230
MEDBA2C7A26CA76462A88EC8042AFF1F215

Stilfull 2,5:a på populära Norrstrand!Ulvsbygatan 11B Norrstrand, Karlstad

Norrstrand, Karlstad

Ulvsbygatan 11B


PRIS1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2.5 rok

BOAREA

64 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

25

MÅNADSAVGIFT

4 609 kr

BYGGÅR

1948

PRIS

1 495 000 kr

Stilfull 2,5:a på populära Norrstrand!

I gemytliga Norrstrand finner du denna bostad med genomgående fräscha ytskikt, modernt kök och helkaklat duschrum. Denna fina 2,5:a om 64 kvm erbjuder även en rymlig balkong i härligt söderläge med gott om plats för möblemang. Här kan du avnjuta dagens bästa soltimmar tillsammans med en kopp kaffe.

Närhet till mataffärer, gym, restauranger, badplatser och trevliga grönområden och annan tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter erbjuds till både Karlstad universitet och centrum. För den glade motionären finns det fina promenad- och cykelvägar in till både centrum och universitetet där det via cykel tar ca 10 min till stadskärnan och 15 min till universitetet.

Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!
Bostaden kan visas på förfrågan.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Bilder

MEDBA2C7A26CA76462A88EC8042AFF1F215
MEDCFE9BE483B154B1FB1641B27C661BC68
MED83A9E8F6BE8946359366348F04555C26
MEDE50529D2EF994EECA6C841155D6EB699
MEDCB441B5F3BF94E3D8C220237DCAFF527

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2.5 rok

BOAREA

64 kvm

LÄGENHETSNUMMER

25

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 609 kr

BYGGÅR

1948

PRIS

1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2.5 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

I bostadsrättsföreningens register är lägenheten registrerad som en 2:a.

BALKONG

Ja

ENTRÉ OCH HALL

Välkomnande entré som erbjuder stora förvaringsmöjligheter i form av tre platsbyggda garderober till vänster samt avhängningsmöjligheter till höger. Golv i mörkare nyans som sedan övergår till laminat som sträcker sig vidare genom hela bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Vidare från entrén in i hallen nås bostadens samtliga rum med plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Väggarna i entrén och hallen är målande i beige kulör.

SOVRUM

Till höger från hallen når du bostadens rymliga sovrum. Här finner du plats för fullstor säng och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i grå kulör och här finns förvaring i form av två garderober.

DUSCHRUM

Bostadens stilrena duschrum är beläget till höger om hallen. Vitt kakel på väggarna och grå klinker till golv. Här finns toalett, dusch, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare.

MATPLATS OCH KÖK

Rakt fram från hallen kliver du in i bostadens matsal. Här har du möjlighet att duka upp för flera sittande gäster vilket skapar en underbar atmosfär. Vitmålade väggar som ger ett ljust och härlig intryck samt en fondvägg i grå nyans. Intill matplatsen ligger bostadens hemtrevliga kök med gott om förvaring för husgeråd genom sina vita snickerier. Ekfärgade bänkskivor och vitt kakel klär väggarna ovan arbetsytorna. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, diskho, inbyggd diskmaskin, ugn och mikro samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM

Bostadens tilltagna vardagsrum ligger till vänster om hallen och har ett härligt ljusinsläpp med gott om plats för soffgrupp samt annat möblemang. Detta rum erbjuder en stor social yta att umgås med både vänner och familj. Väggarna är målade i beige nyans och det enhetliga golvet återfinns här. Det är även här du kliver ut på bostadens härliga balkong i bästa söderläge. Balkongen rymmer utomhusmöbler och ger dig möjligheten att njuta av solen med en kopp kaffe i handen.

Om området

Välkommen till Norrstrand! Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.

KOMMUNIKATION

Det är mycket bra promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som gör att du snabbt tar dig till stadens olika delar. Stadsbussen trafikerar med flera linjer och till fots är det cirka 10-15 minuters gång in till centrum.

NÄRSERVICE

På Norrstrand finns gott om service i form av affärer, bensinstation, apotek, frisör, kyrka och restauranger.

ÖVRIGT

Norrstrands skolområde har förskolor, förskoleklasser, grundskolor, fritidshem och särskolor i Karlstads innerstad. Förskola och grundskola finns beläget i området. Det är dessutom nära till Sundsta- och Älvkullegymnasiet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,6667 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,6667 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällarförråd finns att tillgå.

Ekonomi

EL

3 936 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 136 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnader är individuella och varierar beroende på användning och familjekonstellation.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

186 742 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1948

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Stamrenoverat 1988

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-02-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

100 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Arkitekten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

72

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

17

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Arkitekten består av 4 st hus med totalt 8 st trappuppgångar på adresserna Ulvsbygatan 9, 11, 13 och 15. Byggnaderna inrymmer 72 st bostäder samt 18 st uthyrningslokaler.

TV OCH BREDBAND

Bredband (500/100) samt kabel-tv via Sappa ingår i månadsavgiften.
Kommer byta leverantör till Karlstad El- och Stadsnät 2024-03-01

PARKERING

Föreningen har 14 st biluppställningsplatser som kostar 100 kr/mån. Till dessa är det separat kö.

På gatan och på den stora parkeringen vid Ulvsbygatan 15 är det kostnadsfritt.

RENOVERINGAR

Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2028 till en kostnad av 21 416 Tkr i 2018 års penningvärde.

Föreningen har installerat solceller vilket medför en billigare elkostnad för föreningens medlemmar där man debiteras för faktisk förbrukning i efterhand.

Övriga renoveringar:
2022 Målning av samtliga trapphus, rengöring och uppfräschning av trappor
2021 Nya säkerhetsdörrar samt installerat postboxar
2020 Nya cykelförråd utanför husen samt utökat antalet parkeringsplatser
2020 Asfaltering mellan husen
2019 Byte av entrédörrar
2019 Installerat solceller samt byggt om elsystem
2017 Underhållsspolning samt underhåll källare/tvättstuga
2016 Installation passersystem
2015-2016 Byte takfläktar
2015 Underhåll tak
2014 Byte ventiler, elsystemet

ÖVRIGT

Till bostaden hör två förrådsutrymmen. Ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Tvättstuga finns i källaren och innehåller två tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Här finns även två torkrum.
Cykelrum finns i källaren.

Karta

Karlstad Norrstrand

Ulvsbygatan 11B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg