230
MED812A1A4080FD466F93AFECFDCA3165A6

Stilren och ljus trea med gavelläge!Sandåkragatan 1D Epadalen, ÄNGELHOLM

Epadalen, ÄNGELHOLM

Sandåkragatan 1D


PRIS1 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

9

MÅNADSAVGIFT

6 393 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 850 000 kr

Stilren och ljus trea med gavelläge!

Äntligen finns denna eftertraktade 3:a till salu med gavelläge i Brf Nötskrikan! På andra våningen ligger denna otroligt moderna lägenhet med fönster i tre väderstreck och balkong i sydväst. Underbart vardagsrum i vinkel med matplats, fransk balkong. Stamrenoverat helkaklat badrum. En totalrenoverad (2018) lägenhet att bara flytta rakt in och trivas direkt på ett fint läge! Två st bra källarförråd. Lugnt och skönt område med närhet till matvaruaffär och café. Fina cykelvägar till centrum och den underbara stranden. Goda bussförbindelser.

Boka in er på visning eller för mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0768 66 85 60 eller frida.svahn@husmanhagberg.se

Bilder

MED812A1A4080FD466F93AFECFDCA3165A6
MEDE5728EACBD274974B5751E8CCC8C02CD
MED1A1262368987491E8E7111C049A2CF3D
MED43D7A242246B4A1DADC22AE81F9B3A0D
MED071A95D2A84D4D948208539E91DABC7D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

76 kvm

LÄGENHETSNUMMER

9

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 393 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 850 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Varmt välkomna till Sandåkragatan 1D i Brf Nötskikan! På andra våningen är denna 3:a belägen med en soldränkt balkong i sydväst. Köket är fantastiskt fint och socialt då man har utsikt över både matplats och vardagsrummet. Badrummet är helkaklat och stambytt. Det finns två rymliga sovrum och ett stort vardagsrum. Från vardagsrummet tar man sig ut på balkongen. Man har närhet till promenadstråk i Kronoskogen och en cykeltur kan ta dig ner till havet vid Sibirien. Dessutom har man nära till matvarubutiken som finns i området. Mellan byggnaderna i föreningen finns en uteplats och gräsyta. Det finns också en kommunal avgiftsfri parkering som bostadsrättsinnehavarna får lov att nyttja.

Välkomna in!

Hall
Hall med plats för klädavhängning till vänster och vidare in i hallen. Hallen angränsar till samtliga rum i lägenheten. Väggarna är målade och det ligger parkett på golvet.

Kök
Med ingång från hallen och vardagsrummet finns det otroligt fina köket som har det lilla extra. Köksinredningen är ljus och det finns en köksö som avgränsar köket och matplatsen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och ett skafferi. Väggarna är målade och det ligger parkettgolv. Man har fönster som vetter ut mot föreningens innergård.

Vardagsrum
Vackert och ljust vardagsrum i vinkel med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för både matsals- och soffgrupp. Väggarna är målade och det ligger parkettgolv. På gavelsidan finns en fransk balkong vilket ger ett trevligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Balkongen ligger i sydväst med härlig eftermiddags- och kvällssol. Där finns markis.

Sovrum 1 och 2
Sovrummen är bra storlek och sovrum 1 har riktigt bra förvaring bakom draperi som ger en mysig känsla i hela rummet. Sovrum 2 som idag används som tv-rum ligger mittemot vardagsrummet. På golven ligger parkettgolv och det är målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband när föreningen stamrenoverade fastigheten. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork ( och det är förberett för tvättmaskin).

Om området

Epadalen är ett fint bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns södra sjukhuset, idrottsplats, kullakiosken och förskolor. Nära till Ica Nära på Södra Utmarken.

KOMMUNIKATION

Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg. Vid Epadalen går stadsbusslinje 1. Mer info se www.skanetrafiken.se

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,89291 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,98291 %

ÖVRIGT

Härlig balkong i sydväst.

Kommunal avgiftsfri större parkering finns intill husen.
6 st garage, separat kö. 496 kr/mån

Källarförråd finns tillhörande lägenheten.

Ekonomi

EL

9 288 kr

FÖRSÄKRING

2 088 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 376 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

173 634 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1953

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-02-11

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

141 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 517 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Stamrenoverat 2002.
Nya fönster 2011

Förening

NAMN

Brf Nötskrikan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

32

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen består av två bostadshus med 32 lägenheter. 5 lokaler samt 6 garageplatser.

Föreningen har utfört följande större renoveringar.
Stamrenoverat fastigheterna samt alla badrum 2002.
Fjärrvärme 2003
Fönsterbyte 2010
Byta av entrédörrar, numera säkerhetsdörrar 2011
Fasadrenovering 2013
Fiber 2013
Markytor och grillplats 2015
Låssystem passagekontroll gemensamma utrymmen 2016
Garagedörrar byte 2016
Byte fjärrvärmecentral 2018
Byte två st tvättmaskiner 2019
Tillverkning och montering av åtta stycken franska balkonger 2020

Gemensam tvättstuga.

Överlåtelseavgiften betalas av köparen och utgår med 2,5 % av prisbasbeloppet.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift vilket pantsättare betalar för. Avgiften är på 1 % av gällande prisbasbelopp.

Karta

Ängelholm Epadalen

Sandåkragatan 1D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg