190
MED84386BD457894E70A6717779EE43D23D

Gavel-3:a på attraktiv adress!Torsvikssvängen 5 Torsvik, LIDINGÖ

Kommande®

Torsvik, LIDINGÖ

Torsvikssvängen 5


PRIS (utgångspris)4 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70,7 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

00124

MÅNADSAVGIFT

2 771 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

4 795 000 kr utgångspris

Gavel-3:a på attraktiv adress!

Presenterar denna smakfulla och ljusa gavel-3:a på en av Lidingös mest populära adresser. Gediget hus med härligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, här får du fri utsikt utan insyn. Stort och socialt vardagsrum med plats för soffa samt fåtöljer för mysiga hemmakvällar och även plats för matbord. Lägenheten har genomgående fint skick med stilfullt renoverat kök (2019) med gott om förvaring och arbetsbänk för den matlagningsintresserade. Grå köksluckor och smart platsbyggd bänk intill matbordet för att maximera ytan samt matplats för ca 4 personer. Badrum (2016) med tvättmaskin- och torktumlare, snygga fiskbensekparkettgolv i kök + vardagsrum och vita väggar i alla rum. Två rymliga sovrum med platsbyggd förvaring. Solid bostadsrättsförening med många stora renoveringar bakom sig och stabil ekonomi - låg avgift. Torsvik är ett centralt läge på Lidingö med närhet till Centrum och Ropsten. Närhet till shopping, kommunikationer, skolor och service. Lägenheten disponerar ett källarförråd, tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta Annika eller Wilhelm för privatvisning av denna lägenhet! Välkomna!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED84386BD457894E70A6717779EE43D23D
MED605CE0BCE5E9404E85DE72DB38A24332
MED1D8627F933A34F65982FB532A273F981
MEDA40041DBFBD14517B98A09E44BDB9727
MED18606CB21F2B47638B2D9FF7AF5D5A76

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70,7 kvm

LÄGENHETSNUMMER

00124

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 771 kr

BYGGÅR

1946

PRIS

4 795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med två stycken platsbyggda garderober bakom skjutdörrar samt öppen förvaring för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Ljust hörnvardagsrum med härlig rymd. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen med dubbeldörrar. Charmig fiskbensparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för båda matsalsbord och soffdel för sociala tillställningar.

SOVRUM

Två rymliga sovrum med plats för stor dubbelsäng och platsbyggd förvaring i det ena sovrummet. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

KÖK

Renoverat påkostat kök med grå köksluckor och gott om förvaring. Platsbyggd matbordsbänk intill matbordet. Köket är utrustat med spis, kyl/frys, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Fiskbensparkett i ek + vita släta väggar.

BADRUM

Stilrent renoverat badrum från 2016. Grått granitfärgat klinkergolv med värmeslingor mot vita stora kakelplattor. Tak med infällda spotlights, badkar, spegelskåp, handfat med kommod, vägghängd toalett och handdukstork. I garderoben precis utanför badrummet är tvättmaskin- och torktumlare smart installerat.

Om området

Lidingö är som namnet antyder en kommun belägen på en ö vars slogan är hälsans ö. Med sitt unika läge nära skärgården och innerstan är det en unik plats att bo på.

Lidingö sägs varit bebodd redan på 600-talet men nyttjades i större utsträckning främst som en tillflyktsort för semesterfirande och började på allvar bebyggas 1925 när första bron stod klar med vackra ståtliga villor ofta med Gathe som arkitekt. På 40-talet började många flerbostadshus komma upp med spridning på ön och efter det har Lidingö bara fortsatt att exploaterats och vi ser idag en varierad bebyggelse där varje område har sin karaktär och bidrar till en fin helhet. Målsättningen har dock alltid varit att bevaka och värna om grönområden och friluftsliv. Tack vare detta kan vi fortfarande njuta av fantastiska naturreservat med exotisk växtlighet, vackra promenadstråk, utegym och fina badplatser. Idag finns närmare 48.000 antal invånare där var 8:e invånare av 10 skattar sin hälsa som bra eller mycket bra.

