HALL

Ni träder in i en rymlig hall där avhängningsmöjligheter och gott om plats för hallmöbler hälsar er välkomna. Det slitstarka klinkergolvet ger en robust och stilren känsla medan de vita väggarna skapar en ljus och öppen atmosfär. Ett inbjudande första intryck möter er när ni stiger in i detta utrymme.

TOALETT

Från hallen leder en dörr till gästtoaletten, där grått klinkergolv möter väggar täckta av vitt kakel. Här finner ni bekvämligheter såsom toalett, tvättställ med kommod och ett elegant spegelskåp. Ett stilrent och funktionellt utrymme för gäster att använda och uppskatta.

KÖK

Det moderna köket sträcker sig med skåp och arbetsbänkar på båda sidor, skapande en elegant och funktionell design. Skåpsluckorna är försedda med snygg vit lack, och bänkskivan i grått skapar en stilfull kontrast. Den rostfria maskinella utrustningen inkluderar en hel kyl och frys, spishäll, ugn, dubbelho samt diskmaskin. Matlagningen blir en fröjd i detta välutrustade kök. Förutom det praktiska är köket också genomtänkt med tanke på familjelivet. En särskild plats för matsalsbordet finns i burspråket, som vetter mot lekplatsen. Här kan ni njuta av att se era barn leka.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Tvättstugan, tillgänglig från köket, imponerar med sina helkaklade väggar i vitt och sitt gråa klinkergolv samt ett stort fönster som flödar in mycket naturligt ljus och möjliggör optimal ventilation. Utrymmet erbjuder möjlighet till förvaringsmöjligheten och arbetsbänk om så önskas. I denna funktionella och stilfulla tvättstuga finner ni en smart integrerad pelare som rymmer både tvättmaskin och torktumlare, vilket maximerar utrymmet och skapar en prydlig layout. Dessutom bidrar ett bubbelbad klätt i vacker mosaik till en extra touch av lyx och avkoppling i detta praktiska utrymme. Här kombineras effektivitet och elegans för att skapa en trivsam miljö för tvätt och avkoppling.

VARDAGSRUM

Det generösa och rymliga vardagsrummet erbjuder med gott om plats för en omfattande soffgrupp, ett stilfullt soffbord, en tv-möbel och möjlighet till bokhyllor eller annan personlig möblering. Här får ni friheten att skapa er egen unika atmosfär och anpassa utrymmet efter era personliga önskemål och stilpreferenser. Det öppna och luftiga vardagsrummet blir en central plats för avkoppling och social samvaro. Från detta välkomnande utrymme har ni smidig tillgång till bostadens uteplats, vilket ytterligare utvidgar möjligheterna till att njuta av både inomhus- och utomhuslivet. Ett harmoniskt och flexibelt vardagsrum som inbjuder till avslappning och gemenskap.

UTEPLATS

Från det rymliga vardagsrummet öppnar sig dörren mot bostadens charmiga uteplats, komplett med en trälagd altan och en inbjudande gräsmatta. Denna idylliska plats är ett fröjd att avnjuta från tidig vår till sen höst, där varma dagar och svala kvällar kan upplevas utomhus. För de med gröna fingrar finns här gott om möjligheter att utforska sin trädgårdsentusiasm, med rika planteringsmöjligheter och en färgsprakande värld av färska bär direkt tillgänglig. Upplev smaken av naturens egna skatter genom blåbär, vinbär, hallon och björnbär som frodas inom räckhåll från trädgården. Praktiskt placerat på tomten finns även ett rymligt förråd, perfekt för att förvara trädgårdsredskap och möbler. En harmonisk plats där utomhuslivet blir en förlängning av det bekväma och trivsamma inomhuslivet.

ALLRUM

När nitar trappan upp når ni de mer privata delarna av hemmet, där tre sovrum, ett badrum och ett allrum öppnar upp sig. Allrummet skapar möjligheter att inrätta ytterligare ett sovrum om behov uppstår. Detta flexibla utrymme kan fungera som ett extra litet vardagsrum för barnen eller en plats för avkoppling och lugn. Från allrummet har ni även tillgång till den rymliga balkongen som erbjuder en magnifik utsikt över Tuve. Det är en plats där ni kan njuta av frisk luft och naturskön vy medan ni kopplar av. De privata områdena på övervåningen skapar en harmonisk och avskild del av hemmet för att möta de individuella behoven hos varje medlem i familjen.

SOVRUMMEN

De tre rymliga sovrummen välkomnar med gott om utrymme för olika möbleringsalternativ. Här finns möjlighet att inreda med en generös dubbelsäng komplett med tillhörande sängbord, skapande en fridfull och avkopplande sovplats. Alternativt kan rummen rymma en enkelsäng och ett skrivbord, vilket ger flexibilitet för olika behov och livsstilar. Samtliga sovrum är omsorgsfullt designade för att erbjuda goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en organiserad och lugn atmosfär. Med dessa välplanerade och funktionella sovutrymmen blir varje natts vila en behaglig och personlig upplevelse.

BADRUM

Det moderna badrummet, vars renovering fullbordades 2019, utstrålar en tidlös elegans med sina beigefärgade kakel och klinker. Här möts ni av en smakfull design som skapar en lugn och avslappnad atmosfär. Badrummet är komplett utrustat med WC, handfat försedd med en praktisk kommod, ett spegelskåp för förvaring, högskåp för ytterligare förvaringsmöjligheter samt en dusch med vikbara glasväggar. Den genomtänkta layouten och de moderna detaljerna gör detta badrum till en funktionell och stilfull oas. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk helhet och erbjuda bekvämlighet i vardagen. Med den eleganta inredningen och bekvämligheterna blir varje stund i detta badrum en njutning.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är enligt säljaren och kan förändras beroende på förbrukning och leverantörsavtal. Samfällighetsavgiften avser värme( fjärrvärme), vatten och avlopp, sophantering samt tillgång till gemensam tvättstuga och bredband.

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns ett förråd på tomten.

RENOVERINGAR

2016- Tvättstuga spa renoveras
2017- Kök renoveras
2019-Badrum på ovanvåning renoveras av behörig forma
2019-Byte av dörrar till sovrum och vardagsrum ovanvåning
2019-Målning av samtliga tak och väggar , tapetsering ovanvåning
2019-Renovering av lilla förrådet ute.
2020- Nytt papptak
2021- Nytt fönster vardagsrum
2022- Renovering av toalett nedre plan, nya rör, toalett och större nytt utrymme
2022- All el i hela huset utbytt + ny elcentral.
2022- Nytt golv i vardagsrum och lagning av spricka i golvet + tagit bort gammat förråd för att skapa större yta.
2022-Rensat gräsmattan från mossa och sått nytt gräs. Blomrabatt anlagd.
2022- Tvättat huset
2022- Bytte utomhuslampa med rörelsesensor
2023-Bytt övre tjocka plankor i staketet mot grannen vid uteplats.
2023-Skapat ventilationshål i både väggar och i dörrar för att få ner radonet till ok värden+ bättre ventilation i hela huset.
2023- Renovering av större förrådet ute och byte av panel på långsidan.
2023- Rensat häcken på döende grenar och gjort större yta för odling / blommor
2024 - bytt låskolv och nycklar till dörren

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1979-09-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tuve GA:22 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tuve GA:24