern och elegant atmosfär. Det enhetliga laminatgolvet i fiskbensmönster, de vita väggarna och takhöjden på 2,7 meter ger en känsla av rymd och öppenhet. De många fönsterpartierna i bostaden skapar ett underbart ljusinsläpp som lyfter hela lägenheten och den inglasade balkongen bjuder på soliga stunder. Samtliga element styrs dessutom med en app vilket gör att bostadens temperatur alltid är i balans med vad man önskar att ha.

Köket består av en IKEA stomme och med sina svarta och guldiga nyanser skapas en sofistikerad och modern atmosfär. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av måltiderna i eleganta omgivningar. Vardagsrummet är öppet, ljust och rymligt. Den fina eldstaden (eldningsbar) med stilren klinkers framför blir en central punkt för avkoppling och umgänge. Industristilen i vardagsrummet med dess innertak i betong och industri glasväggen som avdelar vardagsrummet och sovrum 1 sätter sin prägel och ger en modern och unik touch. Sovrum 1 blir ett unikt sovrum med sin inbyggda ram runt sängen samt industri glasväggen ut mot vardagsrummet. Sovrum 2 upplevs med sin garderobslänga som praktisk med alla förvaringsmöjligheter. I detta rum är det för närvarande ett kontor men det finns plast för en säng i detta utrymme om så önskas. I bostadens badrum finner du en känsla av exklusivitet från dess kakel och klinkers i marmor nyans, golvvärme i golvet och högt i tak. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare, wc, dusch med glasvägg, handfat med kommod och en överhängande spegel.

Föreningen Oskarsvarv 1 består av 38 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen har en stabil ekonomi med låg skuldsättning. Varvet är ett fint och trevligt område med fina promenadstråk mot både Gültzauudden och centrum samt fin badplats under sommaren. Närhet till centrum samt isvägen under vintertid mm. Här finns också COOP, restaurang och Pizzeria. Bussförbindelser finner du ett stenkast bort från bostaden som tar dig till Luleås flygplats på 10 min och Luleå Tekniska Universitet på 15 min.

Denna lägenhet är mer än bara ett hem - det är en möjlighet att leva livet i elegans och komfort på eftertraktade området Varvet. Med närheten till centrum finner du allt du kan tänkas behöva. Ett stenkast bort finner du livsmedelsbutik, restauranger, bilverkstad, Luleälven och härliga promenadstråk längs vattnet.

**Möbler kan lämnas enligt överenskommelse**

Välkommen på visning!