190
MEDED7EFB44C3EA4971B6D63774B4957D68

Mysig villa med två lägenheter i Rutvik!Rutviks byaväg 409 Rutvik, Luleå

Kommande®

Rutvik, Luleå

Rutviks byaväg 409


PRIS (utgångspris)2 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

2-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

936 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 393 kr/månad

PRIS

2 595 000 kr utgångspris

Mysig villa med två lägenheter i Rutvik!

Varmt välkommen till Rutviks byaväg 409, en stor villa med två separata lägenheter i det populära området Rutvik. Detta är det perfekta tillfället för den investeringsmedvetna eller den som önskar flexibla boendelösningar. Då ena lägenheten har en hyresgäst idag finns även möjlighet att bo i markplanslägenheten till en väldigt låg boendekostand! Huset är kärleksfullt utformat och erbjuder två bekväma och välplanerade lägenheter som båda strålar av ljus och karaktär. Lägenheterna har var sin trädgård som delas av med en altan som tillhör markplanslägenheten.

Med närhet till Rutviks bekvämligheter och inslag av lugnet från området är detta en chans att skapa ett trivsamt hem eller en smart investering. Välkommen till en mångsidig fastighet med många möjligheter!

Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren!

Bilder

MEDED7EFB44C3EA4971B6D63774B4957D68
MED3A3A28B627EA445BBFFE3FFEBD6BE0F1
MEDAFDAA1E684514967AFC00AD6562CB976
MEDBD7194EEDDC74EE19841C0F11F6F18A8
MED9445D291C8624ABFACEFD7E7197081CD

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

2-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

146 kvm

TOMTAREA

936 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 393 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

LÄGENHET NEDRE PLAN:
Fin lägenhet, helrenoverad 2017 med fint Ikea kök och stor matplats. Köket har fullt utrustad maskinpark och enhetligt parkettgolv.
Denna lägenhet inrymmer även ett badrum med wc, dusch och handfat samt tvättmaskin och torktumlare (golvvärme -el).
Mycket rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter och en walk in closet, ett mindre sovrum samt vardagsrum med glasdörr ut på altanen. Altanen ligger i bästa solläge och här når man även husets fina innergård med gräsmatta och buskar.

LÄGENHET ÖVRE PLAN:
Lägenheten på övre plan inrymmer stort kök med matplats, utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns även 3 sovrum i bra storlek samt badrum från ca: 2018 med våtrumsmatta och tapet (utfört av fackmän -inget kvitto finns). Utrustat med tvättmaskin. Vardagsrum med parkettgolv, i övrigt laminatgolv och ljusa väggar.
Denna lägenhet har ingången på andra sidan huset och har en egen trevlig gräsmatta utanför som kan inredas som en egen gård.

Om området

Rutvik består av Rutviks tätort, småorterna Reveln, Flarken och Brännan, byn Rutvikssund samt omgivande landsbygd.

KOMMUNIKATION

I Rutvik finns goda kommunikationer med lokalbuss. Lokalbuss 14 går tur och retur Rutivik - Luleå Centrum och vintertid går även bussarna 44 Rutvik-Kyrkbyn-Gymnasiebyn och
46 Rutvik-Porsön-Gymnasiebyn.

NÄRSERVICE

Här finns en lokal ungdomsverksamhet, LM-skola (F-5), förskola, service och omsorg, sportklubb, jaktklubb och fin natur runt knuten. (lulea.se)

Ekonomi

EL

42 571 kr

VA

7 096 kr

RENHÅLLNING

3 049 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 716 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1936

UPPVÄRMNING

Vattenburen el samt elkassett

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-08-17

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

175 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

35 427 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rutvik 13:14

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns idag ingen uppmätning på hur kvadratmetrarna är fördelade, vill man veta det bör en uppmätning göras.

ÖVRIGT

Ska dras in fiber inom kort (till nedre lägenheten), beställt och framdraget till huset. Säljaren står för alla kostnader.
Uppvärmning: vattenburen värme från el-panna (nuvarande säljare har funderat på konvertera till bergvärme).
Tilläggsisolerat golvet i samband med renovering 2017.
Bytt fasad och tilläggsisolerat samt nyare fönster på hela nedre plan (2017).

Lägenheten på övre plan hyrs idag ut för 9500 kr inklusive värme, va, fiber, kabel- tv (grundutbud) och hushålls-el. Nuvarande hyresgäst fortsätter gärna att hyra lägenheten efter ägarbyte (uppsägningstid 3 månader från båda sidor).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 450 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

913 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 395 000 kr

Tomt

AREAL

936 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1995-12-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 25-IM1-65/4113.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Viktig information - Fastighet
Överlåtelsebesiktning, Rutviks Byaväg 40
Kommande

Karta

Luleå Rutvik

Rutviks byaväg 409

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg