190
MEDE93BA1ACE6634F54BB97A780EC2BE493

Enplansvilla på SkärvägenSkärvägen 10 Stöcke, Umeå

Kommande®

Stöcke, Umeå

Skärvägen 10


PRIS4 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

1 120 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 688 kr/månad

PRIS

4 300 000 kr

Enplansvilla på Skärvägen

Trivsamt hus med bekvämt avstånd till centrum kommer, inom kort, att saluföras. Nu finns snart möjligheten att kalla denna enplansvilla med fina detaljer ditt hem, och med sitt enastående läge på lugna gatan blir detta en härlig oas för familjen. Under 2020 helrenoverades köket, men där den lantliga känslan bevarats- allt för att huset ska gå hand i hand med det natursköna området. Ytterligare trevliga detaljer i denna fastighet är alla de smarta utrymmena med både separat hall och en groventré med tillhörande god förvaring. Här nås även den trivsamma tvättstugan (2005), bastu att njuta i de kallaste dagarna samt ett rymligt garage för den mekaniskt intresserade att skruva i.

Tack vare att bergvärme finns, där kompressorn nyligen bytts ut, har man en förmånlig uppvärmningskostnad och tillsammans med luftvärmepumpen som ses i hallen kan man styra temperaturen ytterligare. All el har under 2021 bytts ut till heljordade uttag med ny elcentral. Sammantaget ett väl omhändertaget hus där man bevarat vackra detaljer men bytt ut och renoverat det allra mest väsentliga.

Varmt välkommen hem säger vi till den kommande ägaren av denna pärla - här är det bara att vrida om nyckeln i låset, värma dig en kopp te och njuta av tillvaron som här blir något extra både på vintern och sommaren! På altanen kan du njuta av solen under större delen av dagen de allra varmaste sommarmånaderna, dessutom i nästintill helt insynsskyddat läge. Vem behöver resa till sydligare breddgrader när man här kan avnjuta den svenska sommaren på sin egen gård?

Bilder

MEDE93BA1ACE6634F54BB97A780EC2BE493
MEDFBA9FD57D71D4D3F8BEB076128C78534
MED80B78FB84CD64B0C95627A369CA0B852
MEDBF0CEF7B085B474C82BD37BF5F35C5D1
MED98CC7BB7EB74420292F77A149703EFC3

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

124 kvm

BIAREA

65 kvm

TOMTAREA

1 120 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

3 688 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns indraget.

ALTAN

Innan du kliver in i huset så välkomnas man av en stor träbelagda uteplats där solen lyser med sin närvaro dagen lång på sommaren! Duka upp en trevlig middag i goda vänners lag och njut av den svenska sommaren!

HALL

Hall med förvaring genom skjutdörrsgarderober. Här finns även luftvärmepump som installerats för att kunna reglera värmen ytterligare. Ljusa väggar samt ett trägolv, som också ses i resterande fastighet. Valv öppnar upp mot kök vilket skapar en luftig känsla.

FARSTU/ GROVENTRÉ

Groventré med klinkergolv som erbjuder tvättstuga (2005) med tvättmaskin från 2013, förvaringsutrymmen i form av två separata förråd samt pannrum. Utöver detta har man badrum med tillhörande bastu. I badrummet ses både WC samt handfat. Även dusch ses här. På golvet ligger det ett klinkergolv och väggarna kläs av en vit väv. El-golvvärme i badrummet.

I groventrén är det vattenburen golvvärme.

Här kan man också ta sig till garaget där den mekaniskt eller pysselintresserad kan känna kreativeten flöda!

KÖK

Kökets renoverades under 2020. Här erbjuds den matlagningsintresserade god arbetsyta på laminatbänkskiva men också på köksön där spishäll med tillhörande takhängd fläkt ses. God förvaring bakom skåp och lådor. Maskinparken består annars av ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. All den maskinella utrustningen är rostfritt utförande. Vid diskhon finns stort fönster vilket gör vardagssysslorna harmoniska att genomföra.

I öppen planlösning mot kök har man matplats där det inryms bord för upp till sex- åtta personer.

SOVRUM

Här finns det sammantaget fyra sovrum. I samtliga sovrum finns både plats för säng, kompletterande möblemang samt förvaringsmöbel. I flertalet av sovrummen finns även garderober redan installerade. Från det största sovrummet har man även utgång till ytterligare en altan där morgonsolen erbjuder dig en given plats att dricka morgonkoppen på!

Samtliga sovrum har ljus färgsättning samt fina golv.

BADRUM

Helkaklat badrum i sobra färger. Här ses WC-stol, handfat med tillhörande kommod, inbyggd kaklad hylla för smakfull förvaring samt badkar med dusch! Allt ett komplett badrum kräver! El-golvvärme finns även i detta badrum.

VARDAGSRUM

Vackert vardagsrum där det första du slås av är dubbeldörrarna med spegelglas som välkomnar dig in! Utöver detta har man fönsterpartier i två väderstreck- vilket låter ljuset flöda fritt! Tack vare dess generösa storlek kan man här inreda med både större soffgrupp samt matplats om så önskas.

GARAGE+ CAR-PORT

Garage med plats för en bil. På gården finns även car-port.

KALLFÖRRÅD

På gården finns det ett kallförråd för smidig förvaring.

Om området

Stöcke är en jordbruksby, ett mycket trevligt och lantligt område belägen cirka 12 km från Umeå på Umeåälvens södra sida. Större delen av bebyggelsen ligger i nära anslutning till väg 523 och består mestadels av villor och gårdar. Här ligger naturen runt hörnet och här lever man avstressat i lugn och ro men ändå med närhet till centrala Umeå. Stöcke har en rik och historisk idrottskultur. Stöcke IF har framgångsrikt bedrivit verksamhet inom ett flertal grenar bl a fotboll och volleyboll. Vid den egna idrottsplatsen Stöckesbua finns förutom gräsplan, grusplan, tennisbana och elbelyst motionsspår även en konstgräsplan. I byn finns även en ponnyförening.

I Stöcke finns också populära mötesplatsen Stöcke som öppnades under 2021, där man erbjuds både sporthall, gym och restaurang. Här erbjuds man även upphämtning av mat via Coop vilket underlätta vardagen!
En mycket uppskattad mötesplats för de boende, vilket har öppnat upp för aktiveter för båda stora och små.
Läs mer om Mötesplats Stöcke och den aktiva och natursköna byn via denna länk;

https://motesplatsstocke.se/

SKOLA OCH OMSORG
I Stöcke finns skola (F-6), med ca. 160 elever. Skolan har nyligen byggts ut samt renoverats.

Läs gärna mer om byn på dess hemsida: http://www.stocke.se/ och http://stockebygden.se/

Ekonomi

VA

8 952 kr

UPPVÄRMNING

29 759 kr

RENHÅLLNING

2 150 kr

VÄG, SAMF

200 kr

ÖVRIGT

3 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 261 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmningskostnaderna är beräknade på 19744 kWh (senaste 12 månaderna) med 0,7877 kr/kWh Umeå Energis rörliga. (Pris per den 2/12 2022) Hushållselen är inräknad. 20 A säkring.

Vägföreningen kostar cirka 200 kronor per år enligt säljaren.

Bredband har säljarna betalat 800 kronor/kvartal, vilket avser 3200 kronor ovan.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Bergvärme, vedpanna finns (ej besiktad) samt luftvärmepump hall.

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-08-24

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Stöcke 6:20

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd på gården.
Garage samt car-port.

ÖVRIGT

Kompressorn till bergvärmepumpen är utbytt under 2021.
All el samt ny el-central är utbytt under 2021.
Köket helrenoverades under 2020.
Under 2020-2021 har man röjt skog i närheten av fastigheten.
Under 2005 har tvättstugan samt groventrén renoveras.
Tvättmaskin från 2013.
I kök och hall har man bytt till ett slitstarkt Pergogolv under 2020.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 554 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 807 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 609 500 kr

Tomt

AREAL

1120 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Stöcke GA:2 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Kommande

Karta

Umeå Stöcke

Skärvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg