Unik bostad i två plan med radhuskänsla och fantastisk uteplats – ett hem att trivas i!

UTEPLATS PÅ ENTRÉSIDAN

Härlig uteplats i söderläge med sol större delen av dagen och då uteplatsen ligger med ett skyddat läge längst in i området så förgyller den vardagen på ett fint sätt. Staketet är inte bara bra som insynsskyddad utan även perfekt om man har småbarn eller husdjur. Här finns även möjlighet för plantering för den som har gröna fingrar.

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder i garderober

KÖK

Renoverat och mycket fräscht kök med matplats. Köket är utrustat med stor kyl/frys, spishäll, ugn, micro och diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi (tidigare tvättstuga).

DUSCHRUM

Renoverat duschrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.

VARDAGSRUM

Rymligt lättmöblerat vardagsrum med bra flexibilitet att möblera efter behov. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och rummet har även en fransk balkong.

FÖRRÅD

Praktiskt förråd under trappan.

ÖVRE PLAN

Övre hall med sovrummen samlade runt omkring. Ovan hallen finns ett vindsutrymme.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum som passar perfekt som ett barnrum.

SOVRUM 2

Ljust sovrum och här finns plats för en säng och tex skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderober.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar samt plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med ett badkar, handfat, spegel samt WC.

SOVRUM 3

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng och andra möbler.

SOVRUM 4

Trevligt sovrum med plats för säng och annat möblemang.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

660 320 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, TV, bredband, telefoni.

OM FÖRENINGEN

Brf Oden2 bildades år 1989 då NCC lämnade över de färdigbyggda fastigheterna på adresserna Stationsgatan 21 A-B och 23 A-C, Odenvägen 8-32 och Tallstigen 3-27, vilka byggdes under åren 1987-1988.

Lägenhetsfördelning:
2 st I rum och kokvrå
1 st 1 ½ rum och kök
20 st 1 ½ rum och kokvrå
20 st 2 rum och kök
24 st 3 rum och kök
47 st 4 rum och kök
27 st 5 rum och kök

I föreningen ingår idag totalt 141 hushåll fördelade i både flerfamiljshus och i radhusområde. Det är 79 hushåll i flerfamiljshusen på Stationsgatan 21 och 23. Föreningen har vidare 62 hushåll i radhusområdet på Odenvägen och Tallstigen.

Flerfamiljshusen
Flerfamiljshusen på Stationsgatan 21 och 23 är ovan garage i fyra plan med hiss, förråd och
skyddsrum. Där finns lägenheter från 1 rum och kokvrå (46,5 m2) till 5 rum och kök (105,7 m2). Stationsgatan 21 och 23 har innergårdar och varsina tvättstugor med bokningstavlor som kan nyttjas av boende på respektive adress. Tvättstugornas inre ytskikt renoverades 2018 och nya maskiner köptes in.

Radhuslägenheterna
De 62 fristående radhuslägenheterna är i två plan och har från 3 rum och kök (85,5 m2 ) till 5 rum och kök (104,7 m2). Radhuslägenheterna har förråd i förrådslängor utomhus i nära anslutning till respektive radhuslägenhet. Radhuslägenheterna med 4 och 5 rum och kök har även en takvind med taklucka och nedfällbar trappa.

Trygghet
Oden 2 har satsat stora pengar på tryggheten i området med datastyrt låssystem samt driftsäkra garageportar. Föreningen har också satt upp farthinder på området för barnens säkerhet.

Skötsel
Oden 2 har ingen anställd fastighetsskötare, utan de boende/medlemmarna måste själva ta ansvar för den gemensamma miljön. Genom att hålla ned kostnaderna kan vi hålla månadsavgifterna på en så låg nivå som möjligt. Vi har dock en teknisk jour om det behövs akut hjälp med det som hör till den gemensamma fastigheten. Oden 2 står också för snöröjning på området samt trappstädning i höghusen.

Läs gärna mer om skötsel, andra aktiviteter samt för mer information på föreningens hemsida: http://oden2.se/

TV OCH BREDBAND

Central Kabel TV är installerad i fastigheterna och uttag finns i samtliga lägenheter.
Föreningen har gruppavtal med ComHem som gör att internet, fasta kostnader för telefoni samt vissa TV kanaler ingår i månadsavgiften. Comhem ansvarar därav för drift, underhåll samt enskilda avtal. Kontakta Comhem för mer information.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en expedition och en kvarterslokal med wc och kök med komplett utrustning för sällskap upp till 55 personer. I kvarterslokalen finns även tillgång till bastu, två duschar och pingisbord. Kvarterslokalen kan hyras av föreningens medlemmar. Föreningen har även cykelrum samt soprum för avfallshantering. Läs mer på föreningens hemsida för mer information.

PARKERING

87 st. Garage
34 st. carport med elstolpe
37 st. p-platser utomhus med el stolpe.

Vid försäljning av lägenhet i föreningen så får köparen ett erbjudande om att överta den tidigare ägarens parkeringsplats och den tidigare ägaren har haft en parkeringsplats. Kontakta styrelsen om du vill hyra eller säga upp parkeringsplats.
Gäster till föreningens medlemmar hänvisas till 24 timmars parkeringarna på Odenvägen och Sätunavägen.

RENOVERINGAR

Föreningen har lagt om alla tak på radhusen samt målat om dessa.

Föreningen håller för tillfället på att renovera fönsterna på radhusen. (senast kontrollerat 20/5-2024)

ÖVRIGT

Släpvagn
Föreningen har en släpvagn som föreningens medlemmar får låna. Läs mer på föreningens hemsida.

EL
Medlemmen tecknar ett eget elavtal.

Nycklar
Lämnas över till köparen på tillträdesdagen från säljarna

Övrig information från föreningen:
Medlemmen behöver ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Om medlem vill renovera i lägenheten måste detta ansökas om och godkännas av styrelsen innan en renovering får påbörjas.