190
MEDB635EF17766046108DC1818F14794EE0

Södra Skogsrundan 1 Margretelund, Åkersberga

Kommande®

Margretelund, Åkersberga

Södra Skogsrundan 1


PRIS (utgångspris)5 300 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

37 kvm

TOMTAREA

558 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

3 625 kr/månad

PRIS

5 300 000 kr Utgångspris

Välkommen till detta trivsamma kedjehus på Södra Skogsrundan 1 i eftertraktade Margretelund!

Mycket trevlig hörntomt med möjlighet till hela fem parkeringsplatser på den gruslagda uppfarten. Den stora och plana trädgårdstomten erbjuder en privat baksida komplett med både inglasat uterum och altan där du kan njuter solens sköna strålar från morgon till eftermiddag.

Huset har en totalyta om ca 160 m² fördelat i två plan. På entréplan finner du ett rymligt vardagsrum med en mysig braskamin och gott om plats för både stor soffa och matplats. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet samt uteplatsen på baksidan.
Det rymliga och hemtrevliga köket, tvättstugan och förrådet med bastu (ej i funktion) samt en helkaklad gästtoalett kompletterar entréplanet. Huset har även ett praktiskt garage, ett litet växthus och ytterligare ett förråd på tomten.

I Margretelund bor du med närhet till skog, vackra badplatser och sjöar. Bara ett stenkast från bostaden finns en busshållplats som tar dig till Åkersberga centrum, Skärgårdsstad samt direktbuss till Tekniska högskolan under rusningstrafiken på morgonen. Det finns gott om skolor och förskolor på bekvämt cykelavstånd längs gångvägar. Margretelunds centrum med Lanthandeln Favoriten, vårdcentral och apotek är också lättillgängligt.

Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!

Bilder

MEDB635EF17766046108DC1818F14794EE0
MED15785C99E3E74B498F50424C5D78316D
MED0592B26D99F3449C95E6F1769D79CB63
MED2CCD6828F95E4DC0905DB1570FAA3F7A
MEDA12961EC842646EFAD0FB1F87317EF7F

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

37 kvm

TOMTAREA

558 kvm

BYGGÅR

1971

DRIFTSKOSTNAD

3 625 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

---ENTRÉPLAN---
HALL
Luftig hall med fint ljusinsläpp från två fönster intill entrédörren. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob intill. Även en naturlig yta för en byrå för ytterligare förvaring och avlastningsyta. Gråmålade väggar och slitstarkt grått klinkergolv.

KÖK
Hemtrevligt kök med mörka luckor och lådor i snygg kontrast mot den ljusa bänkskivan med vitt kakel ovan. Köket har rostfri ho, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, induktionshäll med fläkt ovan, rostfri kyl och frys samt vinkyl. Intill fönster med vy mot baksidans uteplats finns plats för matbord för 4-6 personer. Ljusa tapeter och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som fyller rummet med ljus och en luftig atmosfär. Här finns plats för både den stora soffan för hela familjen och även för matbord med plats för ca 6 personer. Braskamin för skön värme kalla kvällar. Från vardagsrummet kommer du ut till det generösa uterummet med glasdörr ut till baksidans uteplats. Väggar målade i mintgrön färg och laminatgolv.

GÄST WC
Stilren gäst wc med vitt kakel på väggarna och brunt klinkergolv. Här finns wc och vit kommod med spegel och belysning ovan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsyta ovan på ljus bänkskiva med rostfri ho samt vitt skåp ovan för förvaring av dina tvättartiklar. Fönster för fint ljusinsläpp och trevlig vy ut mot baksidans uteplats. Ljusa väggar och golv i ljus våtrumsmatta.

FÖRRÅD
Från tvättstugan når du det rymliga förrådet med praktisk groventré. Härifrån når du bastun (ur funktion). Vita väggar och blå plastmatta på golvet.

--- ÖVRE PLAN ---

Välkommen upp på övre plan! Här möts du av en hall med plats för kontorshörna eller byrå samt förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och en byrå. Här erbjuds gott om förvaring av dina kläder i hel garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusa tapeter och ljus heltäckningsmatta.

SOVRUM
Sovrum med fönster med vy ut mot framsidan. Väggar målade i blått varav en fondvägg i blåmönstrad tapet samt ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster med även här vy ut mot framsidan. Vita väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med fönster med vy ut mot baksidan. Här finns en vit inbyggd garderob. Vita väggar med en fondvägg i beigt och ljust laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och brunt klinkergolv. Badrummet har dusch bakom glasvägg med både tak- och handdusch. Wc och vit kommod med spegelskåp samt belysning ovan. Vitt högskåp för praktisk förvaring av dina badrumsartiklar. Spottar i taket samt ett litet fönster för ljusinsläpp och vädring.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare för optimal förvaring av familjens kläder och tillhörigheter.

Om området

Margretelund är ett populärt och attraktivt område bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång-eller cykelavstånd finns för- och grundskolor och i Margretelunds Centrum finner du en livsmedelsbutik med järnhandel, restaurang, husläkare samt apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

KOMMUNIKATION

Den smidiga direktbussen 628C från Margretelund till Östra Station. Buss 633 stannar vid Margretelunds Centrum och går till Åkersberga Centrum på ca 15 minuter.
Med buss och Roslagsbanan tar du dig till Stockholms Östra på ca 1 h och till Kista på 1 h- 1,5 h.

NÄRSERVICE

I Margretelund och strax utanför området finns gott om skolor. Tråsättraskolan är en populär skola från årskurs 6-9. För de yngre finns Margretelundsskolan (F-6) och Robinson Valsjön (F-6) precis i anslutning. Förskolor som bland annat Tallsättra förskola, Björkdungens förskola, Förskolan Äppellunden och Bikupans förskola. Läs mer om skolorna i kommunen på www.osteraker.se

PARKERING

Parkering för livsmedelsbutiken vid Margretelunds centrum går att parkera på i två timmar med p-skiva.

Ekonomi

VA

12 000 kr

UPPVÄRMNING

31 000 kr

VÄG, SAMF

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på två vuxna och två barn i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-planskedjehus

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luftluftvärmepump, elgolvvärme och kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-01-05

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

140 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 312 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Margretelund 1:62

ÖVRIGA BYGGNADER

Inglasat uterum om ca 17 m²

ÖVRIGT

Badrum övre plan (ca 2014)
Larm finns via Sector Alarm

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 669 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 644 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 668 000 kr

Tomt

AREAL

558 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1970-07-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Kommande

Karta

Österåker Margretelund

Södra Skogsrundan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg