Djurö Vindö - Trackersvik, Djurhamn

Sjöängsvägen 1

PRIS (utgångspris)

4 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm
BIAREA	35 kvm

TOMTAREA	3 548 kvm
BYGGÅR	1985
DRIFTSKOSTNAD	1 250 kr/månad
PRIS	4 250 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Drömläge i skärgården! Högt och soligt läge samt mycket nära till havsvik!

Välkommen till den här fantastiska fritidshusfastigheten!

Njut av ett högt fint läge och med badrocksavstånd till havet. Mysigt välskött huvudhus, modernt gästhus med WC, förråd, altaner i alla väderstreck samt under tak samt en naturvy som får alla att smälta! Sol från morgon till kväll. Mycket bra sjöläge med närhet till områdets bryggor med båtplatser för de boende. Exklusivt läge med närhet till allt i skärgården. Området Trackersvik ligger mycket skyddat på Djurö - Vindö med endast en infart som är försedd med bom med kod. Allt du önskar är samlat på ett och samma ställe!

Tomten är generös storleksmässigt, omgärdad av allmänning och belägen mycket sjönära!
Delägare och medlem i bastuföreningen. Bastun ligger på nära avstånd vid viken. Ca 400 kr per år.
Garanterad båtplats i viken (1000 kr).

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74 kvm

BIAREA	35 kvm
TOMTAREA	3 548 kvm
BYGGÅR	1985
DRIFTSKOSTNAD	1 250 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 1-2 sovrum
AREAKÄLLA	taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Taxerad area: 54 + 30 Huvudhus: ca 74 kvm Gästhus: 30 kvm

Högst upp på berget ligger det här mycket trivsamma huset. Vackert inrett med plankgolv, ljusa harmoniska ytskikt samt stora fönsterpartier!

Trevligt huvudhus i etage försedd med stora fönsterpartier, vackert trägolv, braskamin, vedeldad spis, dusch, WC samt altaner runt om i alla väderstreck. Huset består av vardagsrum, matplats, sovrum, duschrum, förråd samt kök.

Enkelt att ta sig ut på altanerna i alla väderstreck.

Om området

Området Trackersvik är ett mysigt uppväxt område på Vindö ca 2 km från Djurö by. Det har ett optimalt läge med både närhet till Sollenkrokavägen med bra kommunikationsmöjligheter samt närhet till naturen och havet i form av en lugn skärgårdsvik i direkt anslutning till den segelbåtsprydda Kanholmsfjärden. Trots närheten till Sollenkrokavägen är området beläget med en känsla av att ligga skyddat och privat - främst på grund av att området initialt är beläget högt upp och att vägen avgränsas genom en bom med kod.

Trackersvik har en aktiv och välordnad fastighetsförening som sköter om den pittoreska och mysiga båthamnen, vägar, ängar och samfällighetens allmänna strövområden. Vidare ordnar föreningen sommarfirande mm vilket bidrar till en härlig social samvaro. Slutligen finns även båtplats med segelbåtsdjup att tillgång för en ringa årlig summa, iläggningsramp och uppläggningsplats för båt, en gemensam badflotte samt möjlighet till att köpa in sig i områdets bastu nere vid vattnet. Ett idealiskt område för såväl permanent som sommarboende!

På Djurö några kilometer från Trackersvik finns mataffär, restauranger, bageri, vårdcentral, skola och annan tänkbar närservice. Skärgårdsön Djurö har den stora fördelen av att vara länkad med fastlandet genom en av Stockholms allra vackraste broar. I och med det går det bra att kombinera ett lugnt skärgårdsliv med arbete i stan. Resan tar ca 40 minuter med bil eller buss.

Segla ut till skärgårdens alla vackra och populära öar, besök Motorverkstan på Djurö för en god sommarmiddag eller njut av solnedgången från områdets kvällsvarma klippor. Välkommen att trivas i Trackersvik och på Vindö!

Ekonomi

EL	10 000 kr
VA	1 500 kr

RENHÅLLNING	500 kr
VÄG, SAMF	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	15 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

11 612 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-planshus med sluttningsvåning
BYGGNADSÅR	1985

UPPVÄRMNING	Direkt El, braskamin, vedspis
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Träpanel
FÖNSTER	3-glas/ 2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt (Plania) Ca år 2012
FASTIGHETSBETECKNING	Fjällsvik 2:46

ÖVRIGA BYGGNADER

Gediget och snyggt gästhus (30 kvm) som idag består av ett stort rum samt en WC. Renoverat 2017. Självklart går rummet att dela av för att skapa sovrum, pentry etc. Gästhuset är isolerat, försett med el. Stor altan i soligt läge.

Förråd/utedass

Gästhus (isolerat med el) ca 10 kvm.

ÖVRIGT

Vedspis och braskamin (Keddy braskassett) fungerar och är sotad regelbundet.
Fiber ej inkopplat.
En stor del av lösöret följer med vid köpet.
Garanterad båtplats i viken (1000kr)

RENOVERINGAR

Vitlaserade originalgolv av trä
Nymurad skorsten (ca 2012)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 025 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 283 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	400 000 kr

Tomt

AREAL	3548 kvm

TOMTTYP	naturtomt

TOMTBESKRIVNING

Underbar naturtomt med högt och soligt läge. Generös storlek på hela 3548 kvm samt omgärdad av allmänning vilket ger den en känsla av att vara mycket större.

PARKERING

Parkering vid Sjöängsvägen. Plats för två stycken bilar.
Dessutom möjligt att ta sig till fastigheten från Vindö landsväg via liten parkering (på allmänning) och stig.

PLANBESTÄMMELSER

Utanför detaljplan. Inga givna riktlinjer för bebyggelse utan vid intresse skickas bygglov in till kommunen som tar ställning i varje specifikt ärende.

VATTEN/AVLOPP

Egen borrad brunn. Isolerat pumphus med värme. Ny dränkpump från 2024. Säkrat vintervatten samt gott om vatten.
WC till sluten tank. Två st slutna tankar, en från vardera WC. BDT till infiltrationsanläggning.

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Värmdö Djurö Vindö - Trackersvik

Sjöängsvägen 1

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6