Själlandsgatan 25 Kista 2.5 rok, 64 kvm, Kista

Unik chans att förvärva ett av Kistas bästa lägen – med solig trädgård på tre sidor!
Nu har ni en sällsynt möjlighet att förvärva Själlandsgatan 25 – ett välplanerat enplansradhus i gavelläge på en lugn återvändsgata. Men det som verkligen gör detta boende unikt är den fantastiska trädgården som omgärdar huset på tre sidor. Här får du ett av Kistas absolut bästa trädgårdslägen – en solfångare från morgon till kväll, perfekt för både lugna morgonkaffen och grillkvällar med familj och vänner. Trädgården är insynsskyddad och skapar en privat, idyllisk oas – en plats som måste upplevas!

I direkt anslutning till huset finns en av Kistas bäst rankade förskolor, vilket gör detta till ett drömboende för barnfamiljen. Förskolan ligger precis intill det natursköna Järvafältet – ett stort grönområde med promenadstigar, utegym och cykelvägar. Här bor du mitt i naturen men ändå med city på bekvämt avstånd.

Bostaden är 64 kvm och fördelad på 2,5 rok. Perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem i ett område där trivseln får människor att stanna – faktiskt bor tre tidigare ägare till huset kvar på samma gata, något som säger mycket om hur uppskattad platsen är.

Stabil samfällighet med låg avgift där följande ingår:
- Värme, kall- och varmvatten
- Sophämtning, snöröjning
- Garageplats med elbilsladdning
- Förråd, gemensam tvättstuga
- Underhåll av gemensamma ytor

Driftskostnader per månad:
- Samfällighetsavgift: 3 920 kr (inkl. värme och vatten)
- El: ca 500 kr
- Försäkring: ca 600 kr

Huset erbjuder en välkomnande hall, ett fullt utrustat kök med matplats för 4 personer, ett stort och mysigt sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin, samt en flexibel klädkammare som kan användas som kontor eller barnrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier mot den underbara trädgården.

Trädgården är som en dröm för den odlingsintresserade: etablerade kökskryddor, grönsaker, bärbuskar, ett stort äppelträd, rabarber och vindruvor under en charmig träpergola. Två uteplatser, en generös grillplats och en färgsprakande blomsterprakt gör detta till ett paradis för både avkoppling och sociala tillställningar.

Fastigheten kommer att energideklareras, förhandsbesiktigas och säljaren tecknar en försäkring mot dolda fel – trygghet för dig som köpare. Besiktningsprotokollet kommer att laddas upp innan visning.

På bara några minuter promenerar du till Kista Galleria med över 180 butiker, restauranger, bio, bowling, gokart och mycket mer. Härifrån tar tunnelbanans blå linje dig till city på cirka 17 minuter. Bussförbindelserna är även mycket goda.

Här bor du i ett hem som erbjuder det mesta – en av Kistas bästa trädgårdar, topprankad förskola runt knuten, trygg samfällighet, utmärkt kommunikation och nära till både natur och stadspuls.

Varmt välkommen till Själlandsgatan 25 – ett hem och en trädgård du inte vill missa!
Kontakta Abbe Karakus, din lokala mäklare i Kista, för mer information.