Ön är vitt känd vilket inte är så konstigt då världens största terränglopp Lidingöloppet utkämpas här varje år, kulturprofiler som Monica Zetterlund, Raoul Wallenberg, Hasse och Tage och nobelpristagaren Gustaf Dalén med sitt företag AGA har kopplingar härifrån.

Idrotten har en central plats för lidingöborna och här finns de flesta sporterna att utöva. På Lidingövallen intill Kyrkviken samlas en ny tillbyggd tennishall, nya fotbollsplaner och en friidrottsplats under uppbyggnad. Utöver två golfbanor, en skidbacke planeras det för en ny fin simhall. Bosön som samlar många av våra landslag för träning och utbildning finns även på Norra ön.

Här finns många moderna och populära för- och grundskolor samt Gymnasium, flertalet matbutiker, ett centrum med stort utbud som också är under förvandling kommande år, mindre torg med närservice samt goda kommunikationer med lidingöbanan som tar dig till Ropsten och goda bussförbindelser. Möjlighet finns dessutom vattenvägen över till Storholmen som tillhör Lidingö, Nacka, Nybrokajen och ut i skärgården via hållplatser i bl a Gåshaga samt Dalénum.

Utbudet av restauranger, vackra brunchställen och trendiga bagerier/caféer är goda och utspridda över ön. Det finns även flera kursgårdar, flertalet båtklubbar och historiska hotell Foresta med gästande celebriteter som the Beatles och Rolling Stones.

Norra Länken stod klar för några år sedan vilket ger en smidig access till innerstan samt E4:an och det sker även stora satsningar på andra sidan Lidingöbron med Norra Djurgårdsstaden samt Värthamnen, vilket kommer öka dragningskraften än mer till denna del av Stockholm.

Välkommen till Lidingö!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,106 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1946

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluftssystem

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-03

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

166 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Torsdammen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

127

VARAV HYRESLÄGENHETER

2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat ägande accepteras. Föräldrar som är aktiva i köpet av lägenhet till sina barn bör ha med barnet som delägare i lägenheten, varje ägare ska ha en andel om minst 10 %.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Torsdammen bildades 1999 och äger sedan dess sex stycken tre- till fyravåningshus med adresserna Torsvikssvängen 1-5 samt 42-68. Föreningen består av 127 lägenheter. Tillhör föreningen gör även tre lokaler.

Två tvättstugor finns i källarplan på Torsvikssvängen 46-50 och 52-56 som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar.
Cykel & barnvagnsförråd samt källarförråd finns.

Välskött förening som arbetar efter en underhållsplan framtagen 2015.
Följande renoveringar har bl.a. skett:
2018: Nya portar med porttelefon.
2014 Fjärrvärme med egen undercentral drogs in.
2012 Fläktarna i husen 42-44 och 52-56 har renoverats.
2011 Fläktarna i husen på 1-5 och 46-50 har bytts.
2011 OVK-kontroll har slutförts och godkänts.
2009 Energideklaration genomförd.
2008-2009 Radonmätning utförs, värden under gränsvärdet.
2008 Rörschakt mellan badrummen brandtätades.
Följande renoveringar har skett 1997-1998:
Byte av VA-stammar i kök och bad (1998)
Byte av el-stigar (1998)
Omputsning av fasader
Yttertak lades om
Renovering av badrum
Ny köksinredning installerades

Förening med mycket god ekonomi.

För mer info, se föreningens hemsida www.torsdammen.se

TV OCH BREDBAND

Föreningen har från och med den Oktober 2020 tecknat gruppavtal med Bahnhof. Varje lägenhet har tillgång till fiber 1000/1000 Mbit/s. Den låga kostnaden för abonnemanget (89:-/månad) läggs i avgiften.

TV-abonnemang tecknas via Com Hem eller Bahnhof. Föreningen tillhandahåller analogt grundutbud.

PARKERING

Föreningen disponerar 12 garageplatser och 13 parkeringsplatser med separata köer. Garageplats hyrs för ca 500-650 kr/mån och p-plats hyrs för ca 240 kr/mån. Fri parkering på gatan.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2020
Kommande

Karta

Lidingö Torsvik

Torsvikssvängen 5

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg