INFORMATION AVGIFT I månadsavgiften ingår värme, fastighetsel för allmänna utrymmen, fastighetsskötsel och sophantering. Tele2:s digitala grundutbud (16 kanaler) ingår i avgiften. Från 1:e mars 2023 ingår även fiber från Bahnhof. |
OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheterna Uddevalla Danmark 2 och Island 1 i Uddevalla kommun i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Brf HSB BRF Bohusgården i Uddevalla upplåter 202 lägenheter samtliga med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt som alla för närvarande är uthyrda. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen. Föreningens 6 hus har var sin solterass med fantastisk utsikt över Byfjorden samt Uddevallabron. Det finns gemensamma gårdar, grillplats och lekplats. Inom föreningen finns 3 stycken
tvättstugor med vardera olika tvättrum. Cykelrum finns i varje hus. Föreningen har även på två övernattningsrum, gym- och föreningslokal. |
TV OCH BREDBAND Tele2 Sverige AB - Tv, Bredband (Tele2:s digitala grundutbud 16 kanaler) ingår i avgiften. Finns möjlighet att beställa bredband och fler kanaler, beställs av bostadsrättsinnehavaren.
Telenor Sverige AB - Bredband - Finns möjlighet att beställa digital-tv och fiberbredband från Telenor, beställs av bostadsrättsinnehavaren.
Från 1:e mars 2023 ingår även fiber från Bahnhof i avgiften. |
GÅRDSPLATS Det finns gemensamma gårdar, grillplats och lekplats. |
GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom föreningen finns 3 stycken tvättstugor med vardera olika tvättrum. Tvättstugorna håller öppet vardagar samt lördagar mellan 07:00-22:00, söndagar 12:00-22:00. Cykelrum finns i varje hus. Det finns även cykelparkeringar att hyra på övre garage till en kostnad på 30 kr/månad. Föreningen har även på två övernattningsrum, gym- och föreningslokal. För access till gymmet krävs en tagg som man deponerar 200 kr för och sen har man fri tillgång. Föreningens 6 hus har var sin solterass med bord och stolar. Det finns även gemensamma gårdar, grillplats och lekplats. På föreningens mark finns återvinningsrum och förrådsbyggnad.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal på Skandiavägen 1A med plats för ca 40 personer. Lokalen är utrustat med porslin för 40 stycken plus projektor och ljudanläggning. Lokalen går att hyra för medlemmar till priset 300 kr/tillfället samt 1000 kr/tillfället för ickemedlemmar.
Föreningens övernattningslägenheter är utrustade med Trinettkök, Badrum med dusch samt toalett, 3 sängplatser, Matbord med 4 platser, Tv med blurayspelare. Pris 300 kr/dygn alternativt 1600 kr/vecka för medlemmar och 500 kr/dygn alternativt 3000 kr/vecka för övriga. |
PARKERING Föreningen har 47 st garageplatser och 132 st stycken parkeringsplatser för uthyrning samt 14 st gästparkeringar. Kostnad för garageplats är 400 kr/mån och och för parkeringsplats 200 kr/månad. I garaget finns det även 14 mc/mopedplatser att hyra för 125 kr/månaden och cykelparkeringar till en kostnad på 30 kr/månad. Det är kösystem som gäller så man kan inte överta den säljandes plats per automatik. Föreningen har installerat 18 elbilsplatser med Chargenode. |
RENOVERINGAR Sedan föreningen startade har följande större åtgärder senast genomförts:
1990-1992 Stamrenovering
2007 Byte gula plåten på husen
2017 Relining stamnät Nordens Väg 4A/4B
2018 Nytt gym i gamla pannrummet
2018 Målning trapphus
2018/2019 Relining extratoaletter/lokaler
2020 Ny övernattningslägenhet 1B
2020 Relining Skandiavägen 3A till 1A
2021 Installation av 18 elbilsplatser
2021 Renovering solaltaner
2016-2022 38 stycken nya parkeringsplatser
Under 2022 har föreningen utfört följande reparationer och underhåll:
- Föreningen har målat om samtliga tvättstugor samt plåtat in de dörrar som finns i tvättstugorna.
- Spolat stammar i garaget samt rengjort garagets ytterväggar.
- Samtliga hus har fått alla sina fasadsidor, förutom de södra, rengjorda med hetvatten.
- De köks- och badrumsstammar som finns i husen har underhållspolats.
- På solaltanerna har man bytt ut gammal trätrall mot ny komposittrall. Under trallen har man målat yttertaken. Nya möbler finns att tillgå på samtliga solaltaner.
- Lekplatsen har byggts ut med en konstgräsdel med studsmattor och vippgunga. I andra delen av lekplatsen finns numera ett lekhus, pysselredskap samt en nedgrävd traktor. Under den nya lekplatsen har man även fått med dränering från den östra sidan av Skandiavägen 3B.
- Söder om Skandiavägen 3B finns numera en ny platå för att piska mattor.
- Ur säkerhetsmässiga och energibesparande skäl har föreningen börjat att byta ut dörrautomatik på vissa ytterdörrar där de slutat att fungera.
- Nytt system för brandvarnare i källarna är monterade som är kopplade till entrèplan.
- Föreningen har installerat 18 elbilsplatser med Chargenode smarta lösning. Möjlighet för 18 ytterligare platser finns för framtiden. Detta projekt finansierades med statlig godkänd ansökan laddstationer där vi fått tillbaka 50 % av investeringen.
- Nedsäkring av elabonnemang är utfört vilket renderar en besparing på 30 000 kr per år i fasta kostnader.
- Helt nya stigarledningar är monterade och slutbesiktigade i samtliga uppgångar. Numera samma lösning med en stam i trapphuset till vänster om hissen.
Planerade renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2022/2023 Nya batterier till brandvarnare i lägenheter
2024 Injustering värme, byte av termostater och värmeventiler
2024/2025 Byte hisslinor, under uppsikt
2024/2025 Ny dränering, under uppsikt
2023-2026 Grunden - Uppfräschning av schiffer / ny lösning
2026/2027 OVK besiktning
2026/2027 Spolning stammar
2026/2027 Spolning fasad |
ÖVRIGT Förråd erbjuds till alla lägenheter. Matkällarförråd erbjuds till alla förutom när det gäller 1:orna.
Vid köp av bostad ska bostadsrättsinnehavaren ha 7 nycklar + 1 bokningscylinder till tvättstugan.
- 3 st hemnycklar
- 2 st Entrénycklar
- 2 st postnycklar
- 1 st bokningscylinder
Då föreningens ekonomi är god så planeras inga höjningar av avgiften. Uppgiften bekräftad av av ordförande Robert Larsson 2023-01-23 |
