230
MED2B92522DE76C40CE94EFFFA03B53576C

Kalix - Centrum, KALIX

Tallhedsgatan 2B

PRIS (utgångspris)

245 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

44,5 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

4

MÅNADSAVGIFT

4 028 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

245 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Central 2.a i populärt område med egen carport

Välkommen till Tallhedsgatan 2B.
Den perfekta bostadsrätten för dig som söker ett centralt boende i hus med hiss och carport. Lägenheten om 44,5 kvadratmeter bjuder på en öppen planlösning mellan kök och allrum, dessutom en härlig balkong. Sovrummet förser dig med flera garderober för optimal förvaring. För extra möjlighet för avkoppling finns ett badkar i badrummet.

Till lägenheten finns en repfond på 7 782 kr som du kan få användning av.
För praktisk förvaring finns carport med förråd.

Missa inte chansen att förvärva denna centrala bostad i populärt område. Välkommen att kontakta oss för visning!

Ansvarig mäklare

Robin Lindqvist

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED2B92522DE76C40CE94EFFFA03B53576C
MEDDF2C5811F5834B818416BB3563CF54BA
MED0084F4A3E7C54D11B46E73C95062919E
MED96456D5DBF0B49B0AC2C6C49F3E4EB56
MEDA07C6B9A2E2C4F9DB8A2B042A4F9EB0D

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

44,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 028 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

245 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ

Ljus entré med möjlighet för förvaring och avhängning. Tapetserade väggar och ljust golv. Finns platsbyggd garderob. Från entré har du fin inblick till allrum.

ALLRUM

Allrummet har enhetliga tapetserade väggar med entrén. Möjligt att få plats med matgrupp och soffgrupp. Härifrån når du balkongen.

KÖK

Ljust kök med bra förvaring. Försett med allt du behöver som kyl/frys, spis, fläkt.

SOVRUM

Rymligt sovrum med tapetserade väggar och ljust golv. Erbjuder bra förvaring med flera garderober.

BADRUM

Badrummet har ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finner du spegelskåp med belysning, handfat, wc, och badkar. Även förberett för tvättmaskin.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,0713 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,0713 %

REPARATIONSFOND

7 782 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

289 534 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk t/f med värmeåtevinning (FTX)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-21

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

129 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Tranan i Kalix

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

23

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes senast med 1% from 2023-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2024 och beslutat om att höja årsavgifterna med 2% from 2024-01-01. Årsavgifterna uppgick till i genomsnitt 1066 kr/kvm bostadslägenhetsyta.

Uppgifter nedan avser 2023:
Årsavgift 1066 kr/kvm
Driftskostnad 515 kr/kvm
Låneskuld 7 810 kr/kvm

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dina försäkringar Nord. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kalix 4:2. På fastigheten har under 1991 uppförts ett flerfamiljshus med adress Tallhedsgatan 2A-B och innehåller 23 bostadsrätter. Dessutom finns 23 st bilplatser med carport. Föreningen har sitt säte i Kalix kommun.

TV OCH BREDBAND

Tv, bredband och telefoni via ComHem.
Möjligt att beställa utökade tvkanaler samt internet via ComHem Bredband, upp till 600 Mbit. För aktuella priser och abonnemang kontakta ComHem.

PARKERING

Till varje lägenhet finns bilplats med carport och förråd.

RENOVERINGAR

Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen kontinuerligt. Senast den genomfördes var 2019-08-08. Vid besiktningen framkom inga större brister. De närmsta åren planerar styrelsen inga större åtgärder.

Gjorda underhåll och investeringar:
2006 - Gemensamhetsel
2012 - Nya altaner
2013 - Betongplattor
2017 - Byte ventilationsaggregat
2021 - Ny torktumlare och torkskåp
2023 - Byte elmätare, byte stuprör

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Tallhedsgatan 2B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Robin Lindqvist

Robin Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.2